エスペランサ南元町(大分県 日田市 南元町 22-21)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスペランサ南元町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスペランサ南元町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスペランサ南元町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスペランサ南元町の周辺エリア(日田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南元町 中古マンション価格相場 推移・動向
エスペランサ南元町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 604m | アメイズ日田中央けやき通り 大分県 日田市 中央 1丁目2 | 日田駅 徒歩3分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 673m | ファーネスト日田中央 大分県 日田市 中央 1丁目2-20 | 日田駅 徒歩4分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 709m | サンパーク日田駅前レジデンス 大分県 日田市 中央 1丁目1-18 | 日田駅 徒歩3分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 756m | ロフティ日田駅前テリオ 大分県 日田市 中央 1丁目1-24 | 日田駅 徒歩5分 | 14階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 883m | アメイズ三本松咸宜の邸 大分県 日田市 三本松 1丁目3-27 | 日田駅 徒歩6分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1286m | グリーンマンション亀山 大分県 日田市 亀山町 4-15 | 日田駅 徒歩15分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2209m | マック日田コート 大分県 日田市 丸山 2丁目1-66 | 日田駅 徒歩23分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 34448m | 星生倶楽部 大分県 玖珠郡 九重町 大字田野228-314 | 豊後中村駅 徒歩214分 | 1階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 38492m | セントラルマンション(中津市) 大分県 中津市 中央町 1丁目7-48 | 中津駅 徒歩18分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 38510m | ファシレ湯布院 大分県 由布市 湯布院町川南 1547-1 | 南由布駅 徒歩27分 | 7階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 38571m | ロイヤルマンションマキシム中央 大分県 中津市 中央町 1丁目6-78 | 中津駅 徒歩20分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 38581m | ロイヤルマンション上宮永 大分県 中津市 大字上宮永 48-6 | 中津駅 徒歩14分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 38740m | プリオール豊田 大分県 中津市 大字上宮永 64-1 | 中津駅 徒歩11分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 39168m | センチュリーグランデ 大分県 中津市 中殿町 3丁目28-12 | 中津駅 徒歩9分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 39178m | ロフティ中津駅前 大分県 中津市 中殿町 3丁目25-6 | 中津駅 徒歩7分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 39255m | サンパーク中津中央テラス 大分県 中津市 中殿町 3丁目22-12 | 中津駅 徒歩7分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 39283m | センチュリー5 大分県 中津市 中殿町 3丁目32-13 | 中津駅 徒歩12分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 39296m | ロフティ中津駅前3 大分県 中津市 中殿町 3丁目23-3 | 中津駅 徒歩7分 | 14階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 39522m | サーパス中津城内 大分県 中津市 三ノ丁 1300-1 | 中津駅 徒歩15分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 39549m | グレイスフルマンション 大分県 中津市 大字宮夫 226-5 | 中津駅 徒歩28分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 39625m | ロマネスクリゾート湯布院 大分県 由布市 湯布院町川南 158-2 | 由布院駅 徒歩10分 | 4階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 39792m | センチュリーパーク22街区 大分県 中津市 蛭子町 2丁目44 | 中津駅 徒歩7分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 39853m | ロフティパレス中津2 大分県 中津市 大字牛神 399-1 | 中津駅 徒歩12分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 40236m | エスポワールベネウォランス湯布の森 大分県 由布市 湯布院町川上 | 由布院駅 徒歩21分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 43439m | サンパーク四日市レジデンス 大分県 宇佐市 大字四日市 40-5 | 豊前善光寺駅 徒歩54分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 43573m | ロフティ宇佐 大分県 宇佐市 大字四日市 1533-1 | 豊前善光寺駅 徒歩60分 | 11階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 48523m | 広美マンション(A〜C棟) 大分県 別府市 扇山 | 別府駅 徒歩57分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 49536m | サントノーレ朝日ヶ丘 大分県 別府市 馬場 2615-3 | 別府大学駅 徒歩38分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 49695m | ロフティ別府鶴見 大分県 別府市 馬場 | 別府大学駅 徒歩36分 | 11階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 49903m | ひまわりマンション 大分県 別府市 大字鶴見 3874-1 | 別府大学駅 徒歩41分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 50284m | ロフティ別府南立石2番館 大分県 別府市 南立石一区 | 別府駅 徒歩27分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 50287m | 扇麓苑 大分県 別府市 新別府 3057 | 別府大学駅 徒歩28分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 50300m | パラッツオ別府 大分県 別府市 南立石一区 2220 | 別府駅 徒歩29分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 50419m | サンリラ青山 大分県 別府市 南荘園町 1 | 別府駅 徒歩31分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 50809m | 南風パーフェクト 大分県 別府市 内竈 | 亀川駅 徒歩11分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 50877m | スカイコートマキシム荘園 大分県 別府市 東荘園 | 別府駅 徒歩31分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 50878m | 別府原町リッチハイツ 大分県 別府市 原町 14-21 | 別府駅 徒歩21分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 51003m | 荘園リッチハイツ 大分県 別府市 東荘園 | 別府駅 徒歩26分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 51020m | アルフィーネ東荘園 大分県 別府市 東荘園 4514-1 | 別府駅 徒歩28分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 51130m | 別府グリーンハイツ 大分県 別府市 上原町 8-1 | 別府駅 徒歩16分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
南元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
日田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大分県の減少傾向(-12.4%)と同じく日田市でも人口が-8%以上減少(-20.3%)するため、市場は大幅に縮小します。日田市は大分県全体の傾向を反映しています。
南元町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.9 万人 | -8.39% |
| 2045 年 | 4.2 万人 | -8.01% |
| 2040 年 | 4.6 万人 | -7.66% |
| 2035 年 | 5.0 万人 | -7.31% |
| 2030 年 | 5.4 万人 | -7.17% |
| 2025 年 | 5.8 万人 | -7.43% |
| 2020 年 | 6.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 84.1 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 88.8 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 93.6 万人 | -4.85% |
| 2035 年 | 98.4 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 103.1 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 107.8 万人 | -4.12% |
| 2020 年 | 112.4 万人 | - |
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