エスポアール(埼玉県 深谷市 東方町 4丁目2-12)の価格相場は -1.35万円/㎡ (坪単価 -4.45万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポアール 価格相場・家賃相場
-1.35 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,732 円/㎡
(平均値)
17.9
2.0 円/㎡
籠原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

エスポアール(埼玉県 深谷市 東方町 4丁目2-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『深谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『深谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東方町」、「籠原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

エスポアールの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポアール
住所埼玉県 深谷市 東方町 4丁目2-12
建築年2007年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区幡羅小学校
中学校区幡羅中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポアール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.05㎡
(1K)
--5.7万-
10333.05㎡
(1K)
--5.7万-
10533.05㎡
(1K)
--5.7万-
10633.05㎡
(1K)
--5.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.05㎡
(1K)
--5.7万-
20233.05㎡
(1K)
--5.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポアールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東方町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポアールの価格相場、家賃相場は東方町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポアールの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東方町 中古マンション価格相場 推移・動向 東方町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東方町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポアールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
196m ビューフロンティア
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目6-5
籠原駅
徒歩30分

鉄骨造 2007年
245m エルディム・セゾン
埼玉県 深谷市 東方町 4丁目19-1
籠原駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1990年
246m エルディムキャッスル
埼玉県 深谷市 東方町 4丁目21-5
籠原駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
282m エルディム.アーバン
埼玉県 深谷市 東方町 4丁目22-5
籠原駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1994年
286m クローバA
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目12-8
籠原駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 2003年
286m クローバB
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目12-8
籠原駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2003年
295m 愛花夢2号館
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目4-10
籠原駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1997年
300m 愛花夢1号館
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目4-9
籠原駅
徒歩22分

鉄骨造 1996年
301m 愛花夢 一号館
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目4-9
籠原駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1997年
311m エルディム平成2
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目4-6
籠原駅
徒歩24分

鉄骨造 1989年
332m エルディム.平成I
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目4-6
籠原駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1990年
332m エルディム.平成II
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目4-6
籠原駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1990年
333m エルディム平成1
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目4-6
籠原駅
徒歩24分

鉄骨造 1989年
337m エルディム.平成
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目4-7
籠原駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1991年
337m エルディム.平成III
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目4-7
籠原駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1991年
338m エルディム平成3
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目4-7
籠原駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
386m 純智ハイデンス
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目15-2
籠原駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1989年
386m メゾン・ド・TSUBAKI2
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目30-2
籠原駅
徒歩26分

鉄骨造 1990年
387m メゾンドTSUBAKIII
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目30-2
籠原駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1992年
402m エルディム.クレセント
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目30-5
籠原駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1992年
404m アンフィニベルツ
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目31-3
籠原駅
徒歩24分

鉄骨造 2015年
448m 蜂須コーポ
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目20-9
深谷駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1997年
485m 江原マンション
埼玉県 深谷市 東方町 2丁目6-4
籠原駅
徒歩30分

鉄骨造 1984年
605m 高田コーポ
埼玉県 深谷市 東方町 2丁目21-14
籠原駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1982年
945m グリーンコーポB
埼玉県 深谷市 東方 3649-6
籠原駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
972m 武蔵野コーニングハイス2
埼玉県 深谷市 東方 3767-1
籠原駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
1102m ミノルマンションB棟
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目9-2
籠原駅
徒歩30分

鉄骨造 2000年
1109m トシケンゼロ2
埼玉県 熊谷市 新堀 951-2
籠原駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
1111m グランディ・アカシア
埼玉県 熊谷市 新堀 1036-2
籠原駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
1183m オレンジコート
埼玉県 熊谷市 別府 1丁目82
籠原駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2004年
1184m オレンジコートA
埼玉県 熊谷市 別府 1丁目82
籠原駅
徒歩15分

鉄骨造 2003年
1249m ACCESS-9
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目40
籠原駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
1279m イースト・ブリーズA
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目21-7
籠原駅
徒歩42分
2階建
鉄骨造 2003年
1280m イーストブリーズA棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目21-7
籠原駅
徒歩28分

鉄骨造 2002年
1283m アーバンひかり
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目108
籠原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
1284m グリーンベルマーレ
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目9
籠原駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2001年
1285m イースト・ブリーズB
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目21-6
籠原駅
徒歩42分
2階建
鉄骨造 2003年
1286m イーストブリーズB棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目21-6
籠原駅
徒歩30分

鉄骨造 2002年
1300m プレミアムコートエイワン
埼玉県 熊谷市 新堀 1041-2
籠原駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
1306m ハイツフォーティーンA棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目8-2
籠原駅
徒歩34分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東方町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

東方町 $kind_labe人口推移 東方町における人口推移・動向を調べることができます

東方町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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