エステート上水本町4号棟(東京都 小平市 上水本町 6丁目5-4)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステート上水本町4号棟 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,868 円/㎡
(平均値)
40.9
14.0 円/㎡
恋ケ窪駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステート上水本町4号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

エステート上水本町4号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート上水本町4号棟
住所東京都 小平市 上水本町 6丁目5-4
建築年1984年
構造RC造
階数5階
小学校区小平第十小学校
中学校区小平第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、システムキッチン、ペット相談可、エアコン完備
アクセス 西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 14分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステート上水本町4号棟(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50384.84㎡
(3LDK)
-1,884万円15.9万10.1%
5階84.84㎡
(3LDK)
-1,884万円15.9万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート上水本町4号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上水本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート上水本町4号棟の価格相場、家賃相場は上水本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート上水本町4号棟の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上水本町 中古マンション価格相場 推移・動向 上水本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上水本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート上水本町4号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m エステート上水本町3号棟
東京都 小平市 上水本町 6丁目5-3
恋ケ窪駅
徒歩16分

RC造 1984年
51m エステート上水本町2号棟
東京都 小平市 上水本町 6丁目5-2
恋ケ窪駅
徒歩14分

RC造 1983年
61m エステート上水本町5号棟
東京都 小平市 上水本町 6丁目5-5
国分寺駅
徒歩18分

RC造 1983年
91m エステート上水本町一号棟
東京都 小平市 上水本町 6丁目5-1
恋ケ窪駅
徒歩13分
5階建
RC造 1984年
94m エステート上水本町1号棟
東京都 小平市 上水本町 6丁目5-1
恋ケ窪駅
徒歩12分

RC造 1983年
125m エクシード国分寺
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目1-19
恋ケ窪駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
140m エステート上水本町
東京都 小平市 上水本町 6丁目5-11
恋ケ窪駅
徒歩13分
5階建
RC造 1984年
141m エステート上水本町11号棟
東京都 小平市 上水本町 6丁目5-11
恋ケ窪駅
徒歩16分

RC造 1984年
168m サンハイツ7
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目35-9
国分寺駅
徒歩17分
3階建
RC造 1967年
183m 第二ハヤブサマンション
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目20-4
恋ケ窪駅
徒歩8分
3階建
RC造 1981年
184m 第2ハヤブサマンション
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目20-4
恋ケ窪駅
徒歩9分

RC造 1980年
193m PARK AVENUE 国分寺
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目20-3
恋ケ窪駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
193m PARK AVENUE国分寺15TH
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目20-3
恋ケ窪駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
194m エステート上水本町9号棟
東京都 小平市 上水本町 6丁目5-9
恋ケ窪駅
徒歩18分

RC造 1984年
194m パークアベニュー国分寺15th
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目20-3
恋ケ窪駅
徒歩8分

RC造 1988年
201m パールハイツ恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目20-5
恋ケ窪駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
235m 志庵
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目21-25
恋ケ窪駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
235m 志庵 SHIAN
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目21-25
恋ケ窪駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
242m アスコットヒル
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目18-8
恋ケ窪駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
250m ライオンズマンション国分寺けやき公園
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目33-14
国分寺駅
徒歩16分

RC造 1996年
267m メゾンけやき
東京都 小平市 上水本町 5丁目2-1
国分寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
274m プライムメゾン武蔵野の杜
東京都 小平市 上水本町 5丁目15-3
一橋学園駅
徒歩15分
3階建
RC造 2009年
289m リエス国分寺恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目21-24
恋ケ窪駅
徒歩6分
6階建
RC造 1986年
289m リエス国分寺東恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目21-24
恋ケ窪駅
徒歩5分
6階建
RC造 1986年
294m ライオンズマンション恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目17-6
恋ケ窪駅
徒歩7分
6階建
RC造 1984年
294m ライオンズマンション国分寺第6
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目19-8
恋ケ窪駅
徒歩11分
5階建
RC造 1994年
302m メゾン恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目21-16
西国分寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
304m 第10クリスタルマンション
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目21-10
恋ケ窪駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
319m PARK AVENUE東恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目22-1
恋ケ窪駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
319m パークアベニュー東恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目22-1
恋ケ窪駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
328m 渋谷ハイツ
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目14-4
恋ケ窪駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
334m ロイヤル上水本町
東京都 小平市 上水本町 5丁目1-26
国分寺駅
徒歩14分
5階建
RC造 1992年
343m 協同組合国分寺エンジニアリングセンター
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目15-3
恋ケ窪駅
徒歩8分

RC造 2013年
346m ベルハイツ恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目31-12
国分寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
346m ネクステージ国分寺II
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目15-8
恋ケ窪駅
徒歩9分
7階建
33部屋
RC造 2014年
349m ネクステージ国分寺2
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目15-8
恋ケ窪駅
徒歩9分

RC造 2013年
354m 恋ケ窪378レジデンス
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目14-5
恋ケ窪駅
徒歩7分

RC造 1987年
357m アラタ第3レジデンス
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目14-5
恋ケ窪駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
357m アラタ第3レヂデンス
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目14-5
恋ケ窪駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
367m SKD第11クリスタルマンション
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目22-42
恋ケ窪駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上水本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上水本町 $kind_labe人口推移 上水本町における人口推移・動向を調べることができます

上水本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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