エコロジー豊洲プロセンチュリー(東京都 江東区 豊洲 4丁目8-8)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 351万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 118号室 (43.5㎡) の 4,640 万円、最も低い部屋は 101号室 (23.6㎡) の 2,496 万円です。

エコロジー豊洲プロセンチュリー 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,296 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
豊洲駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エコロジー豊洲プロセンチュリーの価格相場情報

物件の詳細情報

エコロジー豊洲プロセンチュリーの物件詳細は以下の通りです。

物件名エコロジー豊洲プロセンチュリー
住所東京都 江東区 豊洲 4丁目8-8
建築年2006年
構造RC造
階数9階
用途地域不明
小学校区豊洲小学校
中学校区深川第五中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 豊洲駅  徒歩 5分
その他 新交通ゆりかもめ 新豊洲駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 辰巳駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エコロジー豊洲プロセンチュリー(7フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.57㎡
(1R)
-2,496万円7.9万3.8%
10223.60㎡
(1R)
-2,499万円7.9万3.8%
10323.60㎡
(1R)
-2,499万円7.9万3.8%
10423.60㎡
(1K)
-2,499万円7.9万3.8%
10523.60㎡
(1R)
-2,499万円7.9万3.8%
10623.60㎡
(1R)
-2,499万円7.9万3.8%
10723.60㎡
(1R)
-2,499万円7.9万3.8%
10823.60㎡
(1K)
-2,499万円7.9万3.8%
10923.60㎡
(1R)
-2,499万円7.9万3.8%
11023.60㎡
(1K)
-2,499万円7.9万3.8%
11223.60㎡
(1R)
-2,499万円7.9万3.8%
11333.50㎡
(1R)
-3,558万円10.9万3.7%
11433.53㎡
(1R)
-3,561万円10.9万3.7%
11533.50㎡
(1R)
-3,558万円10.9万3.7%
11633.52㎡
(1R)
-3,560万円10.9万3.7%
11843.55㎡
(1R)
-4,640万円13.7万3.5%
12437.46㎡
(1R)
-3,983万円12.0万3.6%
13133.50㎡
(1R)
-3,558万円10.9万3.7%
13233.50㎡
(1R)
-3,558万円10.9万3.7%
13933.50㎡
(1R)
-3,558万円10.9万3.7%
15823.60㎡
(1R)
-2,499万円7.9万3.8%
16623.60㎡
(1R)
-2,499万円7.9万3.8%
17023.60㎡
(1R)
-2,499万円7.9万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
21743.55㎡
(1R)
-4,640万円13.7万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
31625.04㎡
(1R)
-2,653万円8.3万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
51525.04㎡
(1R)
-2,653万円8.3万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60126.35㎡
(1R)
-2,793万円8.7万3.7%
61425.04㎡
(1R)
-2,653万円8.3万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
71325.05㎡
(1R)
-2,654万円8.3万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80126.35㎡
(1R)
-2,793万円8.7万3.7%
81225.04㎡
(1R)
-2,653万円8.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエコロジー豊洲プロセンチュリーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊洲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエコロジー豊洲プロセンチュリーの価格相場、家賃相場は豊洲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エコロジー豊洲プロセンチュリーの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊洲 中古マンション価格相場 推移・動向 豊洲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊洲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エコロジー豊洲プロセンチュリーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 東京フロントコートアクアウイング
東京都 江東区 豊洲 4丁目9-13
豊洲駅
徒歩4分

RC造 2005年
86m 東京フロントコート
東京都 江東区 豊洲 4丁目9-13
豊洲駅
徒歩4分
14階建
293部屋
RC造 2006年
138m 東京フロントコートグローヴウイング
東京都 江東区 豊洲 4丁目9-13
豊洲駅
徒歩4分

RC造 2005年
160m サンベルク豊洲
東京都 江東区 豊洲 4丁目2-7
豊洲駅
徒歩2分
6階建
10部屋
RC造 1998年
184m 豊洲ガーデンハウス
東京都 江東区 豊洲 4丁目11-24
豊洲駅
徒歩5分
5階建
20部屋
RC造 2001年
190m 第2三京ビル
東京都 江東区 豊洲 4丁目1-5
豊洲駅
徒歩1分

