エスペランスモンド(兵庫県 西宮市 下大市西町)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスペランスモンド 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,559 円/㎡
(平均値)
55.6
2.0 円/㎡
門戸厄神駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスペランスモンドの価格相場情報

物件の詳細情報

エスペランスモンドの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスペランスモンド
住所兵庫県 西宮市 下大市西町
建築年1969年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 阪急 阪急今津線 門戸厄神駅  徒歩 2分
阪急 阪急今津線 甲東園駅  徒歩 11分
阪急 阪急神戸本線 西宮北口駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスペランスモンドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下大市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスペランスモンドの価格相場、家賃相場は下大市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下大市西町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスペランスモンドの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下大市 中古マンション価格相場 推移・動向 下大市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下大市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスペランスモンドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ローレルコート門戸厄神
兵庫県 西宮市 下大市東町 6-11
門戸厄神駅
徒歩4分
5階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アイランド西宮
兵庫県 西宮市 下大市東町 26-14
門戸厄神駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
プリート・バレンシアA
兵庫県 西宮市 下大市東町 32-16
門戸厄神駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2006年
コンフィールド門戸
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
クレール・モンド
兵庫県 西宮市 下大市東町 13-3
門戸厄神駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ポポラ-レ
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2005年
シー・ハイル
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アールズ
兵庫県 西宮市 下大市西町 5-15
門戸厄神駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
クレール・メゾン
兵庫県 西宮市 下大市東町 22-8
門戸厄神駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
サニーメゾン
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩6分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1998年
サニ-パレス
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
コンコード大市
兵庫県 西宮市 下大市西町
門戸厄神駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サンヴィレッジ・モンド
兵庫県 西宮市 下大市東町 20-13
門戸厄神駅
徒歩6分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グランミュー
兵庫県 西宮市 下大市西町
門戸厄神駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
クリスタルカーサ2
兵庫県 西宮市 下大市東町 26-16
門戸厄神駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 1997年
プラビーラコート7
兵庫県 西宮市 下大市東町 38-24
門戸厄神駅
徒歩7分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アーバネックス西宮門戸
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ハイツヤマト3
兵庫県 西宮市 下大市西町 1-22
門戸厄神駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
モンミエールひのとも
兵庫県 西宮市 下大市西町
門戸厄神駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
能勢マンション
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ハイツヤマト2
兵庫県 西宮市 下大市西町 1-22
門戸厄神駅
徒歩2分
2階建
鉄筋コンクリート造 1994年
サニーシャトレ
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アネックス門戸
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
Wagaya門戸厄神
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
三耕マンション
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
グロリオーサ甲東
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ワークヒルズ門戸
兵庫県 西宮市 下大市東町 32-6
門戸厄神駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
グローバル西宮
兵庫県 西宮市 下大市東町 16-16
門戸厄神駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
アンジョリジャルダン門戸厄神
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
メイプルコート門戸
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾンリンド西宮
兵庫県 西宮市 下大市東町 24-15
門戸厄神駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
サンパレス21門戸
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
ハイツハピネス
兵庫県 西宮市 下大市西町 6-13
門戸厄神駅
徒歩6分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1987年
れじでんしあ門戸2
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
エステート西野
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
ランパル門戸
兵庫県 西宮市 下大市東町 10-7
門戸厄神駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
門戸グリーンビル
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1982年
加藤マンション西宮
兵庫県 西宮市 下大市東町 16-36
門戸厄神駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1978年
大三マンション
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
エスペランスモンド
兵庫県 西宮市 下大市西町
門戸厄神駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下大市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

下大市 $kind_labe人口推移 下大市における人口推移・動向を調べることができます

下大市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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