エステートピアアライ(千葉県 浦安市 堀江 5丁目2-2)の価格相場は 69.2万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (38.8㎡) の 2,678 万円、最も低い部屋は 201号室 (38.0㎡) の 2,641 万円です。

エステートピアアライ 価格相場・家賃相場
69.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,951 円/㎡
(平均値)
35.9
16.0 円/㎡
浦安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートピアアライの価格相場情報

物件の詳細情報

エステートピアアライの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートピアアライ
住所千葉県 浦安市 堀江 5丁目2-2
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南小学校
中学校区堀江中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートピアアライ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.80㎡
(2DK)
-2,678万円7.5万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.00㎡
(2DK)
-2,641万円7.5万3.4%
20238.80㎡
(2DK)
-2,678万円7.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートピアアライの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートピアアライの価格相場、家賃相場は堀江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートピアアライの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀江 中古マンション価格相場 推移・動向 堀江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートピアアライの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m カーサ・ルーチェ
千葉県 浦安市 堀江 5丁目3-4
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
123m コーラル12
千葉県 浦安市 堀江 2丁目23-9
浦安駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
144m モンターニュ
千葉県 浦安市 堀江 5丁目22-26
浦安駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2009年
147m ハイムエストII
千葉県 浦安市 堀江 5丁目5-5
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
162m ハイムEST3
千葉県 浦安市 堀江 5丁目5-6
浦安駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
162m ハイムエストIII
千葉県 浦安市 堀江 5丁目5-6
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
169m アーバンハイムS・T
千葉県 浦安市 堀江 2丁目29-12
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
194m AriesMansion
千葉県 浦安市 堀江 2丁目23-28
浦安駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
198m ファミーユ佐藤
千葉県 浦安市 堀江 3丁目27-5
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
205m フルール
千葉県 浦安市 堀江 5丁目16-23
浦安駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2004年
207m ルナパーク
千葉県 浦安市 堀江 6丁目4-14
浦安駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
214m レオパレスさくらアベニュー
千葉県 浦安市 堀江 1丁目34-8
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2007年
216m ヴァンベール伊東
千葉県 浦安市 堀江 6丁目4-13
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1987年
225m メゾン616
千葉県 浦安市 堀江 5丁目6-28
浦安駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
243m カーサリュミエール
千葉県 浦安市 堀江 1丁目24-29
浦安駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2013年
257m カーサヴァンベールA
千葉県 浦安市 堀江 5丁目15-13
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
257m カーサヴァンベールB
千葉県 浦安市 堀江 5丁目15-13
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
257m メゾン・ド・ラパン
千葉県 浦安市 堀江 5丁目8-13
浦安駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2008年
265m サンフォレスタ
千葉県 浦安市 堀江 6丁目5-3
浦安駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2006年
266m ヴェルドミール・コモ
千葉県 浦安市 堀江 2丁目20-8
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
270m カーサニュアージェ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目24-28
浦安駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2013年
270m カーサ ニュアージュ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目24-28
浦安駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2013年
281m シティーハイツドリーム
千葉県 浦安市 堀江 1丁目24-8
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1983年
282m シャトレーヌネージュ
千葉県 浦安市 堀江 2丁目26-28
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
286m コーポSAKAE
千葉県 浦安市 堀江 5丁目7-16
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
286m コーポサカエ
千葉県 浦安市 堀江 5丁目7-16
浦安駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
294m レトア
千葉県 浦安市 堀江 6丁目3-16
浦安駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2017年
298m ヴィクトワール
千葉県 浦安市 堀江 1丁目26-2
浦安駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2009年
325m シティパルU
千葉県 浦安市 堀江 2丁目20-39
浦安駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
326m ヴィラタカツ
千葉県 浦安市 富士見 1丁目2-34
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
327m シャトレーヌフルール
千葉県 浦安市 堀江 1丁目19-33
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
328m グランドソレーユタキ
千葉県 浦安市 堀江 2丁目16-12
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
334m GOOD LIFE21
千葉県 浦安市 堀江 2丁目20-37
浦安駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
334m グッドライフ21
千葉県 浦安市 堀江 2丁目20-37
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
340m カーサファニエンテ
千葉県 浦安市 堀江 4丁目36-18
浦安駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2008年
342m カーサロッシュ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目19-35
浦安駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
352m ラヴェンナ
千葉県 浦安市 堀江 6丁目15-23
浦安駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2004年
357m サンモール
千葉県 浦安市 堀江 1丁目19-6
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
361m ペローリオス
千葉県 浦安市 堀江 4丁目35-32
浦安駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
363m トクジュエーム
千葉県 浦安市 堀江 6丁目7-30
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

堀江 $kind_labe人口推移 堀江における人口推移・動向を調べることができます

堀江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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