エスペランサ(神奈川県 座間市 東原 1丁目7-9)の価格相場は 77.8万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (30.4㎡) の 2,360 万円、最も低い部屋は 305号室 (30.4㎡) の 2,360 万円です。

エスペランサ 価格相場・家賃相場
77.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,911 円/㎡
(平均値)
12.9
20.0 円/㎡
さがみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスペランサの価格相場情報

物件の詳細情報

エスペランサの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスペランサ
住所神奈川県 座間市 東原 1丁目7-9
建築年2012年
構造RC造
階数4階
小学校区東原小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 26分
相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスペランサ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10230.35㎡
(1K)
-2,360万円5.8万2.9%
10330.35㎡
(1K)
-2,360万円5.8万2.9%
10530.35㎡
(1K)
-2,360万円5.8万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.35㎡
(1K)
-2,360万円5.8万2.9%
20330.35㎡
(1K)
-2,360万円5.8万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.35㎡
(1K)
-2,360万円5.8万2.9%
30230.35㎡
(1K)
-2,360万円5.8万2.9%
30530.35㎡
(1K)
-2,360万円5.8万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスペランサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスペランサの価格相場、家賃相場は東原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスペランサの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東原 中古マンション価格相場 推移・動向 東原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスペランサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m グロワール
神奈川県 座間市 東原 1丁目7-8
さがみ野駅
徒歩20分
4階建
RC造 2011年
120m ニュー栗原ハイツ
神奈川県 座間市 東原 1丁目6-20
さがみ野駅
徒歩22分

RC造 1990年
125m フィーデスアネーロ
神奈川県 座間市 東原 1丁目9-84
さがみ野駅
徒歩20分
3階建
RC造 2006年
176m ボヌール・イースト
神奈川県 座間市 東原 1丁目10-56
さがみ野駅
徒歩20分

RC造 1999年
291m スターヒルズ
神奈川県 座間市 東原 2丁目3-4
さがみ野駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
302m セザールさがみ野
神奈川県 座間市 東原 2丁目4-17
さがみ野駅
徒歩17分

RC造 1988年
382m スカイホームグリーンヒル
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目29-9
さがみ野駅
徒歩21分

RC造 2013年
405m アルドーレ 芹沢
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目29-12
さがみ野駅
徒歩20分
3階建
RC造 2005年
421m ライオンズマンション南林間第2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目39-39
さがみ野駅
徒歩21分

RC造 1989年
423m アルエットコリーヌ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目56-1
さがみ野駅
徒歩23分

RC造 2015年
426m クリオさがみ野伍番館
神奈川県 座間市 東原 2丁目9-3
さがみ野駅
徒歩15分

RC造 1992年
452m コーポレート座間東原28号棟
神奈川県 座間市 東原 2丁目10-28
さがみ野駅
徒歩15分

RC造 1994年
469m サンリッチ大澤
神奈川県 座間市 東原 2丁目12-37
さがみ野駅
徒歩17分

RC造 1995年
471m エトワール東原
神奈川県 座間市 東原 2丁目12-33
さがみ野駅
徒歩16分

RC造 1994年
483m コーポレート座間東原27号棟
神奈川県 座間市 東原 2丁目10-27
さがみ野駅
徒歩15分

RC造 1994年
554m イーストフィールドおおさわ
神奈川県 座間市 東原 2丁目13-10
座間駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
557m フレールハイム
神奈川県 座間市 ひばりが丘 4丁目5-1
さがみ野駅
徒歩21分

RC造 2014年
562m ライネスハイムひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目51-7
南林間駅
徒歩40分
7階建
68部屋
RC造 2008年
577m アルエットハイム
神奈川県 座間市 ひばりが丘 4丁目5-5
さがみ野駅
徒歩19分

RC造 1996年
585m アシェールさがみ野
神奈川県 座間市 東原 2丁目13-24
さがみ野駅
徒歩16分
7階建
32部屋
RC造 2000年
588m メゾンケイユー
神奈川県 座間市 東原 2丁目16-8
さがみ野駅
徒歩15分
7階建
RC造 1991年
607m レオパレスサニーコートイシガキ
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目24-17
さがみ野駅
徒歩17分
2階建
RC造 2001年
607m セザール南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目33-13
鶴間駅
徒歩32分

RC造 1987年
608m メゾンドリーム
神奈川県 座間市 ひばりが丘 4丁目6-11
さがみ野駅
徒歩20分
3階建
RC造 1992年
630m グランド・リーフ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目49-19
南林間駅
徒歩23分
10階建
RC造 2015年
643m セレブシティーロイヤルヴィクトリア1番館
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目13-1
さがみ野駅
徒歩20分

RC造 2007年
645m ロイヤルヴィクトリアI番館
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目13-1
南林間駅
徒歩20分
3階建
RC造 2008年
649m セレブシティーロイヤルヴィクトリア2番館
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目13-3
さがみ野駅
徒歩20分

RC造 2007年
649m ロイヤルヴィクトリアII番館
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目13-3
南林間駅
徒歩20分
3階建
RC造 2008年
655m セレブシティーロイヤルヴィクトリア3番館
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目13-22
さがみ野駅
徒歩24分

RC造 2007年
655m ロイヤルヴィクトリアIII番館
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目13-22
南林間駅
徒歩22分
3階建
RC造 2008年
657m クリオさがみ野六番館
神奈川県 座間市 南栗原 2丁目2-53
さがみ野駅
徒歩16分
5階建
RC造 1995年
661m ヴェレーナさがみ野
神奈川県 座間市 東原 4丁目
さがみ野駅
徒歩12分
9階建
89部屋
RC造 2017年
683m クラージュさがみ野
神奈川県 座間市 東原 3丁目3-37
さがみ野駅
徒歩13分
4階建
RC造 2000年
700m さがみ野サンハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 4丁目8
さがみ野駅
徒歩19分

RC造 1980年
704m サンマンションアトレさがみ野A棟
神奈川県 座間市 東原 4丁目4-3
さがみ野駅
徒歩9分
12階建
152部屋
RC造 2005年
704m サンマンションアトレさがみ野B棟
神奈川県 座間市 東原 4丁目4-3
さがみ野駅
徒歩9分
12階建
152部屋
RC造 2005年
711m パルティーレさがみ野
神奈川県 座間市 東原 3丁目3-24
さがみ野駅
徒歩12分

RC造 2000年
712m アルエット ラフィネ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目51-16
さがみ野駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
717m アデニウムさがみ野
神奈川県 座間市 東原 4丁目1-15
さがみ野駅
徒歩10分
10階建
124部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

東原 $kind_labe人口推移 東原における人口推移・動向を調べることができます

東原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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