エステートピアカトリ(東京都 八王子市 長房町 1476-2)の価格相場は 7.8万円/㎡ (坪単価 25.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.2㎡) の 409 万円、最も低い部屋は 2階 (52.2㎡) の 409 万円です。

エステートピアカトリ 価格相場・家賃相場
7.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,561 円/㎡
(平均値)
35.0
29.2 円/㎡
西八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートピアカトリの価格相場情報

物件の詳細情報

エステートピアカトリの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートピアカトリ
住所東京都 八王子市 長房町 1476-2
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR中央線 八王子駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
JR JR横浜線 八王子駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
JR JR八高線 八王子駅  バス25分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

エステートピアカトリ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートピアカトリ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.17㎡
(3LDK)
-409万円8.1万23.9%
1階52.17㎡
(3DK)
-409万円8.1万23.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.17㎡
(3DK)
-409万円8.1万23.9%
2階52.17㎡
(3DK)
-409万円8.1万23.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートピアカトリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長房町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートピアカトリの価格相場、家賃相場は長房町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートピアカトリの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長房町 中古マンション価格相場 推移・動向 長房町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長房町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートピアカトリの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ドリームヴィラ高尾
東京都 八王子市 長房町 1470-2
高尾駅
徒歩20分

木造 1994年
103m アベニュー陵南
東京都 八王子市 長房町 1471-2
めじろ台駅
徒歩34分

木造 1993年
182m エステートピア陵南
東京都 八王子市 長房町 1549
高尾駅
徒歩18分

木造 1992年
184m 峰尾ハイツ
東京都 八王子市 長房町 1432-1
高尾駅
徒歩21分

木造 1992年
236m コーポ二葉2号D
東京都 八王子市 長房町 1547-1
高尾駅
徒歩14分

木造 1990年
354m 峯尾アパート
東京都 八王子市 長房町 1373-1
高尾駅
徒歩16分

木造 1987年
377m ファミリードエル1
東京都 八王子市 長房町 492-4
めじろ台駅
徒歩29分

木造 1996年
398m 廣瀬アパート
東京都 八王子市 東浅川町 28-24
高尾駅
徒歩19分

木造 1975年
404m ハイムブドウ園
東京都 八王子市 東浅川町 28
高尾駅
徒歩15分

木造 1976年
423m 第三美多摩荘
東京都 八王子市 長房町 1294
高尾駅
徒歩15分

木造 1989年
436m パークサイドC
東京都 八王子市 長房町 1352
高尾駅
徒歩13分

木造 1993年
455m 第二美多摩荘
東京都 八王子市 長房町 1294
高尾駅
徒歩15分

木造 1989年
458m パークサイドB
東京都 八王子市 長房町 1352
高尾駅
徒歩13分

木造 1993年
473m 内田荘
東京都 八王子市 東浅川町 248
高尾駅
徒歩13分

木造 1974年
475m M・sクイーン
東京都 八王子市 長房町 476-1
西八王子駅
徒歩25分

木造 1991年
491m 武蔵野ハイム
東京都 八王子市 長房町 1348
高尾駅
徒歩11分

木造 1990年
508m 陵南荘
東京都 八王子市 東浅川町 202-6
高尾駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
530m 倉田荘
東京都 八王子市 東浅川町 254
高尾駅
徒歩9分

木造 1975年
535m ルミナス
東京都 八王子市 東浅川町 271
高尾駅
徒歩12分

木造 2013年
554m ハウスアマノ
東京都 八王子市 長房町 491
狭間駅
徒歩24分

木造 1980年
559m ハウスアマノ2号棟
東京都 八王子市 長房町 491
西八王子駅
徒歩23分

木造 1980年
567m コーポサンライズ
東京都 八王子市 東浅川町 271
高尾駅
徒歩11分

木造 1984年
576m コーポ藤村
東京都 八王子市 東浅川町 267-2
高尾駅
徒歩12分

木造 2002年
580m コーポ21
東京都 八王子市 東浅川町 1038-3
高尾駅
徒歩9分

木造 1988年
581m コーポ五月
東京都 八王子市 東浅川町 16
狭間駅
徒歩9分

木造 1995年
585m コーポさかえ
東京都 八王子市 東浅川町 315-1
高尾駅
徒歩10分

木造 1981年
587m サニーサイドテラス
東京都 八王子市 長房町 450
高尾駅
徒歩28分

木造 1988年
604m 第三コーポ栄
東京都 八王子市 東浅川町 315-4
高尾駅
徒歩10分

木造 1992年
623m コーポ平野
東京都 八王子市 東浅川町 259-1
高尾駅
徒歩10分

木造 1986年
633m エステート長房
東京都 八王子市 長房町 450
高尾駅
徒歩28分

木造 1987年
647m ジュネス2
東京都 八王子市 東浅川町 329
高尾駅
徒歩10分

木造 1993年
650m ジュネス1
東京都 八王子市 東浅川町 329-1
高尾駅
徒歩10分

木造 1993年
657m アーカイブス
東京都 八王子市 東浅川町 336
高尾駅
徒歩10分

木造 2005年
658m パトピアタカオ
東京都 八王子市 東浅川町 351-5
狭間駅
徒歩11分

木造 1990年
660m 五月荘
東京都 八王子市 東浅川町 333-2
高尾駅
徒歩7分

木造 1986年
661m クオーレ高尾
東京都 八王子市 東浅川町 345-7
高尾駅
徒歩8分

木造 2014年
666m エコーハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 561-3
狭間駅
徒歩14分

木造 1986年
666m グローバルハイツ第2
東京都 八王子市 長房町 450-137
西八王子駅
徒歩47分

木造 1991年
669m イーストコート
東京都 八王子市 東浅川町 82-1
めじろ台駅
徒歩18分

木造 1995年
677m Kハイツ高尾
東京都 八王子市 東浅川町 344
高尾駅
徒歩11分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長房町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

長房町 $kind_labe人口推移 長房町における人口推移・動向を調べることができます

長房町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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