エスト・グランディール横浜鶴見(神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 2丁目3-40)の価格相場は 54.3万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 709号室 (116㎡) の 5,811 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.6%)、最も低い部屋は 701号室 (66.5㎡) の 3,685 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.8%)です。

エスト・グランディール横浜鶴見 価格相場・家賃相場
54.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,198 円/㎡
(平均値)
19.9
10.0 円/㎡
鶴見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスト・グランディール横浜鶴見の価格相場情報

物件の詳細情報

エスト・グランディール横浜鶴見の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスト・グランディール横浜鶴見
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 2丁目3-40
建築年2005年
構造RC造
総戸数71部屋
階数8階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区東台小学校
中学校区寺尾中学校
管理会社藤和コミュニティ(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 10分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスト・グランディール横浜鶴見(8フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10177.23㎡
(3LDK)
2,720万円4,190万円9.3万2.7%
10277.23㎡
(3LDK)
2,720万円4,190万円9.3万2.7%
10377.23㎡
(3LDK)
2,740万円4,190万円9.3万2.7%
10477.23㎡
(3LDK)
2,770万円4,190万円9.3万2.7%
10577.23㎡
(3LDK)
2,720万円4,190万円9.3万2.7%
10691.12㎡
(4LDK)
3,360万円4,808万円7.3万1.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.52㎡
(2LDK)
2,150万円3,685万円10.0万3.3%
20266.76㎡
(2LDK)
2,050万円3,697万円10.0万3.2%
20377.23㎡
(3LDK)
2,970万円4,190万円9.3万2.7%
20477.23㎡
(3LDK)
2,970万円4,190万円9.3万2.7%
20577.23㎡
(3LDK)
2,990万円4,190万円9.3万2.7%
20677.23㎡
(3LDK)
3,020万円4,190万円9.3万2.7%
20777.23㎡
(3LDK)
2,970万円4,190万円9.3万2.7%
20891.12㎡
(4LDK)
3,660万円4,808万円7.3万1.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.52㎡
(2LDK)
2,580万円3,685万円10.0万3.3%
30266.76㎡
(2LDK)
2,500万円3,697万円10.0万3.2%
30377.23㎡
(3LDK)
3,090万円4,190万円9.3万2.7%
30477.23㎡
(3LDK)
3,070万円4,190万円9.3万2.7%
30577.23㎡
(3LDK)
3,090万円4,190万円9.3万2.7%
30677.23㎡
(3LDK)
3,120万円4,190万円9.3万2.7%
30777.23㎡
(3LDK)
3,070万円4,190万円9.3万2.7%
30891.12㎡
(4LDK)
3,710万円4,808万円7.3万1.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.52㎡
(2LDK)
2,650万円3,685万円10.0万3.3%
40266.76㎡
(2LDK)
2,600万円3,697万円10.0万3.2%
40377.23㎡
(3LDK)
3,250万円4,190万円9.3万2.7%
40477.23㎡
(3LDK)
3,220万円4,190万円9.3万2.7%
40577.23㎡
(3LDK)
3,240万円4,190万円9.3万2.7%
40677.23㎡
(3LDK)
3,270万円4,190万円9.3万2.7%
40777.23㎡
(3LDK)
3,220万円4,190万円9.3万2.7%
40891.12㎡
(4LDK)
3,890万円4,808万円7.3万1.8%
40977.91㎡
(3LDK)
2,580万円4,221万円9.2万2.6%
41076.45㎡
(3LDK)
2,680万円4,154万円9.3万2.7%
41178.46㎡
(3LDK)
2,800万円4,247万円9.1万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50166.52㎡
(2LDK)
2,730万円3,685万円10.0万3.3%
50266.76㎡
(2LDK)
2,680万円3,697万円10.0万3.2%
50377.23㎡
(3LDK)
3,390万円4,190万円9.3万2.7%
50477.23㎡
(3LDK)
3,360万円4,190万円9.3万2.7%
50577.23㎡
(3LDK)
3,340万円4,190万円9.3万2.7%
50677.23㎡
(3LDK)
3,360万円4,190万円9.3万2.7%
50777.23㎡
(3LDK)
3,360万円4,190万円9.3万2.7%
50891.12㎡
(4LDK)
4,060万円4,808万円7.3万1.8%
50977.91㎡
(3LDK)
2,840万円4,221万円9.2万2.6%
51076.45㎡
(3LDK)
2,890万円4,154万円9.3万2.7%
51178.46㎡
(3LDK)
3,090万円4,247万円9.1万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.52㎡
(2LDK)
2,820万円3,685万円10.0万3.3%
60266.76㎡
(2LDK)
2,760万円3,697万円10.0万3.2%
60377.23㎡
(3LDK)
3,440万円4,190万円9.3万2.7%
60477.23㎡
(3LDK)
3,410万円4,190万円9.3万2.7%
60577.23㎡
(3LDK)
3,390万円4,190万円9.3万2.7%
60677.23㎡
(3LDK)
3,410万円4,190万円9.3万2.7%
60777.23㎡
(3LDK)
3,410万円4,190万円9.3万2.7%
60891.12㎡
(4LDK)
4,160万円4,808万円7.3万1.8%
60977.91㎡
(3LDK)
2,990万円4,221万円9.2万2.6%
61076.45㎡
(3LDK)
3,090万円4,154万円9.3万2.7%
61178.46㎡
(3LDK)
3,240万円4,247万円9.1万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70166.52㎡
(2LDK)
2,860万円3,685万円10.0万3.3%
70266.76㎡
(2LDK)
2,840万円3,697万円10.0万3.2%
70377.23㎡
(3LDK)
3,490万円4,190万円9.3万2.7%
70477.23㎡
(3LDK)
3,460万円4,190万円9.3万2.7%
70577.23㎡
(3LDK)
3,440万円4,190万円9.3万2.7%
70677.23㎡
(3LDK)
3,460万円4,190万円9.3万2.7%
70777.23㎡
(3LDK)
3,460万円4,190万円9.3万2.7%
70891.12㎡
(4LDK)
4,240万円4,808万円7.3万1.8%
709115.96㎡
(5LDK)
4,780万円5,811万円1.2万0.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80166.76㎡
(2LDK)
2,990万円3,697万円10.0万3.2%
80277.23㎡
(3LDK)
3,520万円4,190万円9.3万2.7%
80377.23㎡
(3LDK)
3,490万円4,190万円9.3万2.7%
80477.23㎡
(3LDK)
3,470万円4,190万円9.3万2.7%
80577.23㎡
(3LDK)
3,490万円4,190万円9.3万2.7%
80677.23㎡
(3LDK)
3,490万円4,190万円9.3万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスト・グランディール横浜鶴見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスト・グランディール横浜鶴見の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスト・グランディール横浜鶴見の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスト・グランディール横浜鶴見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 鶴見ハイツJ棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 2丁目3-29
鶴見駅
徒歩10分
4階建
RC造 1964年
51m 鶴見ハイツH棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 2丁目3-29
鶴見駅
徒歩10分
4階建
8部屋
RC造 1964年
60m 常緑ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 2丁目3-45
鶴見駅
徒歩6分
7階建
RC造 1974年
60m 常縁ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 2丁目3-45
鶴見駅
徒歩7分
7階建
RC造 1972年
60m 鶴見常盤ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 2丁目3-45
鶴見駅
徒歩7分
7階建
RC造 1972年
99m 鶴見ハイツE棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 2丁目3-29
鶴見駅
徒歩11分
4階建
RC造 1964年
112m 鶴見FMビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目7-20
鶴見駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
113m アンブリン鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目7-22
菊名駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
134m 月見ケ丘ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目7-11
鶴見駅
徒歩7分

