エスペランサ芦屋(兵庫県 芦屋市 楠町 1-5)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスペランサ芦屋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エスペランサ芦屋(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスペランサ芦屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は楠町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスペランサ芦屋の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
楠町 中古マンション価格相場 推移・動向
エスペランサ芦屋の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60m | 東急ドエルアルス芦屋楠町 兵庫県 芦屋市 楠町 5-3 | 打出駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 93m | シティハウス芦屋楠町 兵庫県 芦屋市 楠町 4-4 | 打出駅 徒歩7分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 99m | ワコーレ芦屋エンブレム 兵庫県 芦屋市 楠町 2-12 | 芦屋駅 徒歩7分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 116m | 親王塚マンション 兵庫県 芦屋市 親王塚町 1-8 | 芦屋駅 徒歩6分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 158m | 芦屋シティハイツ 兵庫県 芦屋市 大原町 3-11 | 芦屋駅 徒歩5分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 184m | 芦屋打出パークマンション 兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-7 | 打出駅 徒歩6分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 185m | 芦屋打出レックスマンション 兵庫県 芦屋市 打出小槌町 3-23 | 打出駅 徒歩7分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 193m | 芦屋親王塚ヴォーン 兵庫県 芦屋市 親王塚町 3-9 | 打出駅 徒歩8分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 211m | ヴィラデステ芦屋 兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-8 | 打出駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 215m | 芦屋レジデンス打出小槌町 兵庫県 芦屋市 打出小槌町 10-2 | 打出駅 徒歩5分 | 12階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 233m | ローレルコート芦屋大原町 兵庫県 芦屋市 大原町 6-18 | 芦屋駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 240m | エスポアール芦屋 兵庫県 芦屋市 打出小槌町 3-17 | 打出駅 徒歩6分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 242m | ブランズ芦屋打出小槌 兵庫県 芦屋市 打出小槌町 3 | 打出駅 徒歩6分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 248m | 芦屋打出小槌アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-12 | 打出駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 249m | マインズ芦屋 兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-18 | 打出駅 徒歩5分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 253m | セレッソコート芦屋大原 兵庫県 芦屋市 大原町 6-2 | 芦屋駅 徒歩5分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 271m | サンロイス芦屋7号館 兵庫県 芦屋市 宮塚町 2-3 | 芦屋駅 徒歩5分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 271m | 芦屋楠町パインクレスト 兵庫県 芦屋市 楠町 9-3 | 打出駅 徒歩6分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 279m | ヌーベル芦屋 兵庫県 芦屋市 大原町 5-14 | 芦屋駅 徒歩5分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 302m | 藤和シティホームズ芦屋駅前 兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-12 | 芦屋駅 徒歩3分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 304m | シティハウス芦屋大原町 兵庫県 芦屋市 大原町 5-24 | 芦屋駅 徒歩3分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 312m | グランドムール芦屋打出小槌 兵庫県 芦屋市 打出小槌町 10-14 | 打出駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 318m | パークコート芦屋 兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-5 | 芦屋駅 徒歩2分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 320m | ラジュール芦屋 兵庫県 芦屋市 楠町 10-2 | 打出駅 徒歩6分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 343m | パークハウス芦屋打出小槌町 兵庫県 芦屋市 打出小槌町 8-8 | 打出駅 徒歩4分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 354m | ランジェ芦屋 兵庫県 芦屋市 宮塚町 1-4 | 芦屋駅 徒歩4分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 354m | キングレジデンスアンプレッシオ芦屋 兵庫県 芦屋市 宮塚町 7-8 | 芦屋駅 徒歩7分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 357m | グレイスネバーランド芦屋親王塚 兵庫県 芦屋市 親王塚町 10-22 | 芦屋駅 徒歩10分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 366m | プラウド芦屋フロント 兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-1 | 芦屋駅 徒歩2分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 371m | イトーピア芦屋打出小槌町 兵庫県 芦屋市 打出小槌町 14-3 | 打出駅 徒歩3分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 372m | ジオ芦屋楠町 兵庫県 芦屋市 楠町 10 | 打出駅 徒歩5分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 380m | ザサンメゾン芦屋エルド 兵庫県 芦屋市 宮塚町 6-5 | 芦屋駅 徒歩6分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 386m | フリックコートアネックス 兵庫県 芦屋市 宮塚町 11-18 | 打出駅 徒歩6分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 392m | パークコート芦屋翠ヶ丘 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 9-25 | 打出駅 徒歩11分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 396m | ワコーレ芦屋ザマークス 兵庫県 芦屋市 業平町 2-5 | 芦屋駅 徒歩3分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 397m | メープル芦屋セレヴィ 兵庫県 芦屋市 春日町 1-19 | 打出駅 徒歩3分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 418m | 藤和ライブタウン芦屋宮塚 兵庫県 芦屋市 宮塚町 12-12 | 打出駅 徒歩7分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 424m | ステイツ芦屋プライマリーコート 兵庫県 芦屋市 宮塚町 13-8 | 芦屋駅 徒歩7分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 430m | パーク･コート芦屋大原町 兵庫県 芦屋市 大原町 17-22 | 芦屋駅 徒歩8分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 439m | 芦屋ハイツ翠ヶ丘 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 11-43 | 打出駅 徒歩11分 | 8階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
楠町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
楠町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.2 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 8.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -2.34% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -2.26% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -2.03% |
| 2025 年 | 9.3 万人 | -1.09% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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