エステートピア21(神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 54-4)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステートピア21 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,662 円/㎡
(平均値)
38.9
15.0 円/㎡
長津田駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートピア21の価格相場情報

物件の詳細情報

エステートピア21の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートピア21
住所神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 54-4
建築年1986年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートピア21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートピア21の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートピア21の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートピア21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m サニーコート
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 54-1
田奈駅
徒歩14分

木造 1990年
35m ハイツいずみ
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 53-10
田奈駅
徒歩14分

木造 1991年
61m メゾンいぶき野
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 53-5
十日市場駅
徒歩15分

木造 1991年
61m ファミール
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 53-8
田奈駅
徒歩14分

木造 1993年
95m アークハイツいぶき野
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 56-13
田奈駅
徒歩16分

木造 1991年
119m アーバンプラザA
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 60-4
田奈駅
徒歩17分

木造 1992年
123m プラシードいぶき野
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 48-5
田奈駅
徒歩15分

木造 1987年
130m アーバンプラザB
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 60-4
長津田駅
徒歩18分

木造 1992年
150m ティファニーいぶき野
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 59-13
長津田駅
徒歩16分

木造 1991年
207m ハイツ37
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 37-4
長津田駅
徒歩15分

木造 1985年
329m ヴィラいぶき野
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 27-8
十日市場駅
徒歩12分

木造 1991年
367m 第二井上荘
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 24-4
長津田駅
徒歩14分

木造 1984年
373m ハイツ城田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目23-12
長津田駅
徒歩12分

木造 1980年
411m ドマーニ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目19-10
長津田駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
429m ハイツタウン
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目17-7
長津田駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
462m 片町ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目19-14
長津田駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
466m ヴィラ・クレール2
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目19-18
長津田駅
徒歩8分

木造 1997年
473m ジョイフルオークラNo.11
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 7丁目30-34
長津田駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
483m コーポ昌
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 7-5
長津田駅
徒歩13分

木造 1983年
488m 第二城田荘
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 95
長津田駅
徒歩9分

木造 1984年
490m ドミール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目18-10
長津田駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
501m 高橋コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目16-1
田奈駅
徒歩7分

木造 1987年
503m エスポワールいぶき野
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 9-9
長津田駅
徒歩13分

木造 2003年
505m 第2ハイツ竹之内
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 7-6
長津田駅
徒歩13分

木造 1982年
525m 陽和荘
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 57-4
田奈駅
徒歩12分

木造 1979年
555m シティ長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目13-6
田奈駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
556m レオパレスリバーフィールドII
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目21-22
長津田駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
557m レオパレスリバーフィールド2
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目21-22
長津田駅
徒歩11分

木造 2008年
563m 第三新林コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 5-3
長津田駅
徒歩11分

木造 1987年
600m クローバーヒル21
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 863-5
十日市場駅
徒歩4分

木造 1988年
603m プランドール丸山
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 55-7
十日市場駅
徒歩12分

木造 2005年
606m バイオレット246
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目19-12
長津田駅
徒歩9分

木造 1997年
606m 第一富士見荘
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 45-5
田奈駅
徒歩9分

木造 1977年
606m ホワイトコート田奈
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 4-20
田奈駅
徒歩5分

木造 1986年
607m フェリース秋山
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 43-10
田奈駅
徒歩8分

木造 1987年
610m プランドール丸山2
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 55-7
田奈駅
徒歩14分

木造 2005年
613m コーポフレッシュ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目10-20
長津田駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
618m 第4コスモタウン
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目19-15
長津田駅
徒歩7分

木造 1990年
621m フォーレスト3
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 865-13
十日市場駅
徒歩6分

木造 2002年
622m リリーハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 1-22
長津田駅
徒歩10分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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