エステートピアコムA(埼玉県 上尾市 五番町 11-4)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (37.3㎡) の 527 万円、最も低い部屋は 2階 (37.3㎡) の 527 万円です。

エステートピアコムA 価格相場・家賃相場
14.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
937 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
原市駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートピアコムAの価格相場情報

物件の詳細情報

エステートピアコムAの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートピアコムA
住所埼玉県 上尾市 五番町 11-4
建築年1991年
構造木造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 原市駅  徒歩 3分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートピアコムA(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.26㎡
(2DK)
-527万円3.5万8.0%
1階37.26㎡
(2DK)
-527万円3.5万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.26㎡
(2DK)
-527万円3.5万8.0%
2階37.26㎡
(2DK)
-527万円3.5万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートピアコムAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートピアコムAの価格相場、家賃相場は五番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートピアコムAの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五番町 中古マンション価格相場 推移・動向 五番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートピアコムAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シュバルツヴァイス
埼玉県 上尾市 五番町 11
原市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
ミルートガーデン1
埼玉県 上尾市 五番町 12-3
原市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
ミルートガーデン2
埼玉県 上尾市 五番町 12-3
原市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
プランドール
埼玉県 上尾市 五番町 23-14
原市駅
徒歩3分

木造 2012年
エレガンスフジ
埼玉県 上尾市 五番町 22-2
原市駅
徒歩3分

木造 2012年
マンション鷹の巣B
埼玉県 上尾市 五番町 12-13
原市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
マ・トール上尾ソレイユテラス
埼玉県 上尾市 五番町 4-5
原市駅
徒歩6分
8階建
69部屋
RC造 2009年
グレイス五番町
埼玉県 上尾市 五番町 24-4
原市駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
サニーメゾン
埼玉県 上尾市 五番町 9-6
原市駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
ハウディ五番町
埼玉県 上尾市 五番町 13-5
原市駅
徒歩5分

木造 2006年
レオパレス五番町館
埼玉県 上尾市 五番町 13-3
原市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
レインボウ
埼玉県 上尾市 五番町 25-1
原市駅
徒歩2分

木造 2005年
ヴィラメーヴェ
埼玉県 上尾市 五番町 18-1
原市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
サンガーデン
埼玉県 上尾市 五番町 9-12
原市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
アレストビオス
埼玉県 上尾市 五番町 12-6
原市駅
徒歩5分

木造 2000年
パークハイツ五番町2
埼玉県 上尾市 五番町 6-5
原市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
ラカーサマローネ
埼玉県 上尾市 五番町 24-2
原市駅
徒歩1分

RC造 1997年
セトル・ハイツ
埼玉県 上尾市 五番町 10-7
原市駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
スクエア
埼玉県 上尾市 五番町 9-9
原市駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
フラワーハイツ
埼玉県 上尾市 五番町 17-7
原市駅
徒歩3分

木造 1993年
5thタウン
埼玉県 上尾市 五番町 10-6
原市駅
徒歩5分

木造 1993年
コーポ柳沢
埼玉県 上尾市 五番町 5-1
原市駅
徒歩8分

木造 1993年
ミューアダマス
埼玉県 上尾市 五番町 7-15
原市駅
徒歩9分

木造 1992年
プレンディ原市
埼玉県 上尾市 五番町 19-10
原市駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
エステートピアコムA
埼玉県 上尾市 五番町 11-4
原市駅
徒歩3分

木造 1991年
エステートピアコムB
埼玉県 上尾市 五番町 11-4
原市駅
徒歩3分

木造 1991年
パークサイドハウスC
埼玉県 上尾市 五番町 6-9
原市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
パークサイドハウスA
埼玉県 上尾市 五番町 7-3
原市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
パークハイツ五番町1
埼玉県 上尾市 五番町 6-5
原市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
パナハイツ原市
埼玉県 上尾市 五番町 9-14
原市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
五番町ハイツ
埼玉県 上尾市 五番町 9-5
原市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
アリス上尾第一
埼玉県 上尾市 五番町 8-4
原市駅
徒歩9分

木造 1988年
ベルハイツA
埼玉県 上尾市 五番町 22-15
原市駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
ベルハイツB
埼玉県 上尾市 五番町 22-15
原市駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
ふじコーポA
埼玉県 上尾市 五番町 21-5
原市駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
ふじコーポB
埼玉県 上尾市 五番町 21-6
原市駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
黒須ハイツ
埼玉県 上尾市 五番町 3-5
原市駅
徒歩5分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

五番町 $kind_labe人口推移 五番町における人口推移・動向を調べることができます

五番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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