エスタディア(東京都 板橋区 大山東町 46-8)の価格相場は 63.1万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスタディア 価格相場・家賃相場
63.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,466 円/㎡
(平均値)
33.0
3.0 円/㎡
大山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスタディアの価格相場情報

物件の詳細情報

エスタディアの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスタディア
住所東京都 板橋区 大山東町 46-8
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 3分
都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスタディア(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.49㎡
(2K)
-2,051万円8.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスタディアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大山東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスタディアの価格相場、家賃相場は大山東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスタディアの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大山東町 中古マンション価格相場 推移・動向 大山東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大山東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスタディアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 佐藤ビル
東京都 板橋区 大山東町 46-5
大山駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
46m シャトル大山
東京都 板橋区 大山東町 24-13
大山駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
47m 山口ビル
東京都 板橋区 大山東町 45-4
大山駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
54m メイクレイン
東京都 板橋区 大山東町 45-3
大山駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
59m グレインマンション
東京都 板橋区 大山東町 24-14
大山駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
65m アドバンス
東京都 板橋区 大山東町 24-3
大山駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
67m 池田ビル
東京都 板橋区 大山東町 22-7
大山駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
67m ハイム大山
東京都 板橋区 大山東町 49-5
大山駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
74m シャレード
東京都 板橋区 大山東町 49-4
大山駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1989年
76m シャンティタカハシ
東京都 板橋区 大山東町 24-15
大山駅
徒歩4分
8階建
30部屋
鉄骨造 1994年
76m 大沼第2ビル
東京都 板橋区 大山東町 45-7
大山駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
77m エスアイハイツ
東京都 板橋区 大山東町 52-4
大山駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
83m ボナール
東京都 板橋区 大山東町 12-1
大山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
84m 笠原ビル
東京都 板橋区 大山東町 45-1
大山駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
91m プレジール
東京都 板橋区 大山東町 53-13
大山駅
徒歩4分
4階建
5部屋
鉄骨造 2011年
96m メゾンイーグル
東京都 板橋区 大山東町 12-2
大山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
106m カドヤビジネス本社ビル
東京都 板橋区 大山東町 55-7
大山駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
108m スカイシャルム大山
東京都 板橋区 大山東町 21-10
大山駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
111m シャルム大山
東京都 板橋区 大山東町 12-10
大山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
113m コーポチェリー
東京都 板橋区 大山東町 12-10
大山駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
115m 蔦屋ビル
東京都 板橋区 大山東町 21-10
大山駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
116m ベルテ大山
東京都 板橋区 大山東町 17-10
大山駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
117m アクシス大山
東京都 板橋区 大山東町 17-1
大山駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
121m メゾンドコンフォール
東京都 板橋区 大山東町 43-4
大山駅
徒歩4分
3階建
4部屋
鉄骨造 2010年
125m プリオール河野
東京都 板橋区 大山東町 25-9
大山駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
132m エスポワール大山
東京都 板橋区 大山東町 54-12
大山駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
136m PINEMATE
東京都 板橋区 大山東町 15-4
大山駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
138m コスモハヤカワ
東京都 板橋区 大山東町 18-7
大山駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
142m 第三豊田ビル
東京都 板橋区 大山東町 18-5
大山駅
徒歩1分
3階建
2部屋
鉄骨造 1967年
155m ハイツ大山東
東京都 板橋区 大山東町 10-8
大山駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
158m 三枝ビル
東京都 板橋区 大山東町 10-7
大山駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
159m パナ・ミ・カーサ
東京都 板橋区 大山東町 26-2
大山駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
159m 福屋ビル
東京都 板橋区 大山東町 58-1
大山駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
160m フローレンス
東京都 板橋区 大山東町 44-5
大山駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
161m CRESTOYAMA
東京都 板橋区 大山東町 58-22
大山駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
167m 第二前橋荘
東京都 板橋区 大山東町 25-14
大山駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
170m O・スクエアー
東京都 板橋区 大山東町 57-3
大山駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
172m メゾンアサヒ
東京都 板橋区 大山東町 10-6
大山駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
185m 斉藤ビル
東京都 板橋区 大山東町 10-6
大山駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
185m 渡辺ビル
東京都 板橋区 大山東町 20-3
大山駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大山東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大山東町 $kind_labe人口推移 大山東町における人口推移・動向を調べることができます

大山東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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