エスティメゾン浅草駒形(東京都 台東区 駒形 1丁目10-9)の価格相場は 80.2万円/㎡ (坪単価 265万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1203号室 (70.1㎡) の 4,723 万円、最も低い部屋は 1104号室 (22.1㎡) の 1,889 万円です。

エスティメゾン浅草駒形 価格相場・家賃相場
80.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,066 円/㎡
(平均値)
20.0
5.0 円/㎡
浅草駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスティメゾン浅草駒形の価格相場情報

物件の詳細情報

エスティメゾン浅草駒形の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスティメゾン浅草駒形
住所東京都 台東区 駒形 1丁目10-9
建築年2005年
構造RC造
階数13階
用途地域不明
小学校区田原小学校
中学校区浅草中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 15分
都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスティメゾン浅草駒形(12フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.69㎡
(1LDK)
-3,255万円12.3万4.5%
20323.13㎡
(1K)
-1,968万円7.7万4.7%
20523.13㎡
(1K)
-1,968万円7.7万4.7%
20623.13㎡
(1K)
-1,968万円7.7万4.7%
20924.15㎡
(1K)
-2,045万円8.0万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30623.13㎡
(1R)
-1,968万円7.7万4.7%
30825.67㎡
(1K)
-2,159万円8.4万4.7%
30942.34㎡
(1LDK)
-3,296万円12.4万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40141.69㎡
(1LDK)
-3,255万円12.3万4.5%
40245.40㎡
(1LDK)
-3,482万円13.0万4.5%
40423.13㎡
(1K)
-1,968万円7.7万4.7%
40523.13㎡
(1K)
-1,968万円7.7万4.7%
40623.13㎡
(1K)
-1,968万円7.7万4.7%
40723.13㎡
(1K)
-1,968万円7.7万4.7%
40825.67㎡
(1K)
-2,159万円8.4万4.7%
41041.78㎡
(1LDK)
-3,261万円12.3万4.5%
41245.40㎡
(1LDK)
-3,482万円13.0万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50141.69㎡
(1LDK)
-3,255万円12.3万4.5%
50245.40㎡
(1LDK)
-3,482万円13.0万4.5%
50523.13㎡
(1R)
-1,968万円7.7万4.7%
50825.67㎡
(1R)
-2,159万円8.4万4.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60141.69㎡
(1LDK)
-3,255万円12.3万4.5%
60245.40㎡
(1LDK)
-3,482万円13.0万4.5%
60523.13㎡
(1K)
-1,968万円7.7万4.7%
60723.13㎡
(1R)
-1,968万円7.7万4.7%
60831.47㎡
(1R)
-2,578万円10.0万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70323.13㎡
(1R)
-1,968万円7.7万4.7%
70623.13㎡
(1K)
-1,968万円7.7万4.7%
70831.47㎡
(1R)
-2,578万円10.0万4.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80141.69㎡
(1LDK)
-3,255万円12.3万4.5%
80423.13㎡
(1R)
-1,968万円7.7万4.7%
80546.66㎡
(1LDK)
-3,556万円13.3万4.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90141.69㎡
(1LDK)
-3,255万円12.3万4.5%
90245.40㎡
(1LDK)
-3,482万円13.0万4.5%
90323.13㎡
(1K)
-1,968万円7.7万4.7%
90654.99㎡
(2LDK)
-4,019万円14.7万4.4%
91652.60㎡
(2LDK)
-3,892万円14.3万4.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100139.97㎡
(1LDK)
-3,147万円11.9万4.6%
100322.10㎡
(1R)
-1,889万円7.4万4.7%
100422.10㎡
(1K)
-1,889万円7.4万4.7%
100652.60㎡
(2LDK)
-3,892万円14.3万4.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110139.97㎡
(1LDK)
-3,147万円11.9万4.6%
110239.70㎡
(1LDK)
-3,130万円11.9万4.6%
110422.10㎡
(1K)
-1,889万円7.4万4.7%
110544.47㎡
(1LDK)
-3,426万円12.9万4.5%
110652.06㎡
(2DK)
-3,862万円14.2万4.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120370.06㎡
(3LDK)
-4,723万円16.5万4.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130141.69㎡
(1LDK)
-3,255万円12.3万4.5%
130264.42㎡
(2SLDK)
-4,480万円15.9万4.3%
130370.06㎡
(3LDK)
-4,723万円16.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスティメゾン浅草駒形の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒形のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスティメゾン浅草駒形の価格相場、家賃相場は駒形のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスティメゾン浅草駒形の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒形 中古マンション価格相場 推移・動向 駒形における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒形 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスティメゾン浅草駒形の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m プラウドフラット浅草駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目10-6
浅草駅
徒歩2分
15階建
RC造 2008年
52m 川尻マンション
東京都 台東区 駒形 1丁目9-9
浅草駅
徒歩2分
6階建
17部屋
RC造 1971年
59m ガーデンビル
東京都 台東区 雷門 2丁目6-9
浅草駅
徒歩3分

