エステーハイツ(千葉県 浦安市 北栄 1丁目9-19)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エステーハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エステーハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 20.00㎡ (1K) | - | 1,005万円 | 5.0万 | 6.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 26.10㎡ (1K) | - | 1,317万円 | 6.1万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エステーハイツの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北栄 中古マンション価格相場 推移・動向
エステーハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | キーズ 千葉県 浦安市 北栄 1丁目11-45 | 浦安駅 徒歩3分 | | 木造 | 2012年 |
| 55m | ハイツ杉 千葉県 浦安市 北栄 1丁目6-24 | 浦安駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 57m | KEYS 千葉県 浦安市 北栄 1丁目11-45 | 浦安駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 61m | ウィンベル 千葉県 浦安市 北栄 1丁目6-25 | 浦安駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 65m | リシェス 千葉県 浦安市 北栄 2丁目5-55 | 浦安駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 68m | コーポ高梨A棟 千葉県 浦安市 北栄 1丁目10-41 | 浦安駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 71m | コーポ高梨B棟 千葉県 浦安市 北栄 1丁目10-5 | 浦安駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 71m | カミキチハイツ 千葉県 浦安市 北栄 1丁目9-9 | 浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 71m | 斉藤荘 千葉県 浦安市 北栄 2丁目4-24 | 浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 71m | コーポ高梨B 千葉県 浦安市 北栄 1丁目10-5 | 浦安駅 徒歩2分 | | 木造 | 1985年 |
| 76m | コーポ高梨C 千葉県 浦安市 北栄 1丁目10-40 | 浦安駅 徒歩2分 | | 木造 | 1985年 |
| 76m | コーポ高梨C棟 千葉県 浦安市 北栄 1丁目10-40 | 浦安駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 78m | コーポ高梨D棟 千葉県 浦安市 北栄 1丁目10-6 | 浦安駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 88m | 井益荘 千葉県 浦安市 北栄 2丁目8-11 | 浦安駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 89m | ヒカリコーポ 千葉県 浦安市 北栄 1丁目10-7 | 浦安駅 徒歩2分 | | 木造 | 1986年 |
| 89m | プランドール 千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-24 | 浦安駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 94m | 浦安アーバンハウスB 千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-26 | 浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 97m | ジュネス北栄 千葉県 浦安市 北栄 1丁目6-7 | 浦安駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 97m | ハウス桜 千葉県 浦安市 北栄 1丁目10-8 | 浦安駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 102m | 浦安アーバンハウスA 千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-25 | 浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 117m | ハイネス加納 千葉県 浦安市 北栄 1丁目12-42 | 浦安駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 121m | コーポアイリス 千葉県 浦安市 北栄 2丁目7-7 | 浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 125m | ゆきわりハイツ 千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-28 | 浦安駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 125m | 第1ゆきわりハイツ 千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-28 | 浦安駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 131m | コーポ塙 千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-6 | 浦安駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 134m | ハイツ樹 千葉県 浦安市 北栄 1丁目6-34 | 浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 138m | 新橋ハイツ 千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-3 | 浦安駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 145m | 第2中徳荘 千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-31 | 浦安駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 145m | 第二中徳荘 千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-31 | 浦安駅 徒歩6分 | | 木造 | 1984年 |
| 147m | サフィーロ・ケー 千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-34 | 浦安駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2006年 |
| 162m | SKハイツ 千葉県 浦安市 北栄 2丁目9-28 | 浦安駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 169m | 寿荘 千葉県 浦安市 北栄 2丁目14-12 | 浦安駅 徒歩7分 | | 木造 | 1976年 |
| 177m | サニーウェル 千葉県 浦安市 北栄 2丁目6-8 | 浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 180m | ハウスオリモト 千葉県 浦安市 北栄 2丁目9-6 | 浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 189m | カーサデオッソ 千葉県 浦安市 北栄 2丁目9-35 | 浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 203m | ノースプロスパー2 千葉県 浦安市 北栄 1丁目12-31 | 浦安駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 209m | 金子ハイツA 千葉県 浦安市 北栄 2丁目1-11 | 浦安駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| 213m | マリーゴールド 千葉県 浦安市 北栄 2丁目14-48 | 浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 217m | 金子ハイツ 千葉県 浦安市 北栄 2丁目1-10 | 浦安駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 222m | ハイツアベ 千葉県 浦安市 北栄 2丁目12-9 | 浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
北栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
北栄 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -1.63% |
| 2045 年 | 16.6 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 16.9 万人 | -0.91% |
| 2035 年 | 17.1 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | -0.53% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | +0.92% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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