Name: エスコート麻布十番
SKU: エスコート麻布十番
Price: 1344000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エスコート麻布十番(東京都港区麻布十番 3丁目14-4)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 444万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (24.2㎡) の 3,312 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.9%)、最も低い部屋は 1202号室 (19.2㎡) の 2,545 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.4%)です。

エスコート麻布十番価格相場・家賃相場

134 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,288 円/㎡

(平均値)

22.9 年

2.0 円/㎡

麻布十番駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エスコート麻布十番の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
麻布十番の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エスコート麻布十番の価格相場情報

物件の詳細情報

エスコート麻布十番の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エスコート麻布十番
住所	東京都港区麻布十番 3丁目14-4
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	90部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	東町小学校
中学校区	六本木中学校
管理会社	フジメンテニール(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	都営都営大江戸線麻布十番駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスコート麻布十番(11フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	23.21㎡ (1R)	2,450万円	3,152万円	9.9万	3.8%
202	19.16㎡ (1R)	1,980万円	2,545万円	8.2万	3.9%
203	19.31㎡ (1R)	2,040万円	2,567万円	8.3万	3.9%
204	19.42㎡ (1R)	2,030万円	2,583万円	8.3万	3.9%
206	22.71㎡ (1R)	2,400万円	3,075万円	9.7万	3.8%
207	22.71㎡ (1R)	2,400万円	3,075万円	9.7万	3.8%
208	21.30㎡ (1R)	2,250万円	2,862万円	9.1万	3.8%
209	21.30㎡ (1R)	2,250万円	2,862万円	9.1万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	23.21㎡ (1R)	2,460万円	3,152万円	9.9万	3.8%
302	19.16㎡ (1R)	1,990万円	2,545万円	8.2万	3.9%
303	19.31㎡ (1R)	2,050万円	2,567万円	8.3万	3.9%
304	19.42㎡ (1R)	2,040万円	2,583万円	8.3万	3.9%
305	24.25㎡ (1R)	2,590万円	3,312万円	10.4万	3.8%
306	22.71㎡ (1R)	2,410万円	3,075万円	9.7万	3.8%
307	22.71㎡ (1R)	2,410万円	3,075万円	9.7万	3.8%
308	21.30㎡ (1R)	2,260万円	2,862万円	9.1万	3.8%
309	21.30㎡ (1R)	2,260万円	2,862万円	9.1万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	23.21㎡ (1R)	2,460万円	3,152万円	9.9万	3.8%
402	19.16㎡ (1R)	1,990万円	2,545万円	8.2万	3.9%
403	19.31㎡ (1R)	2,050万円	2,567万円	8.3万	3.9%
404	19.42㎡ (1R)	2,040万円	2,583万円	8.3万	3.9%
405	24.25㎡ (1R)	2,600万円	3,312万円	10.4万	3.8%
406	22.71㎡ (1R)	2,410万円	3,075万円	9.7万	3.8%
407	22.71㎡ (1R)	2,410万円	3,075万円	9.7万	3.8%
408	21.30㎡ (1R)	2,260万円	2,862万円	9.1万	3.8%
409	21.30㎡ (1R)	2,260万円	2,862万円	9.1万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	23.21㎡ (1R)	2,470万円	3,152万円	9.9万	3.8%
502	19.16㎡ (1R)	2,000万円	2,545万円	8.2万	3.9%
503	19.31㎡ (1R)	2,060万円	2,567万円	8.3万	3.9%
504	19.42㎡ (1R)	2,050万円	2,583万円	8.3万	3.9%
505	24.25㎡ (1R)	2,600万円	3,312万円	10.4万	3.8%
506	22.71㎡ (1R)	2,420万円	3,075万円	9.7万	3.8%
507	22.71㎡ (1R)	2,420万円	3,075万円	9.7万	3.8%
508	21.30㎡ (1R)	2,270万円	2,862万円	9.1万	3.8%
509	21.30㎡ (1R)	2,270万円	2,862万円	9.1万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	23.21㎡ (1R)	2,470万円	3,152万円	9.9万	3.8%
