エスターテ湘南(神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目19-17)の価格相場は 61.8万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (20.3㎡) の 1,253 万円、最も低い部屋は 203号室 (20.3㎡) の 1,253 万円です。

エスターテ湘南 価格相場・家賃相場
61.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,018 円/㎡
(平均値)
31.9
2.0 円/㎡
鵠沼海岸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスターテ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

エスターテ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスターテ湘南
住所神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目19-17
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区鵠洋小学校
中学校区湘洋中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 2分
その他 江ノ島電鉄線 鵠沼駅  徒歩 12分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 30分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 30分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスターテ湘南(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.28㎡
(1K)
-1,253万円4.1万3.9%
10320.28㎡
(1K)
-1,253万円4.1万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20320.28㎡
(1R)
-1,253万円4.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスターテ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼松が岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスターテ湘南の価格相場、家賃相場は鵠沼松が岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスターテ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵠沼松が岡 中古マンション価格相場 推移・動向 鵠沼松が岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵠沼松が岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスターテ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m グリーンハウス
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目24-10
鵠沼海岸駅
徒歩2分
2階建
木造 1976年
105m サーフサイドテラス
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目16-26
鵠沼海岸駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
137m CITRONCOURT
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目2-17
鵠沼海岸駅
徒歩2分

木造 2011年
149m シトロンコート
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目2-17
鵠沼海岸駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
159m メゾンブランシェ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目2-16
鵠沼海岸駅
徒歩2分
3階建
木造 2008年
161m フローレンス湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目20-13
鵠沼海岸駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
169m イル・マーレ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目2-13
鵠沼海岸駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
170m エスプラナード湘南海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目1-20
鵠沼海岸駅
徒歩3分
3階建
木造 2010年
172m 高木アパート
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目17-6
鵠沼海岸駅
徒歩2分

木造 1983年
174m 宝荘
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目17-5
鵠沼海岸駅
徒歩2分

木造 1976年
175m シーサイドヒール
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目17-11
鵠沼海岸駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
175m クラビンス
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目2-10
鵠沼海岸駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
177m デュエットパルテ1
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目4-1
鵠沼海岸駅
徒歩1分

木造 1987年
177m アストラル鵠沼K
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目3-11
鵠沼海岸駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
178m 鵠沼マリーンヒルズ
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目19-6
鵠沼海岸駅
徒歩1分

木造 2001年
179m デユエットパルテ2
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目4-1
鵠沼海岸駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
201m ミズホ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目5-12
鵠沼海岸駅
徒歩2分

木造 1978年
205m マリンハウス
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目17-20
鵠沼海岸駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
211m サーフ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目17-7
鵠沼海岸駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
211m サーフくげぬま
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目17-7
鵠沼海岸駅
徒歩4分

木造 1992年
213m アーバンライフ鵠沼松が岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目16-5
鵠沼海岸駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
217m ジュネパレス 藤沢 第03
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目26-9
鵠沼海岸駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
217m ジュネパレス藤沢第3
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目26-9
鵠沼海岸駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
220m カメリアハウス
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目7-2
鵠沼海岸駅
徒歩3分

木造 1985年
221m マリンコア
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目22-20
鵠沼海岸駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
221m フラットツイン鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目15-7
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
226m 本鵠沼エキチカ
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目12-7
本鵠沼駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
253m スリージェ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目9-21
本鵠沼駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
257m カーサセントラル鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目11-23
鵠沼海岸駅
徒歩5分

木造 2009年
265m カーサ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目18-12
鵠沼海岸駅
徒歩2分

木造 1989年
279m ファーストハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 3丁目2-10
鵠沼海岸駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
281m グレース海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 3丁目2-9
鵠沼海岸駅
徒歩4分

木造 2011年
282m サマリア湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 3丁目5-21
鵠沼海岸駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
286m サンビレッジ
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目18-1
鵠沼海岸駅
徒歩5分

木造 1981年
295m モギハウス
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目27-6
鵠沼海岸駅
徒歩7分

木造 2000年
308m 湘南パシフィックハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目9-18
鵠沼海岸駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
309m SHONANPACIFICHEIGHTS
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目9-18
鵠沼海岸駅
徒歩3分

木造 1996年
325m 鵠沼海浜ハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目13-21
鵠沼海岸駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
345m ハイツビーチ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 3丁目4-13
鵠沼海岸駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
346m ルミナール湘南A棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 3丁目6-16
鵠沼海岸駅
徒歩4分

木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵠沼松が岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鵠沼松が岡 $kind_labe人口推移 鵠沼松が岡における人口推移・動向を調べることができます

鵠沼松が岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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