エステート千代田(静岡県 静岡市 葵区 竜南 1丁目11-27)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステート千代田 価格相場・家賃相場
14.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,408 円/㎡
(平均値)
47.8
28.0 円/㎡
長沼駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステート千代田の価格相場情報

物件の詳細情報

エステート千代田の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート千代田
住所静岡県 静岡市 葵区 竜南 1丁目11-27
建築年1977年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工スマイルコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 静岡鉄道静岡清水線 長沼駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート千代田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は葵区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート千代田の価格相場、家賃相場は葵区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート千代田の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
葵区 中古マンション価格相場 推移・動向 葵区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

葵区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート千代田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m サンクレイドル竜南ウィンフォート
静岡県 静岡市 葵区 竜南 1丁目6-50
長沼駅
徒歩27分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
61m サーパス竜南1丁目
静岡県 静岡市 葵区 竜南 1丁目461-4
長沼駅
徒歩27分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
133m フジヤ竜南マンション
静岡県 静岡市 葵区 竜南 1丁目14-35
長沼駅
徒歩28分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
147m サンコーポ竜南
静岡県 静岡市 葵区 竜南 1丁目17-15
長沼駅
徒歩30分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
229m サーパス千代田第2
静岡県 静岡市 葵区 千代田 4丁目13-1
長沼駅
徒歩24分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
260m ヴェラハイツ千代田
静岡県 静岡市 葵区 千代田 4丁目4-4
長沼駅
徒歩25分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
334m メゾンフィオーレ竜南
静岡県 静岡市 葵区 竜南 3丁目1-56
長沼駅
徒歩24分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
358m メゾンフィオーレ上足洗
静岡県 静岡市 葵区 上足洗 4丁目8-14
音羽町駅
徒歩28分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
516m サーパス上足洗
静岡県 静岡市 葵区 上足洗 3丁目3-22
音羽町駅
徒歩32分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
541m ライオンズマンション上足洗
静岡県 静岡市 葵区 上足洗 4丁目560-1
音羽町駅
徒歩24分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
642m パーソンライフ北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 1丁目8-22
音羽町駅
徒歩31分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
644m チュリス北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 5丁目25-15
音羽町駅
徒歩36分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
655m サーパス千代田第3
静岡県 静岡市 葵区 千代田 5丁目10-28
長沼駅
徒歩19分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
719m Dグランセ上足洗
静岡県 静岡市 葵区 上足洗 4丁目1-15
音羽町駅
徒歩23分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
738m ウィスティリア千代田
静岡県 静岡市 葵区 千代田 7丁目2-40
長沼駅
徒歩22分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
775m サーパス千代田
静岡県 静岡市 葵区 千代田 1丁目5-34
音羽町駅
徒歩22分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
790m グランアネシス北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 5丁目53-9
音羽町駅
徒歩40分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
812m ライオンズマンション千代田第2
静岡県 静岡市 葵区 千代田 7丁目3-15
長沼駅
徒歩23分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
814m ファミールグラン北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 1丁目34-20
日吉町駅
徒歩31分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
832m ファミールグラン北安東ブランシェ
静岡県 静岡市 葵区 北安東 1丁目4-20
音羽町駅
徒歩27分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
856m ファミールグラン上足洗1丁目
静岡県 静岡市 葵区 上足洗 1丁目4-33
音羽町駅
徒歩22分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
873m ライオンズマンション千代田
静岡県 静岡市 葵区 千代田 6丁目14-14
長沼駅
徒歩17分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
936m ファミールグラン北安東2番館
静岡県 静岡市 葵区 北安東 2丁目16-25
日吉町駅
徒歩33分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
972m サンガーデン西千代田
静岡県 静岡市 葵区 西千代田町 29-32
音羽町駅
徒歩21分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
987m チサンマンション緑町(静岡市)
静岡県 静岡市 葵区 緑町 6-22
音羽町駅
徒歩21分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
991m ウィスティリア北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 3丁目7-23
音羽町駅
徒歩37分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1000m クオリティ緑町
静岡県 静岡市 葵区 緑町 6-20
音羽町駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1008m チサンマンション西千代田
静岡県 静岡市 葵区 西千代田町 29-17
音羽町駅
徒歩22分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1078m チサンマンション安東2
静岡県 静岡市 葵区 北安東 2丁目11-5
日吉町駅
徒歩30分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1078m アルファステージ北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 4丁目14-7
音羽町駅
徒歩39分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1089m チサンマンション安東3
静岡県 静岡市 葵区 安東 3丁目4-15
音羽町駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1153m サーパス緑町(静岡市)
静岡県 静岡市 葵区 緑町 10-28
音羽町駅
徒歩17分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1160m チサンマンション西千代田2
静岡県 静岡市 葵区 西千代田町 23-3
音羽町駅
徒歩22分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1166m グランカーサ北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 3丁目13-36
日吉町駅
徒歩37分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1182m 緑町三和レジデンス
静岡県 静岡市 葵区 緑町 5-11
音羽町駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1185m ベラトーレ北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 3丁目9-5
日吉町駅
徒歩35分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1259m チサンマンション安東(A棟・B棟)
静岡県 静岡市 葵区 安東 2丁目5
音羽町駅
徒歩22分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1276m パナハイツ沓谷
静岡県 静岡市 葵区 沓谷 6丁目17-1
長沼駅
徒歩14分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1283m エストメール北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 2丁目24-22
日吉町駅
徒歩32分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1292m メゾングランツウェリス北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 2丁目2-31
日吉町駅
徒歩30分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

葵区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

静岡市葵区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市葵区でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。静岡市葵区は静岡市全体の傾向を反映しています。

葵区 $kind_labe人口推移 葵区における人口推移・動向を調べることができます

葵区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

静岡市葵区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -4.30%
2045 20.7 万人 -4.20%
2040 21.6 万人 -3.99%
2035 22.5 万人 -3.74%
2030 23.4 万人 -3.49%
2025 24.2 万人 -2.92%
2020 24.9 万人 -

静岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 54.6 万人 -4.56%
2045 57.2 万人 -4.40%
2040 59.9 万人 -4.19%
2035 62.5 万人 -3.87%
2030 65.0 万人 -3.53%
2025 67.4 万人 -2.83%
2020 69.3 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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