エスティライフ三宮東(兵庫県 神戸市 中央区 日暮通 1丁目1-19)の価格相場は 63.6万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスティライフ三宮東 価格相場・家賃相場
63.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,442 円/㎡
(平均値)
15.2
3.0 円/㎡
春日野道駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスティライフ三宮東の価格相場情報

物件の詳細情報

エスティライフ三宮東の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスティライフ三宮東
住所兵庫県 神戸市 中央区 日暮通 1丁目1-19
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神本線 春日野道駅  徒歩 3分
阪急 阪急神戸本線 春日野道駅  徒歩 5分
阪神 阪神本線 岩屋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスティライフ三宮東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスティライフ三宮東の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスティライフ三宮東の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスティライフ三宮東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ローレル春日野道
兵庫県 神戸市 中央区 八雲通 1丁目1-4
春日野道駅
徒歩3分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
96m アドバンス三宮3リンクス
兵庫県 神戸市 中央区 日暮通 1丁目5-11
春日野道駅
徒歩4分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
116m ライオンズマンション三宮東第3
兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 3丁目8-7
春日野道駅
徒歩4分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
117m 協和ハイツ春日
兵庫県 神戸市 中央区 八雲通 1丁目1-28
春日野道駅
徒歩4分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
128m アドバンス三宮シュロス
兵庫県 神戸市 中央区 八雲通 1丁目1-23
春日野道駅
徒歩5分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
142m エステムコート三宮イーストポルトマーレ
兵庫県 神戸市 中央区 脇浜町 3丁目5
春日野道駅
徒歩1分
10階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
177m サンコート春日野道3
兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 3丁目10-2
春日野道駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
190m プレサンス三宮東フィール
兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 3丁目12-22
春日野道駅
徒歩3分
14階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
202m ドルフブランシェ春日野
兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 3丁目10-17
春日野道駅
徒歩4分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
221m ワコーレハウス神戸春日野
兵庫県 神戸市 中央区 八雲通 2丁目3
春日野道駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
223m ザパークハウス春日野道
兵庫県 神戸市 中央区 脇浜町 3丁目4-13
春日野道駅
徒歩1分
15階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
227m スワンズ神戸三宮イースト
兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 3丁目13-18
春日野道駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
232m ライオンズマンション三宮東第2
兵庫県 神戸市 中央区 東雲通 1丁目3-9
春日野道駅
徒歩3分
11階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
234m メゾン・ド・アクトゥール
兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 3丁目17-4
春日野道駅
徒歩2分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
245m プレサンス三宮東アルバーナ
兵庫県 神戸市 中央区 日暮通 3丁目5-1
春日野道駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
257m アルファライフKOBE春日野
兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 2丁目2-35
春日野道駅
徒歩6分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
282m ワコーレウィンズヴァレー三宮東
兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 2丁目3-6
春日野道駅
徒歩4分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
299m エステムコート三宮イースト3ラヴィッサ
兵庫県 神戸市 中央区 日暮通 3丁目4-11
春日野道駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
340m ライオンズマンション三宮東
兵庫県 神戸市 中央区 日暮通 4丁目1-28
春日野道駅
徒歩5分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
344m ライフデザイン三宮東
兵庫県 神戸市 中央区 日暮通 4丁目1-22
春日野道駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
347m ワコーレグランディオーソ神戸
兵庫県 神戸市 中央区 日暮通 4丁目2-5
春日野道駅
徒歩5分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
365m グランスイート神戸ノースハット
兵庫県 神戸市 中央区 脇浜町 1丁目4-8
春日野道駅
徒歩6分
14階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
386m ララプレイス三宮東アスヴェル
兵庫県 神戸市 中央区 国香通 2丁目2-1
春日野道駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
407m インベスト神戸エアフロント
兵庫県 神戸市 中央区 北本町通 4丁目2-22
春日野道駅
徒歩3分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
417m 神戸中央1番館ハウス
兵庫県 神戸市 中央区 国香通 3丁目1-2
春日野道駅
徒歩4分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
420m 国香マンション
兵庫県 神戸市 中央区 国香通 2丁目3-7
春日野道駅
徒歩4分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
450m ドルフ神戸春日野坂
兵庫県 神戸市 中央区 神若通 1丁目4-19
春日野道駅
徒歩2分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
461m サンパレス春日
兵庫県 神戸市 中央区 国香通 3丁目2-16
春日野道駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
492m ダイドーメゾン三宮東
兵庫県 神戸市 中央区 北本町通 4丁目2-10
春日野道駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
536m グランデール新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 国香通 5丁目1-29
春日野道駅
徒歩6分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
540m ワコーレ神戸宮本通桜風館
兵庫県 神戸市 中央区 宮本通 5丁目2-8
春日野道駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
542m ワコーレKOBE灘ハウス
兵庫県 神戸市 中央区 脇浜町 2丁目10-31
岩屋駅
徒歩6分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
550m マンション幸和
兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 3丁目2-9
春日野道駅
徒歩7分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
550m アドバンス三宮ラシュレ
兵庫県 神戸市 中央区 吾妻通 5丁目2
春日野道駅
徒歩6分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
556m ワコーレ三宮東
兵庫県 神戸市 中央区 八雲通 6丁目1-16
春日野道駅
徒歩8分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
559m 新神戸壱番館ハウスパート2
兵庫県 神戸市 中央区 旗塚通 2丁目1-17
春日野道駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
561m ワコーレアベニュー王子公園
兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 3丁目2-7
春日野道駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
563m エステムコート国香通
兵庫県 神戸市 中央区 国香通 5丁目1-8
春日野道駅
徒歩6分
15階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
568m 神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)
兵庫県 神戸市 中央区 脇浜海岸通 4丁目1
春日野道駅
徒歩6分
15階建
440部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
569m 甲南メゾン春日
兵庫県 神戸市 中央区 若菜通 5丁目2-14
春日野道駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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