エステートピア湖北(千葉県 我孫子市 中峠 1434)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
エステートピア湖北の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | エステートピア湖北 |
| 住所 | 千葉県 我孫子市 中峠 1434 |
| 建築年 | 1988年 |
| 構造 | 木造 |
| アクセス | JR JR成田線我孫子支線 湖北駅 徒歩 10分 |
『エステートピア湖北』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エステートピア湖北(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.26㎡ (2DK) | - | 467万円 | 9.9万 | 25.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 37.26㎡ (2DK) | - | 467万円 | 9.9万 | 25.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートピア湖北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中峠のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エステートピア湖北の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中峠 中古マンション価格相場 推移・動向
エステートピア湖北の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストハイム 千葉県 我孫子市 中峠 1223-3 | 湖北駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| アヴァンティヒルズ 千葉県 我孫子市 中峠 1732-1 | 湖北駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| アヴァンティハウス 千葉県 我孫子市 中峠 1732-3 | 湖北駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| レオパレスK1 千葉県 我孫子市 中峠 1804-1 | 湖北駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| ティープラント3 千葉県 我孫子市 中峠 1698-1 | 湖北駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| ティープラント2 千葉県 我孫子市 中峠 1741-1 | 湖北駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| ティープラント1 千葉県 我孫子市 中峠 1745-1 | 湖北駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| エピナール 千葉県 我孫子市 中峠台 28-13 | 湖北駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| グラン・リーオ 千葉県 我孫子市 中峠台 11-13 | 湖北駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| レオパレスハーヴェスト湖北 千葉県 我孫子市 中峠台 7-9 | 湖北駅 徒歩7分 | | 木造 | 2004年 |
| アジューレ 千葉県 我孫子市 中峠 1797-1 | 湖北駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| レオパレス湖北 千葉県 我孫子市 中峠 1851-4 | 湖北駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| レオパレスサンフラワー 千葉県 我孫子市 中峠台 3-3 | 湖北駅 徒歩6分 | | 木造 | 2002年 |
| マロンドミールA 千葉県 我孫子市 中峠台 15-16 | 湖北駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| マロンドミールB 千葉県 我孫子市 中峠台 15-16 | 湖北駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| モデヌ・ロジュマン 千葉県 我孫子市 中峠 1786-1 | 湖北駅 徒歩11分 | | 木造 | 1999年 |
| レオパレスエスポワール 千葉県 我孫子市 中峠 2975 | 湖北駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| ロイヤルハイツ鈴木 千葉県 我孫子市 中峠 1785-5 | 湖北駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| グリーンヒルズ中峠台D 千葉県 我孫子市 中峠台 36-5 | 湖北駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| グリーンヒルズ中峠台F 千葉県 我孫子市 中峠台 36-5 | 湖北駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| モンシェリーダイワ 千葉県 我孫子市 中峠 1595 | 湖北駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| セジュール湖北2 千葉県 我孫子市 中峠 1785-3 | 湖北駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| サンモール菅井 千葉県 我孫子市 中峠 1536-3 | 湖北駅 徒歩13分 | | 木造 | 1996年 |
| グリーンヒルズ中峠台A 千葉県 我孫子市 中峠台 35-16 | 湖北駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| グリーンヒルズ中峠台B 千葉県 我孫子市 中峠台 35-16 | 湖北駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| グリーンヒルズ中峠台C 千葉県 我孫子市 中峠台 35-16 | 湖北駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| グリーンヒルズ中峠台E 千葉県 我孫子市 中峠台 36-5 | 湖北駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 花島ハイツ 千葉県 我孫子市 中峠 1858 | 湖北駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| ウィング湖北 千葉県 我孫子市 中峠 1812 | 湖北駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| エクレール 千葉県 我孫子市 中峠台 16-11 | 湖北駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| メゾンエクセラン 千葉県 我孫子市 中峠台 7-5 | 湖北駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| クレエール 千葉県 我孫子市 中峠 1136-1 | 湖北駅 徒歩4分 | | 木造 | 1994年 |
| モンシェリー恩田A 千葉県 我孫子市 中峠台 22-5 | 湖北駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| グランディールアンA 千葉県 我孫子市 中峠台 25-2 | 湖北駅 徒歩10分 | | RC造 | 1994年 |
| カトレヤ中峠 千葉県 我孫子市 中峠台 32-3 | 湖北駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| ラプラス中峠B 千葉県 我孫子市 中峠 1140-10 | 湖北駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| ラプラス中峠A 千葉県 我孫子市 中峠 1141-10 | 湖北駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| セジュール湖北 千葉県 我孫子市 中峠 1790 | 湖北駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| シャトレー中峠 千葉県 我孫子市 中峠台 8-1 | 湖北駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| モンシェリー第2花島 千葉県 我孫子市 中峠 1860-3 | 湖北駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
中峠の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
中峠 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.2 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -2.62% |
| 2040 年 | 11.8 万人 | -2.89% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -2.87% |
| 2030 年 | 12.5 万人 | -2.55% |
| 2025 年 | 12.8 万人 | -1.79% |
| 2020 年 | 13.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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