602	19.16㎡ (1R)	2,000万円	2,545万円	8.2万	3.9%
603	19.31㎡ (1R)	2,060万円	2,567万円	8.3万	3.9%
604	19.42㎡ (1R)	2,050万円	2,583万円	8.3万	3.9%
605	24.25㎡ (1R)	2,610万円	3,312万円	10.4万	3.8%
606	22.71㎡ (1R)	2,420万円	3,075万円	9.7万	3.8%
607	22.71㎡ (1R)	2,420万円	3,075万円	9.7万	3.8%
608	21.30㎡ (1R)	2,270万円	2,862万円	9.1万	3.8%
609	21.30㎡ (1R)	2,270万円	2,862万円	9.1万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	23.21㎡ (1R)	2,480万円	3,152万円	9.9万	3.8%
702	19.16㎡ (1R)	2,010万円	2,545万円	8.2万	3.9%
703	19.31㎡ (1R)	2,070万円	2,567万円	8.3万	3.9%
704	19.42㎡ (1R)	2,060万円	2,583万円	8.3万	3.9%
705	24.25㎡ (1R)	2,610万円	3,312万円	10.4万	3.8%
706	22.71㎡ (1R)	2,430万円	3,075万円	9.7万	3.8%
707	22.71㎡ (1R)	2,430万円	3,075万円	9.7万	3.8%
708	21.30㎡ (1R)	2,280万円	2,862万円	9.1万	3.8%
709	21.30㎡ (1R)	2,280万円	2,862万円	9.1万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	23.21㎡ (1R)	2,480万円	3,152万円	9.9万	3.8%
802	19.16㎡ (1R)	2,010万円	2,545万円	8.2万	3.9%
803	19.31㎡ (1R)	2,070万円	2,567万円	8.3万	3.9%
804	19.42㎡ (1R)	2,060万円	2,583万円	8.3万	3.9%
808	21.30㎡ (1R)	2,280万円	2,862万円	9.1万	3.8%
809	21.30㎡ (1R)	2,280万円	2,862万円	9.1万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	23.21㎡ (1R)	2,490万円	3,152万円	9.9万	3.8%
902	19.16㎡ (1R)	2,020万円	2,545万円	8.2万	3.9%
903	19.31㎡ (1R)	2,080万円	2,567万円	8.3万	3.9%
904	19.42㎡ (1R)	2,070万円	2,583万円	8.3万	3.9%
905	24.25㎡ (1R)	2,620万円	3,312万円	10.4万	3.8%
906	22.71㎡ (1R)	2,440万円	3,075万円	9.7万	3.8%
907	22.71㎡ (1R)	2,440万円	3,075万円	9.7万	3.8%
908	21.30㎡ (1R)	2,290万円	2,862万円	9.1万	3.8%
909	21.30㎡ (1R)	2,290万円	2,862万円	9.1万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	23.21㎡ (1R)	2,490万円	3,152万円	9.9万	3.8%
1002	19.16㎡ (1R)	2,020万円	2,545万円	8.2万	3.9%
1003	19.31㎡ (1R)	2,080万円	2,567万円	8.3万	3.9%
1004	19.42㎡ (1R)	2,070万円	2,583万円	8.3万	3.9%
1007	22.71㎡ (1R)	2,440万円	3,075万円	9.7万	3.8%
1008	21.30㎡ (1R)	2,290万円	2,862万円	9.1万	3.8%
1009	21.30㎡ (1R)	2,290万円	2,862万円	9.1万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1103	19.31㎡ (1R)	2,090万円	2,567万円	8.3万	3.9%
1104	19.42㎡ (1R)	2,080万円	2,583万円	8.3万	3.9%
1105	24.25㎡ (1R)	2,630万円	3,312万円	10.4万	3.8%
1106	22.71㎡ (1R)	2,450万円	3,075万円	9.7万	3.8%
1107	22.71㎡ (1R)	2,450万円	3,075万円	9.7万	3.8%
1108	21.30㎡ (1R)	2,300万円	2,862万円	9.1万	3.8%
1109	21.30㎡ (1R)	2,300万円	2,862万円	9.1万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	23.21㎡ (1R)	2,500万円	3,152万円	9.9万	3.8%
1202	19.16㎡ (1R)	2,030万円	2,545万円	8.2万	3.9%
1203	19.31㎡ (1R)	2,090万円	2,567万円	8.3万	3.9%
1204	19.42㎡ (1R)	2,080万円	2,583万円	8.3万	3.9%
1206	22.71㎡ (1R)	2,450万円	3,075万円	9.7万	3.8%
1207	22.71㎡ (1R)	2,450万円	3,075万円	9.7万	3.8%
1208	21.30㎡ (1R)	2,300万円	2,862万円	9.1万	3.8%
1209	21.30㎡ (1R)	2,300万円	2,862万円	9.1万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスコート麻布十番の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は麻布十番のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスコート麻布十番の価格相場、家賃相場は麻布十番のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスコート麻布十番の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

