エステートピア南柏(千葉県 柏市 豊四季 387-56)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エステートピア南柏』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エステートピア南柏(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.63㎡ (1R) | - | 575万円 | 3.5万 | 7.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.63㎡ (1R) | - | 575万円 | 3.5万 | 7.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートピア南柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エステートピア南柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向
エステートピア南柏の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | アンサンブル3 千葉県 柏市 豊四季 387-4 | 南柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 2008年 |
| 31m | アンサンブル弐番館 千葉県 柏市 豊四季 387-111 | 南柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 2006年 |
| 40m | シティーパレス南柏 千葉県 柏市 豊四季 387-23 | 南柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 53m | アンサンブル 千葉県 柏市 豊四季 387-110 | 南柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 2003年 |
| 129m | フォルテ富沢 千葉県 柏市 豊四季 388-85 | 南柏駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 138m | エステートピア 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目706 | 南柏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 194m | エステートピアU1・U2 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目732 | 南柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 195m | エステートピアU1 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目732 | 南柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 199m | エステートピアU2 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目732 | 南柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 214m | フローラ 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-10 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 214m | サザンオーク 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目759-60 | 南柏駅 徒歩12分 | | 木造 | 2000年 |
| 214m | レオパレスフローラ 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-10 | 南柏駅 徒歩18分 | | 木造 | 1995年 |
| 255m | 第2イトウマンション 千葉県 柏市 新富町 2丁目5-4 | 南柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 269m | リブリ・ノエル 千葉県 柏市 新富町 2丁目4-23 | 南柏駅 徒歩14分 | | 木造 | 2016年 |
| 271m | トヨイチコーポB棟 千葉県 柏市 新富町 2丁目6-50 | 南柏駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 276m | コーポ・ナガセ 千葉県 柏市 新富町 2丁目6-37 | 南柏駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 331m | コーポラス8 千葉県 柏市 豊四季 330-5 | 南柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 332m | 光コーポ 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目693-2 | 南柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| 333m | サイレントハイム 千葉県 柏市 新富町 2丁目5-15 | 南柏駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 338m | コーポラス7 千葉県 柏市 豊四季 330-5 | 南柏駅 徒歩19分 | | 木造 | 1992年 |
| 353m | 南柏パーソナルアパート 千葉県 柏市 豊四季 492-22 | 南柏駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 358m | コーポ大島 千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目336-60 | 南柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1977年 |
| 385m | サニーハイツ 千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目336-65 | 南柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 395m | コーポラス24 千葉県 柏市 新富町 2丁目16-51 | 南柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 1994年 |
| 400m | サンハイム豊四季 千葉県 柏市 豊四季 333-1 | 南柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 2001年 |
| 402m | コーポラス23 千葉県 柏市 新富町 2丁目16-51 | 南柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 1994年 |
| 404m | コトー石川 千葉県 柏市 豊四季 328-9 | 南柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 425m | パインヒル21 千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目333-23 | 南柏駅 徒歩8分 | | 木造 | 1997年 |
| 449m | IGハイツ 千葉県 柏市 新富町 2丁目9-26 | 南柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
| 450m | シンセイ2号棟 千葉県 柏市 新富町 1丁目3-16 | 南柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 451m | パークサイド南柏 千葉県 柏市 豊四季 493-10 | 南柏駅 徒歩9分 | | 木造 | 2016年 |
| 454m | ルナ・テラス 千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目333-27 | 南柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 457m | サニー柏 千葉県 柏市 豊四季 493-11 | 南柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 462m | シンセイ1号棟 千葉県 柏市 新富町 1丁目3-15 | 南柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 464m | ブラウンヒルズ2 千葉県 柏市 豊四季 343-1 | 南柏駅 徒歩23分 | | 木造 | 2009年 |
| 467m | ベルシオン南柏A棟 千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目355 | 南柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 467m | ベルシオン南柏B棟 千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目355 | 南柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 485m | ベルシオン南柏A 千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目355 | 南柏駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 494m | レオパレスキシ 千葉県 柏市 新富町 2丁目17-29 | 豊四季駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 500m | ブラウンヒルズ 千葉県 柏市 豊四季 343-13 | 南柏駅 徒歩27分 | | 木造 | 2001年 |
豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
豊四季 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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