RC造 1989年
65m アトラスミオ浅草雷門ユニカ雷門ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目6-3
浅草駅
徒歩3分

RC造 2002年
78m レーベンシティオ浅草ハイセレサ
東京都 台東区 駒形 1丁目8-4
浅草駅
徒歩1分
8階建
39部屋
RC造 2005年
79m 第1矢口ビル
東京都 台東区 寿 4丁目12-7
浅草駅
徒歩1分
6階建
RC造 1973年
82m トヨダビル
東京都 台東区 雷門 2丁目7-6
浅草駅
徒歩4分
8階建
RC造 1972年
84m 天長第一マンション
東京都 台東区 駒形 1丁目6-11
浅草駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
93m フナトビル
東京都 台東区 雷門 2丁目5-4
浅草駅
徒歩2分

RC造 1991年
100m サンスタレ浅草
東京都 台東区 駒形 1丁目7-8
浅草駅
徒歩1分

RC造 2006年
102m f.
東京都 台東区 雷門 2丁目8-10
浅草駅
徒歩2分

RC造 2003年
134m ふな喜ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目9-8
浅草駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
136m スカイコート浅草雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目2-2
浅草駅
徒歩4分
12階建
38部屋
RC造 2007年
138m 大塚ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目7-3
浅草駅
徒歩2分

RC造 1988年
154m すずらんハイネス
東京都 台東区 寿 4丁目4-7
田原町駅
徒歩5分

RC造 1989年
154m 木具定ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目11-9
浅草駅
徒歩4分

RC造 1989年
161m ひまわりビル
東京都 台東区 駒形 2丁目1-31
蔵前駅
徒歩1分

RC造 2006年
166m 磯野ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目1-24
浅草駅
徒歩1分

RC造 2013年
169m オンダビル
東京都 台東区 駒形 2丁目6-6
浅草駅
徒歩2分

RC造 1985年
173m 中塚ビルマンション
東京都 台東区 寿 4丁目14-7
浅草駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
182m 滝沢ビル
東京都 台東区 雷門 1丁目12-5
浅草駅
徒歩4分

RC造 2004年
183m 丸山ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目6-4
浅草駅
徒歩2分

RC造 1984年
189m DIAMONDレジデンス雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目3-5
田原町駅
徒歩3分
5階建
10部屋
RC造 1970年
192m 佐野ビル
東京都 台東区 寿 4丁目5-5
田原町駅
徒歩3分

RC造 1980年
192m リバーサイド駒形
東京都 台東区 駒形 2丁目1-21
浅草駅
徒歩2分

RC造 1997年
194m 雷門江戸マンション
東京都 台東区 雷門 1丁目5-2
浅草駅
徒歩5分

RC造 2009年
194m ファミール浅草雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目12-8
浅草駅
徒歩4分

RC造 1999年
200m 金井ビル
東京都 台東区 駒形 1丁目5-6
浅草駅
徒歩3分

RC造 1990年
205m シェルゼ雷門
東京都 台東区 雷門 2丁目12-8
浅草駅
徒歩2分

RC造 2009年
207m 豊田ビル
東京都 台東区 寿 4丁目5-2
浅草駅
徒歩3分

RC造 1975年
207m ナグモビル
東京都 台東区 寿 3丁目21-8
田原町駅
徒歩3分

RC造 1986年
209m 三井住友海上浅草寿町ビル
東京都 台東区 寿 4丁目15-7
田原町駅
徒歩2分

RC造 2014年
210m 公徳ビル
東京都 台東区 駒形 1丁目4-16
浅草駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
212m 寿三丁目
東京都 台東区 寿 3丁目
蔵前駅
徒歩0分
14階建
53部屋
RC造 2017年
216m アコモ雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目11-5
田原町駅
徒歩4分

RC造 2002年
216m メゾネットK
東京都 台東区 寿 3丁目15-5
浅草駅
徒歩4分
8階建
RC造 1997年
223m ガーデン寿
東京都 台東区 寿 3丁目21-7
田原町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
224m 寿4丁目
東京都 台東区 寿 4丁目
田原町駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2017年
225m ParkAxis浅草・田原町
東京都 台東区 寿 4丁目15-6
田原町駅
徒歩4分

RC造 2014年
226m 小宮ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目5-5
浅草駅
徒歩6分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒形の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

駒形 $kind_labe人口推移 駒形における人口推移・動向を調べることができます

駒形 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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