エステートゴトウ(東京都 豊島区 千早 1丁目22-2)の価格相場は 79.3万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステートゴトウ 価格相場・家賃相場
79.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,728 円/㎡
(平均値)
34.0
2.0 円/㎡
要町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートゴトウの価格相場情報

物件の詳細情報

エステートゴトウの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートゴトウ
住所東京都 豊島区 千早 1丁目22-2
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートゴトウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千早のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートゴトウの価格相場、家賃相場は千早のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートゴトウの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千早 中古マンション価格相場 推移・動向 千早における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千早 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートゴトウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 山吉ビル
東京都 豊島区 千早 1丁目22-3
要町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1973年
32m カーサみのり
東京都 豊島区 千早 1丁目21-10
要町駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
47m リバースターカナメ
東京都 豊島区 千早 1丁目17-9
要町駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
53m ハーベスト千早
東京都 豊島区 千早 1丁目17-9
要町駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
61m フォレスト要町
東京都 豊島区 要町 1丁目2-7
要町駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 2009年
81m グレービル
東京都 豊島区 要町 1丁目2-9
要町駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
95m MaisonMusa
東京都 豊島区 要町 1丁目1-5
要町駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
96m スプリングヒルズ千早
東京都 豊島区 千早 1丁目16-11
要町駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
97m 地蔵屋ハナブサビル
東京都 豊島区 千早 1丁目17-5
要町駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
114m メゾン佐野
東京都 豊島区 千早 1丁目16-13
要町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
136m トーク要町ビル
東京都 豊島区 要町 1丁目1-1
要町駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
136m ピュアメゾン峯
東京都 豊島区 千早 1丁目14-17
要町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
143m メゾンパレイユ
東京都 豊島区 千早 1丁目25-8
要町駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
151m 西池袋グリーンヒルマンション栗山
東京都 豊島区 西池袋 5丁目27-10
要町駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
152m ヨシカワビル
東京都 豊島区 要町 1丁目9-3
要町駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
159m 大木ビル
東京都 豊島区 要町 1丁目10-2
要町駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
160m Acanthus
東京都 豊島区 千早 1丁目27-16
要町駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
167m 菊水コーポ
東京都 豊島区 千早 1丁目15-14
要町駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
175m アーバンビラ
東京都 豊島区 千早 1丁目28-14
要町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
176m ロイヤルガーデンタカギ
東京都 豊島区 要町 1丁目5-11
要町駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
176m サンキャッスル
東京都 豊島区 千早 1丁目15-15
要町駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1997年
177m サンメゾン千早
東京都 豊島区 千早 1丁目28-19
要町駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
181m メゾンフルール
東京都 豊島区 千早 1丁目12-14
要町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
189m 山手フラット
東京都 豊島区 千早 1丁目14-2
要町駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
190m メゾンドゥルイ
東京都 豊島区 千早 1丁目14-3
要町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
191m 金子ビル
東京都 豊島区 要町 1丁目19-7
要町駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
191m リトルビレッヂ
東京都 豊島区 千早 1丁目12-24
要町駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
200m ロイヤルコート高木
東京都 豊島区 要町 1丁目5-7
要町駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
210m 安倍ビル
東京都 豊島区 要町 1丁目8-17
要町駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
210m 田嶋ハイツ
東京都 豊島区 千早 1丁目3-14
要町駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄骨造 1990年
211m 東永マンション
東京都 豊島区 要町 1丁目18-23
要町駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
213m ライブコア千早
東京都 豊島区 千早 1丁目11-10
要町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
216m シンプリシティ山美
東京都 豊島区 要町 1丁目15-5
要町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1987年
218m MOTEAハウス
東京都 豊島区 要町 1丁目18-13
要町駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
218m 千早サンハイツ
東京都 豊島区 千早 1丁目28-24
要町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
219m 永川アパート
東京都 豊島区 要町 1丁目18-13
要町駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
219m パークハイツ西池
東京都 豊島区 西池袋 5丁目27-21
要町駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 1994年
220m 恵コーポ
東京都 豊島区 千早 1丁目27-5
要町駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
221m メゾン松浦
東京都 豊島区 要町 1丁目20-11
要町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
224m アーバンハウスアサヒ
東京都 豊島区 千早 1丁目15-3
要町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千早の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

千早 $kind_labe人口推移 千早における人口推移・動向を調べることができます

千早 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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