エスティーヌ(埼玉県 熊谷市 美土里町 2丁目9)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.9㎡) の 1,081 万円、最も低い部屋は 2階 (50.9㎡) の 1,081 万円です。

エスティーヌ 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
697 円/㎡
(平均値)
22.0
23.0 円/㎡
籠原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスティーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

エスティーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスティーヌ
住所埼玉県 熊谷市 美土里町 2丁目9
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

エスティーヌ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスティーヌ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.93㎡
(3DK)
-1,081万円3.5万3.9%
1階50.93㎡
(3DK)
-1,081万円3.5万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.93㎡
(3DK)
-1,081万円3.5万3.9%
2階50.93㎡
(3DK)
-1,081万円3.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスティーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美土里町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスティーヌの価格相場、家賃相場は美土里町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスティーヌの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美土里町 中古マンション価格相場 推移・動向 美土里町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美土里町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスティーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m パーシモン
埼玉県 熊谷市 美土里町 2丁目4
籠原駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 2007年
151m グリーンヴィラ
埼玉県 熊谷市 美土里町 2丁目73-2
籠原駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2015年
208m グランデュール山田
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目87
籠原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
298m コーポファミーユ
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目118-1
籠原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
332m セントラルプラザ落合A
埼玉県 熊谷市 美土里町 3丁目98
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
334m セントラルプラザ落合A棟
埼玉県 熊谷市 美土里町 3丁目98
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
344m アリエスD
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目174
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2012年
350m アリエスC
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目174
籠原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
478m タマイハウス2
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目206
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
608m メゾンジョウエイA
埼玉県 熊谷市 新堀 1168-4
籠原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1998年
744m トレ・アモーレA
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目350
籠原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
828m サンビアンB棟
埼玉県 深谷市 東方 3754-1
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
842m ポルトフィーノ
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目312
籠原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
877m グリーンヴィラD
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目386
籠原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
893m サンビアンP棟
埼玉県 深谷市 東方 3756-1
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
899m サンビアンN棟
埼玉県 深谷市 東方 3774
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
904m サンビアンL棟
埼玉県 深谷市 東方 3774
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
905m グリーンヴィラA
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目385
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
914m グリーンヴィラ
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目385
籠原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
914m サンビアンJ棟
埼玉県 深谷市 東方 3781
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
918m サンビアンM棟
埼玉県 深谷市 東方 3774
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
925m ロココA
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目236
籠原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
934m アムール
埼玉県 熊谷市 新堀 1281-3
籠原駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2010年
934m サンビアンI棟
埼玉県 深谷市 東方 3784
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
941m ロココB
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目236
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
944m ビュータウン・サンフラワー B
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目381
籠原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
945m サンビアンE棟
埼玉県 深谷市 東方 3791
籠原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
947m ロシェ
埼玉県 熊谷市 新堀 1281-1
籠原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2010年
988m ベルビ上柴A棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 7丁目10-8
籠原駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1996年
997m アールデン・フラノ
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目203
籠原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1011m コーポセゾン
埼玉県 深谷市 東方 4275
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
1024m アネックス雅A棟
埼玉県 深谷市 東方 4315
籠原駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
1029m ソフィアジョウエイ
埼玉県 熊谷市 新堀新田 510-2
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
1030m アルシオン
埼玉県 深谷市 東方 3697-19
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
1041m セジュールエクセレント
埼玉県 深谷市 東方 3697-37
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
1084m グローリーハイツB棟
埼玉県 深谷市 東方 3733-35
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
1092m クレール小暮
埼玉県 深谷市 上柴町東 3丁目9-17
籠原駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1096m グローリーハイツA棟
埼玉県 深谷市 東方 3733-35
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
1096m ルミネ・ユーC館
埼玉県 深谷市 東方 3733-4
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
1101m ルミネ・ユーB館
埼玉県 深谷市 東方 3733-4
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美土里町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

美土里町 $kind_labe人口推移 美土里町における人口推移・動向を調べることができます

美土里町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。