エスポアール中神(東京都 昭島市 玉川町 5丁目17-4)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (20.1㎡) の 655 万円、最も低い部屋は 207号室 (19.8㎡) の 646 万円です。

エスポアール中神 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,233 円/㎡
(平均値)
30.0
6.0 円/㎡
中神駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポアール中神の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポアール中神の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポアール中神
住所東京都 昭島市 玉川町 5丁目17-4
建築年1995年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区玉川小学校
中学校区昭和中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR青梅線 中神駅  徒歩 6分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 13分
JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 23分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポアール中神(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10519.80㎡
(1K)
-646万円4.4万8.2%
10719.80㎡
(1K)
-646万円4.4万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.80㎡
(1K)
-646万円4.4万8.2%
20219.80㎡
(1K)
-646万円4.4万8.2%
20319.80㎡
(1K)
-646万円4.4万8.2%
20519.80㎡
(1K)
-646万円4.4万8.2%
20619.80㎡
(1K)
-646万円4.4万8.2%
20719.80㎡
(1K)
-646万円4.4万8.2%
20820.07㎡
(1K)
-655万円4.5万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポアール中神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポアール中神の価格相場、家賃相場は玉川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポアール中神の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉川町 中古マンション価格相場 推移・動向 玉川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポアール中神の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m ベルハイム
東京都 昭島市 玉川町 5丁目19-18
中神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
110m マンション双葉
東京都 昭島市 玉川町 5丁目10-20
中神駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
179m ウェスタンコーポさくら台
東京都 昭島市 朝日町 5丁目4-1
中神駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
194m SILK RESIDENCE
東京都 昭島市 玉川町 5丁目14-1
中神駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2012年
195m シルク・レジデンス・N
東京都 昭島市 玉川町 5丁目14-1
中神駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
196m コーポ新藤
東京都 昭島市 朝日町 5丁目7-9
中神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1985年
202m リヴィエーイル
東京都 昭島市 朝日町 3丁目2-2
中神駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
234m シルクレジデンスS
東京都 昭島市 玉川町 5丁目14-5
中神駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
236m コスモスビル2
東京都 昭島市 朝日町 3丁目2-1
中神駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
237m コスモスビル II
東京都 昭島市 朝日町 3丁目2-1
中神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
262m メゾン石川
東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-14
東中神駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
282m ハイツ玉和二号
東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-24
中神駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
294m ミワハイツ
東京都 昭島市 朝日町 3丁目11-9
中神駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
304m コーポ福島
東京都 昭島市 朝日町 3丁目4-12
中神駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1995年
316m 船木マンション
東京都 昭島市 朝日町 3丁目11-19
中神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
323m かどやビル
東京都 昭島市 朝日町 3丁目1-1
中神駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1992年
343m シャーメゾン玉川
東京都 昭島市 玉川町 4丁目9-27
中神駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
343m TIKビル
東京都 昭島市 中神町 2丁目3-2
中神駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1987年
343m ハイツ武蔵野
東京都 昭島市 中神町 2丁目3-2
中神駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1987年
374m アトリエ てん
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-24
中神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
375m 第一生命昭島ビル
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-24
中神駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
378m アクアシティ東中神2
東京都 昭島市 玉川町 4丁目4-12
東中神駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
381m サン田中
東京都 昭島市 玉川町 2丁目4-18
中神駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
394m サンシャイン和
東京都 昭島市 朝日町 5丁目9-4
中神駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
399m アバンウェルディッツォ
東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-6
中神駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
401m 上田第一ビル
東京都 昭島市 玉川町 4丁目8-14
東中神駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
401m シャトルニシノ
東京都 昭島市 朝日町 5丁目5-10
中神駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
409m サグレス
東京都 昭島市 玉川町 3丁目31-14
東中神駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1993年
409m すずやす荘
東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-5
中神駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1973年
416m すゞやす荘
東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-5
中神駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 1972年
417m 玉川ハイツ
東京都 昭島市 玉川町 2丁目3-10
東中神駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
433m SKビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-3
中神駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
437m ニューシティーコープ6
東京都 昭島市 玉川町 4丁目2-8
東中神駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
447m ハイツ麹町
東京都 昭島市 玉川町 3丁目27-4
東中神駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
448m ハイムアコード
東京都 昭島市 玉川町 3丁目27-2
東中神駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
448m 井上第一ビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目8-10
中神駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
448m 第1井上ビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目8-10
中神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
448m 玉二ハイツ
東京都 昭島市 玉川町 2丁目3-4
東中神駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
452m コーポひまわり
東京都 昭島市 朝日町 5丁目9-30
中神駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
453m ニューシティーコープ5
東京都 昭島市 玉川町 1丁目20-7
東中神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

玉川町 $kind_labe人口推移 玉川町における人口推移・動向を調べることができます

玉川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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