エスアイハイム(東京都 品川区 上大崎 1丁目8-10)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 378万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスアイハイム 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,304 円/㎡
(平均値)
38.0
4.0 円/㎡
白金台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスアイハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

エスアイハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスアイハイム
住所東京都 品川区 上大崎 1丁目8-10
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 4分
都営 都営浅草線 高輪台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスアイハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上大崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスアイハイムの価格相場、家賃相場は上大崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスアイハイムの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上大崎 中古マンション価格相場 推移・動向 上大崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上大崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスアイハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m エトワール白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目9-4
白金台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
108m コンフォートK
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-63
白金台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
152m アフェッティア上大崎
東京都 品川区 上大崎 1丁目3-8
白金台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
203m メゾンフルール
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-7
目黒駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
221m コーポ・玉菊
東京都 品川区 上大崎 1丁目3-24
白金台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
241m 高戸ハイツ
東京都 品川区 上大崎 1丁目3-21
目黒駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
326m エルミタージュ沙羅
東京都 品川区 上大崎 1丁目22-3
目黒駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
380m アプローズ
東京都 品川区 東五反田 5丁目1-6
目黒駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
445m リバティ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目15-2
白金台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
453m ドルチェ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目16-15
白金台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
458m ファミール白金台
東京都 港区 白金台 2丁目23-2
高輪台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
461m グレイシスメグロ
東京都 品川区 上大崎 3丁目9-30
目黒駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
536m パークサイド白金台
東京都 港区 白金台 2丁目12-25
高輪台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年
564m クレスト上大崎
東京都 品川区 上大崎 3丁目3-19
目黒駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2009年
575m ハウス上大崎
東京都 品川区 上大崎 3丁目3-17
目黒駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
616m BROUGHSHANE
東京都 港区 白金台 4丁目4-5
白金台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
657m りらハウス
東京都 品川区 上大崎 3丁目14-43
不動前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1981年
700m プラネットチヨダ
東京都 品川区 上大崎 2丁目9-20
目黒駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
703m ウィステリア長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目9-19
目黒駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
715m STOKハイツ
東京都 品川区 東五反田 1丁目1-2
五反田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
743m ハイツ川口
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-10
五反田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
792m 高輪台ハイム
東京都 品川区 東五反田 3丁目4-1
高輪台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1981年
827m ヴィラM
東京都 品川区 東五反田 3丁目4-2
高輪台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
835m ホワイトビラ
東京都 品川区 上大崎 2丁目17-9
目黒駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1976年
848m 長者丸テラス
東京都 品川区 上大崎 2丁目8-15
目黒駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
857m ハウスシロカネ
東京都 港区 白金 6丁目12-18
白金台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
874m アイライフ高輪
東京都 港区 高輪 1丁目25-1
白金高輪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
916m コート・アオイ
東京都 品川区 上大崎 2丁目6-4
目黒駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
918m ロータス高輪
東京都 港区 高輪 2丁目5-3
高輪台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
924m ヴァンベール坂野
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-28
目黒駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
976m ベルメゾン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目33-12
恵比寿駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
1010m サンガーデン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目33-8
恵比寿駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
1031m グリーンKM
東京都 港区 高輪 1丁目17-14
白金高輪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
1031m T-HOUSE高輪
東京都 港区 高輪 2丁目10-24
泉岳寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
1033m リディアクローカス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-7
白金台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
1034m 三枝ホームズ
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-24
目黒駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
1056m エビス・サンズ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-6
白金台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
1062m ジュネス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-12
広尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
1074m ティエラヒロ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-15
広尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
1088m テラスフィールドイン
東京都 目黒区 目黒 1丁目8-7
目黒駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上大崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

上大崎 $kind_labe人口推移 上大崎における人口推移・動向を調べることができます

上大崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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