エスターフォーラムA(埼玉県 本庄市 東台 1丁目1-12)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスターフォーラムA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エスターフォーラムA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 56.31㎡ (3DK) | - | 455万円 | 4.9万 | 12.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスターフォーラムAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスターフォーラムAの周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東台 中古マンション価格相場 推移・動向
エスターフォーラムAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | コーポジョイフル 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目1-22 | 本庄駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 96m | コーポマイトリー 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目1-22 | 本庄駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 119m | サンハイツD 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目2-6 | 本庄駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 160m | メゾンシブキ駅南 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目17-30 | 本庄駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 197m | リングス東台 埼玉県 本庄市 東台 2丁目1-10 | 本庄駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 212m | 島崎アパート 埼玉県 本庄市 駅南 2丁目6-10 | 本庄駅 徒歩5分 | | 木造 | 1977年 |
| 225m | 福寿荘 埼玉県 本庄市 駅南 2丁目6-12 | 本庄駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 226m | エストルーチェ 埼玉県 本庄市 東台 2丁目9-2 | 本庄駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| 228m | メゾンベニール 埼玉県 本庄市 駅南 2丁目5-24 | 本庄駅 徒歩3分 | | 木造 | 1995年 |
| 228m | イーストヒルSY 埼玉県 本庄市 東台 2丁目1-17 | 本庄駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 306m | クローバーフィールド 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目18-2 | 本庄駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 315m | レオパレスネット 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目15-11 | 本庄駅 徒歩11分 | | 木造 | 2003年 |
| 315m | メゾンシブキ東台 埼玉県 本庄市 東台 2丁目2-30 | 本庄駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 325m | レオネクスト清華 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目18-13 | 本庄駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 340m | アーバン本庄A 埼玉県 本庄市 駅南 2丁目20-5 | 本庄駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 347m | アーバン本庄B 埼玉県 本庄市 駅南 2丁目20-6 | 本庄駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 348m | パークサイド6 埼玉県 本庄市 駅南 2丁目10-11 | 本庄駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 391m | セントラルハイツ2 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目19-13 | 本庄駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 464m | コーポウィンドミル 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目20-13 | 本庄駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 466m | メインヴィラ1st 埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目6-16 | 本庄駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 474m | レッズ寿 埼玉県 本庄市 朝日町 3丁目2-4 | 本庄駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| 528m | ツインリーフ1 埼玉県 本庄市 日の出 1丁目12-32 | 本庄駅 徒歩18分 | | 木造 | 2007年 |
| 546m | ランドマーク 埼玉県 本庄市 本庄 1丁目8-17 | 本庄駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 555m | ツインリーフ 埼玉県 本庄市 日の出 1丁目12-32 | 本庄駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 556m | ツインリーフ2 埼玉県 本庄市 日の出 1丁目12-32 | 本庄駅 徒歩18分 | | 木造 | 2007年 |
| 568m | ハンガロア 埼玉県 本庄市 日の出 1丁目3-26 | 本庄駅 徒歩16分 | | 木造 | 2013年 |
| 570m | 平和ハイツ 埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目8-31 | 本庄駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 574m | クリアースカイ 埼玉県 本庄市 朝日町 3丁目13-25 | 本庄駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| 582m | レオパレス日の出B 埼玉県 本庄市 日の出 3丁目2-17 | 本庄駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 584m | ベルフォーレB 埼玉県 本庄市 日の出 3丁目2-13 | 本庄駅 徒歩18分 | | 木造 | 1996年 |
| 584m | ハイツ満喜 埼玉県 本庄市 けや木 1丁目4-5 | 本庄駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 584m | レオパレス日の出A 埼玉県 本庄市 日の出 3丁目2-13 | 本庄駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 590m | レオパレスwoods 埼玉県 本庄市 日の出 2丁目1-37 | 本庄駅 徒歩17分 | | 木造 | 1997年 |
| 597m | 花井ハイツ 埼玉県 本庄市 けや木 1丁目10-11 | 本庄駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 603m | 赤城ハイツ1 埼玉県 本庄市 東台 4丁目7-29 | 本庄駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 611m | 高田ハイツ 埼玉県 本庄市 けや木 1丁目1-2 | 本庄駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 628m | レオパレスイーストハウス 埼玉県 本庄市 日の出 2丁目4-43 | 本庄駅 徒歩18分 | | 木造 | 2007年 |
| 632m | RINAハウス 埼玉県 本庄市 朝日町 3丁目15-17 | 本庄駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 634m | ヘーブンウィンディア 埼玉県 本庄市 日の出 3丁目2-10 | 本庄駅 徒歩18分 | | 木造 | 1990年 |
| 653m | プラザ泉 埼玉県 本庄市 本庄 3丁目10-24 | 本庄駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
東台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
東台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.5 万人 | -3.80% |
| 2045 年 | 6.8 万人 | -3.66% |
| 2040 年 | 7.0 万人 | -3.35% |
| 2035 年 | 7.3 万人 | -2.98% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | -2.60% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | -2.16% |
| 2020 年 | 7.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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