RC造 1992年
136m ノブレス東寺尾中台
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台
鶴見駅
徒歩11分
7階建
26部屋
RC造 2016年
142m アーバンステージ鶴見寺谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目7-10
鶴見駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
142m プライムアーバン鶴見寺谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目7-10
鶴見駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
149m LUXE
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目7-31
鶴見駅
徒歩11分
5階建
RC造 2008年
149m ラグゼ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目7-31
鶴見駅
徒歩9分
5階建
RC造 2008年
169m 鶴見ハイツC棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 2丁目3-29
鶴見駅
徒歩11分
4階建
RC造 1964年
173m 丘の上ハウスB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目8-26
鶴見駅
徒歩8分

RC造 1999年
179m ナイスアーバン東寺尾中台
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 36-1
鶴見駅
徒歩12分

RC造 1997年
180m リブゼ横浜クレインコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目7-18
鶴見駅
徒歩6分
5階建
26部屋
RC造 2003年
188m ビッグヴァン東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 19-29
鶴見駅
徒歩11分

RC造 1996年
211m シャンス東寺尾中台13-2
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 20-23
鶴見駅
徒歩12分

RC造 2007年
213m ATRIO
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目14-5
綱島駅
徒歩1分
7階建
RC造 2013年
213m アトリオ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目14-5
鶴見駅
徒歩10分
7階建
RC造 2013年
216m ヒルサイドマスダ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目1-15
鶴見駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
223m アリュール鶴見東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 35-23
鶴見駅
徒歩13分
5階建
51部屋
RC造 2005年
224m ヤングレジデンス
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目1-8
鶴見駅
徒歩5分
7階建
RC造 1971年
228m ベルライト鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目1-11
鶴見駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
230m サンファスト寺谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目1-13
鶴見駅
徒歩4分

RC造 1987年
237m パインテラス
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 20-39
鶴見駅
徒歩14分

RC造 1980年
245m 寺谷ホームズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目8-11
鶴見駅
徒歩10分

RC造 1999年
247m ニックアーバンハイム東寺尾中台B棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 20-3
鶴見駅
徒歩14分

RC造 1987年
256m ニックアーバンハイム東寺尾中台A棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 20-5
鶴見駅
徒歩12分

RC造 1987年
278m パシオB
神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町 11-15
鶴見駅
徒歩4分

RC造 1990年
283m UR都市機構ステラ月見ケ丘
神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町 11-1
鶴見駅
徒歩6分

RC造 1995年
290m 鶴見リリエンハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目3-36
鶴見駅
徒歩8分
5階建
RC造 1983年
296m ランドステージ横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目3-40
鶴見駅
徒歩8分
6階建
24部屋
RC造 2008年
296m ランドステージ横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目3-40
鶴見駅
徒歩8分
5階建
RC造 2008年
299m 中台コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 21-5
鶴見駅
徒歩15分

RC造 1977年
304m ジュノ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目20-26
鶴見駅
徒歩16分
2階建
RC造 1988年
305m 藤和シティコープ鶴見寺谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目3-42
鶴見駅
徒歩7分

RC造 1995年
315m ヒルズ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 22-23
鶴見駅
徒歩13分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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