麻布十番中古マンション価格相場推移・動向麻布十番における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻布十番中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エスコート麻布十番の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	東急ドエルアルス麻布十番東京都港区麻布十番 3丁目12-2	麻布十番駅徒歩3分		SRC造	1996年
46m	リゾーム麻布十番東京都港区麻布十番 3丁目2-7	麻布十番駅徒歩4分		SRC造	2003年
49m	プレール麻布十番東京都港区麻布十番 3丁目13-5	麻布十番駅徒歩3分	10階建 45部屋	SRC造	2002年
59m	ライオンズステージ麻布東京都港区南麻布 1丁目6-6	麻布十番駅徒歩3分		SRC造	1999年
60m	シティホームズ南麻布東京都港区南麻布 1丁目	広尾駅徒歩16分	14階建 25部屋	SRC造	2000年
69m	GSハイム麻布十番東山東京都港区麻布十番 3丁目1-4	麻布十番駅徒歩1分		SRC造	1984年
77m	藤和シティホームズ南麻布東京都港区南麻布 1丁目6-4	麻布十番駅徒歩3分	14階建	SRC造	2000年
80m	クレッセント麻布2 東京都港区麻布十番 3丁目11-8	麻布十番駅徒歩3分		SRC造	1999年
95m	グランド・ガーラ麻布十番東京都港区麻布十番 3丁目5-10	広尾駅徒歩17分	12階建 100部屋	SRC造	2000年
100m	プロポンス麻布東京都港区麻布十番 3丁目1-1	麻布十番駅徒歩2分	12階建	SRC造	2005年
101m	仙台坂オークヒルズ東京都港区麻布十番 3丁目11-12	麻布十番駅徒歩3分	9階建	SRC造	1988年
112m	バルゴ麻布東京都港区麻布十番 3丁目5-1	麻布十番駅徒歩3分		SRC造	1989年
123m	BaroqueCity麻布十番東京都港区麻布十番 2丁目21-7	麻布十番駅徒歩1分		SRC造	2006年
130m	マンション麻布コート東京都港区麻布十番 2丁目21-10	麻布十番駅徒歩1分		SRC造	1980年
131m	L.M.麻布十番コート東京都港区麻布十番 2丁目21-8	麻布十番駅徒歩1分		SRC造	1982年
134m	ツイン一の橋2号館東京都港区麻布十番 4丁目4-1	麻布十番駅徒歩1分	11階建 100部屋	SRC造	1959年
140m	シティハイツ麻布十番東京都港区麻布十番 3丁目10-7	麻布十番駅徒歩3分		SRC造	2000年
147m	麻布東町マンション東京都港区南麻布 1丁目5-14	麻布十番駅徒歩4分	11階建 80部屋	SRC造	1965年
153m	三田清風ガーデン東京都港区三田 1丁目11-45	麻布十番駅徒歩5分	7階建	SRC造	1992年
155m	ライオンズマンション麻布十番南東京都港区麻布十番 3丁目7-10	麻布十番駅徒歩3分		SRC造	1997年
157m	十番コアビル東京都港区麻布十番 2丁目16-8	麻布十番駅徒歩3分		SRC造	1992年
159m	キャッスルマンション麻布東京都港区麻布十番 3丁目6-10	麻布十番駅徒歩3分		SRC造	1983年
159m	ミリオンパレス麻布仙台坂東京都港区麻布十番 3丁目10-9	麻布十番駅徒歩5分	8階建 20部屋	SRC造	1991年
163m	ニューハイツ麻布仙台坂東京都港区南麻布 1丁目5-3	麻布十番駅徒歩5分		SRC造	1979年
164m	ガラ・ステージ麻布十番東京都港区麻布十番 2丁目18-5	六本木駅徒歩16分	12階建 86部屋	SRC造	2001年
166m	ラ・ピアッツァ麻布十番東京都港区麻布十番 2丁目16-5	麻布十番駅徒歩2分	12階建 60部屋	SRC造	2004年
168m	シティ麻布東京都港区麻布十番 3丁目10-12	麻布十番駅徒歩3分		SRC造	1986年
168m	シャトー・デスポワール麻布東京都港区麻布十番 3丁目7-11	麻布十番駅徒歩2分		SRC造	1992年
173m	南麻布マンション東京都港区南麻布 1丁目5-36	麻布十番駅徒歩5分	11階建 40部屋	SRC造	1969年
176m	麻布仙台坂レジデンス東京都港区南麻布 1丁目5-1	麻布十番駅徒歩4分		SRC造	1978年
181m	ローレル麻布十番東京都港区麻布十番 2丁目21-4	麻布十番駅徒歩1分		SRC造	1995年
186m	ビアンプラーセ麻布東京都港区麻布十番 2丁目18-2	麻布十番駅徒歩2分		SRC造	2001年
187m	ライオンズマンション麻布コート東京都港区麻布十番 2丁目21-14	麻布十番駅徒歩1分		SRC造	1982年
195m	コンフォート麻布東京都港区麻布十番 2丁目12-5	麻布十番駅徒歩6分	10階建	SRC造	1992年
198m	ツイン一の橋1号館東京都港区麻布十番 4丁目3-1	麻布十番駅徒歩1分	11階建	SRC造	1959年
202m	ストーク南麻布東京都港区南麻布 1丁目15-7	麻布十番駅徒歩8分		SRC造	1989年
205m	すえよしマンション東京都港区麻布十番 3丁目8-8	麻布十番駅徒歩1分	7階建 2部屋	SRC造	1964年
213m	グランドメゾン麻布一の橋東京都港区麻布十番 2丁目20-10	麻布十番駅徒歩1分	10階建	SRC造	1983年
220m	アーバンパーク麻布十番東京都港区麻布十番 2丁目12-12	麻布十番駅徒歩3分		SRC造	1999年
222m	レジディア麻布十番東京都港区麻布十番 2丁目12-12	麻布十番駅徒歩3分	12階建	SRC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻布十番の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

麻布十番 $kind_labe人口推移麻布十番における人口推移・動向を調べることができます

麻布十番将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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