エスパシオ東向島(東京都 墨田区 東向島 5丁目10-3)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスパシオ東向島 価格相場・家賃相場
45.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,014 円/㎡
(平均値)
51.9
2.0 円/㎡
東向島駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスパシオ東向島の価格相場情報

物件の詳細情報

エスパシオ東向島の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスパシオ東向島
住所東京都 墨田区 東向島 5丁目10-3
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東向島駅  徒歩 2分
京成 京成押上線 八広駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスパシオ東向島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスパシオ東向島の価格相場、家賃相場は東向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスパシオ東向島の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東向島 中古マンション価格相場 推移・動向 東向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスパシオ東向島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 上野山ビル
東京都 墨田区 東向島 5丁目12-1
東向島駅
徒歩3分

木造 1984年
78m ハイムひまわり
東京都 墨田区 東向島 5丁目8-6
東向島駅
徒歩1分

木造 1975年
92m レジデンス向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目35-6
東向島駅
徒歩1分

木造 2000年
108m リバティ東向島2
東京都 墨田区 東向島 4丁目36-8
東向島駅
徒歩1分

木造 2006年
117m CF向島フラット
東京都 墨田区 東向島 4丁目42-7
東向島駅
徒歩3分

木造 2007年
126m レオネクストアキ
東京都 墨田区 東向島 5丁目17-10
東向島駅
徒歩4分

木造 2015年
136m レオパレスアレグレ
東京都 墨田区 東向島 5丁目17-9
東向島駅
徒歩4分

木造 2008年
144m ピエースルヴニール
東京都 墨田区 東向島 5丁目7-14
東向島駅
徒歩1分

木造 2005年
155m エルム東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目34-5
東向島駅
徒歩1分

木造 1989年
155m 寿マンション
東京都 墨田区 東向島 5丁目25-4
東向島駅
徒歩5分

木造 1978年
158m SkyResidence向島
東京都 墨田区 墨田 3丁目5-16
東向島駅
徒歩5分

木造 2012年
164m 小林荘第1
東京都 墨田区 東向島 4丁目38-7
東向島駅
徒歩3分

木造 1979年
165m イルマーレ東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目27-7
東向島駅
徒歩6分

木造 2007年
169m 小林荘第2
東京都 墨田区 東向島 4丁目38-6
東向島駅
徒歩2分

木造 1979年
185m エトワールJUN
東京都 墨田区 東向島 5丁目4-14
東向島駅
徒歩2分

木造 2015年
201m AZEST-RENT東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目3-17
東向島駅
徒歩2分

木造 2016年
216m 玉の井荘
東京都 墨田区 東向島 5丁目3-23
東向島駅
徒歩2分

木造 1978年
236m コンパートメント東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目21-12
東向島駅
徒歩5分

木造 2005年
254m リベルテ東向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目51-17
東向島駅
徒歩5分

木造 2013年
262m リバティ東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目16-10
東向島駅
徒歩3分

木造 2005年
264m 第三野池コーポ
東京都 墨田区 墨田 3丁目8-6
東向島駅
徒歩7分

木造 1979年
284m サニーサイドヴィレッジ
東京都 墨田区 東向島 4丁目16-1
東向島駅
徒歩4分

木造 1981年
296m 陽だまりの詩
東京都 墨田区 東向島 5丁目37-2
八広駅
徒歩7分

木造 2007年
299m 野地荘
東京都 墨田区 墨田 3丁目14-11
東向島駅
徒歩6分

木造 1983年
303m デザイナーズステージア向島百花園
東京都 墨田区 東向島 4丁目24-8
東向島駅
徒歩2分

木造 2006年
303m メゾン小林2
東京都 墨田区 東向島 4丁目14-14
東向島駅
徒歩5分

木造 1979年
319m こずえハイツ
東京都 墨田区 墨田 3丁目13-4
鐘ケ淵駅
徒歩6分

木造 1988年
339m シャンテ東向島2
東京都 墨田区 東向島 6丁目46-10
東向島駅
徒歩6分

木造 2008年
343m スターハイツ東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目24-22
東向島駅
徒歩3分

木造 1988年
345m エスポワールマスダ
東京都 墨田区 東向島 4丁目12-15
東向島駅
徒歩4分

木造 1990年
360m マーリエ墨田
東京都 墨田区 墨田 3丁目16-6
鐘ケ淵駅
徒歩6分

木造 2014年
365m キャロット
東京都 墨田区 東向島 4丁目14-2
東向島駅
徒歩6分

木造 2006年
365m 田沼ハイツ
東京都 墨田区 墨田 3丁目17-14
鐘ケ淵駅
徒歩6分

木造 1997年
367m ファーストライフ大樹
東京都 墨田区 東向島 4丁目24-26
東向島駅
徒歩4分

木造 1999年
369m サニーハイツ
東京都 墨田区 東向島 6丁目43-17
東向島駅
徒歩4分

木造 1989年
370m エスポワール東向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目21-3
東向島駅
徒歩3分

木造 2015年
381m 森本荘
東京都 墨田区 東向島 4丁目10-12
東向島駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1971年
395m プラザドゥエラン
東京都 墨田区 東向島 6丁目23-11
東向島駅
徒歩3分

木造 1987年
398m さくらコーポ
東京都 墨田区 東向島 6丁目42-6
東向島駅
徒歩10分

木造 2003年
399m メゾン藤屋
東京都 墨田区 東向島 6丁目21-12
東向島駅
徒歩3分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東向島 $kind_labe人口推移 東向島における人口推移・動向を調べることができます

東向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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