エスポアールキンダ(大阪府 守口市 金田町 2)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポアールキンダ 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,411 円/㎡
(平均値)
30.7
22.0 円/㎡
大日駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポアールキンダの価格相場情報

物件の詳細情報

エスポアールキンダの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポアールキンダ
住所大阪府 守口市 金田町 2
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 大日駅  徒歩 22分
大阪 大阪谷町線 大日駅  徒歩 22分
京阪 京阪本線 大和田駅  徒歩 25分
京阪 京阪本線 古川橋駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポアールキンダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポアールキンダの価格相場、家賃相場は金田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポアールキンダの周辺エリア(守口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金田町 中古マンション価格相場 推移・動向 金田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポアールキンダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ユニヴァリィティグレ
大阪府 守口市 金田町 5
大日駅
徒歩25分
3階建
11部屋
鉄骨造 2015年
サンパティ-ク清隆
大阪府 守口市 金田町 1
大日駅
徒歩21分
3階建
気泡コンクリート造 2011年
エスポワ-ルキンダ
大阪府 守口市 金田町 2
大日駅
徒歩23分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ファインベール守口
大阪府 守口市 金田町 4丁目1-20
大日駅
徒歩22分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ニュ-ハイツ桜PartIII
大阪府 守口市 金田町 1
大日駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1998年
ビエンフェオ-クラ
大阪府 守口市 金田町 1
大日駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1998年
ハイムユンゲル
大阪府 守口市 金田町 2
大和田駅
徒歩22分
3階建
20部屋
鉄骨造 1998年
ニューハイツ桜partII
大阪府 守口市 金田町 1
大和田駅
徒歩25分
4階建
7部屋
鉄骨造 1997年
ジョイフル金田
大阪府 守口市 金田町 1
大日駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1997年
守口プリンスマンション
大阪府 守口市 金田町 3
大日駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1995年
プルミエ金田
大阪府 守口市 金田町 1
大日駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
エスポワール金田
大阪府 守口市 金田町 2
大日駅
徒歩21分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
エスポアールキンダ
大阪府 守口市 金田町 2
大日駅
徒歩22分
6階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アーバンコトブキ
大阪府 守口市 金田町 1
大日駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 1994年
サニーコート暁
大阪府 守口市 金田町 2
大日駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
Kプラザ金田
大阪府 守口市 金田町 2
大日駅
徒歩20分
6階建
鉄骨造 1993年
ケイプラザ金田
大阪府 守口市 金田町 2
大日駅
徒歩19分
6階建
鉄骨造 1993年
アザレアハイム
大阪府 守口市 金田町 1
大日駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1993年
冨士荘
大阪府 守口市 金田町 2
大日駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1992年
ネオパレスト-ヨ-
大阪府 守口市 金田町 1
大日駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1992年
ベルメゾン・M
大阪府 守口市 金田町 6
大日駅
徒歩26分
6階建
鉄骨造 1991年
ライフ・ハイツ守口
大阪府 守口市 金田町 1
大日駅
徒歩12分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
シティライフ中山
大阪府 守口市 金田町 4
大日駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1990年
新光永住
大阪府 守口市 金田町 3
大和田駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 1989年
Kプラザ守口
大阪府 守口市 金田町 2
大日駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1989年
トラストメゾン
大阪府 守口市 金田町 2
大日駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1989年
ハイムバッカス
大阪府 守口市 金田町 1
大日駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1989年
JPアパートメント守口VII
大阪府 守口市 金田町 1
大日駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1988年
シティライフ林I
大阪府 守口市 金田町 4
大日駅
徒歩24分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
シティライフ竹川
大阪府 守口市 金田町 2
大日駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1987年
シティライフ中西
大阪府 守口市 金田町 2
大日駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1987年
オオタハイツ
大阪府 守口市 金田町 6
大日駅
徒歩29分
3階建
気泡コンクリート造 1983年
金田コーポ
大阪府 守口市 金田町 1
大日駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1982年
金田町ドリュックスマンション
大阪府 守口市 金田町 1
大日駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1982年
光永住
大阪府 守口市 金田町 2
大日駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1981年
昌人ハイツ
大阪府 守口市 金田町 6
大日駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1981年
三和ハイツ金田
大阪府 守口市 金田町 2
大日駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

守口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく守口市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。守口市は大阪府全体の傾向を反映しています。

金田町 $kind_labe人口推移 金田町における人口推移・動向を調べることができます

金田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

守口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -3.63%
2045 12.0 万人 -3.61%
2040 12.5 万人 -3.73%
2035 13.0 万人 -3.66%
2030 13.5 万人 -3.34%
2025 13.9 万人 -2.61%
2020 14.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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