RC造 1978年
201m シティタワーズ豊洲ザ・ツインS棟
東京都 江東区 豊洲 3丁目4-1
豊洲駅
徒歩4分

RC造 2009年
209m ベイホーム豊洲
東京都 江東区 豊洲 4丁目1-4
豊洲駅
徒歩1分

RC造 2002年
238m シティタワーズ豊洲 ザ・ツインNorth Tower
東京都 江東区 豊洲 3丁目
豊洲駅
徒歩4分
48階建
1063部屋
RC造 2010年
240m シティタワーズ豊洲 ザ・ツインSouth Tower
東京都 江東区 豊洲 3丁目4-1
豊洲駅
徒歩4分
48階建
1063部屋
RC造 2010年
247m エンゼルハイム豊洲
東京都 江東区 豊洲 4丁目11-30
豊洲駅
徒歩7分
7階建
RC造 1984年
249m N・Yビル
東京都 江東区 豊洲 4丁目4-26
豊洲駅
徒歩2分

RC造 1984年
249m シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
東京都 江東区 豊洲 3丁目4
豊洲駅
徒歩4分

RC造 2009年
258m プライヴブルー東京
東京都 江東区 豊洲 4丁目10-18
豊洲駅
徒歩5分
20階建
513部屋
RC造 2006年
286m シティタワーズ豊洲ザ・ツインN棟
東京都 江東区 豊洲 3丁目4-2
豊洲駅
徒歩4分
48階建
RC造 2010年
295m UR都市機構豊洲四丁目団地2号棟
東京都 江東区 豊洲 4丁目10-2
豊洲駅
徒歩7分

RC造 1986年
296m 豊洲センタービル
東京都 江東区 豊洲 3丁目3-3
豊洲駅
徒歩6分

RC造 2008年
312m UR都市機構豊洲シエルタワーC棟
東京都 江東区 豊洲 5丁目5-1
豊洲駅
徒歩1分

RC造 2006年
345m コスモ・ザ・キャナル東京イースト
東京都 江東区 枝川 1丁目
豊洲駅
徒歩6分
14階建
191部屋
RC造 2001年
349m UR都市機構豊洲シエルタワー住宅棟
東京都 江東区 豊洲 5丁目5-1
豊洲駅
徒歩1分

RC造 2006年
361m 豊洲シエルタワー
東京都 江東区 豊洲 5丁目2-10
豊洲駅
徒歩1分
40階建
565部屋
RC造 2007年
372m UR都市機構豊洲四丁目団地4号棟
東京都 江東区 豊洲 4丁目10-4
豊洲駅
徒歩9分

RC造 1986年
379m オークプレイス豊洲
東京都 江東区 豊洲 4丁目10-6
豊洲駅
徒歩8分
13階建
168部屋
RC造 2015年
392m コンシェリア豊洲MASTER’S VILLA
東京都 江東区 枝川 1丁目1-4
豊洲駅
徒歩8分
14階建
135部屋
RC造 2012年
418m AXAS豊洲アジールコート
東京都 江東区 枝川 1丁目6-21
豊洲駅
徒歩10分
5階建
34部屋
RC造 2010年
423m AXAS豊洲AsylCourt
東京都 江東区 枝川 1丁目6-21
豊洲駅
徒歩10分

RC造 2009年
435m パークタワー豊洲
東京都 江東区 豊洲 4丁目11-3
豊洲駅
徒歩5分
19階建
186部屋
RC造 2013年
443m 丸仁豊洲5丁目PJ
東京都 江東区 豊洲 5丁目
豊洲駅
徒歩0分
17階建
251部屋
RC造 2016年
443m プレール・ドゥーク豊洲
東京都 江東区 枝川 1丁目6-8
豊洲駅
徒歩11分
9階建
65部屋
RC造 2009年
454m THE TOYOSU TOWER
東京都 江東区 豊洲 3丁目6-5
豊洲駅
徒歩6分
43階建
825部屋
RC造 2010年
455m ザ・トヨスタワー
東京都 江東区 豊洲 3丁目6-5
豊洲駅
徒歩5分

RC造 2008年
470m COMFORIA豊洲
東京都 江東区 枝川 1丁目4-12
豊洲駅
徒歩9分
9階建
161部屋
RC造 2010年
474m コンフォリア豊洲
東京都 江東区 枝川 1丁目4-12
豊洲駅
徒歩9分

RC造 2009年
496m フロントピア豊洲
東京都 江東区 枝川 1丁目15-2
豊洲駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
508m パークホームズ豊洲ザレジデンス
東京都 江東区 豊洲 5丁目
豊洲駅
徒歩5分
22階建
695部屋
RC造 2017年
530m サピー豊洲
東京都 江東区 豊洲 5丁目6-56
豊洲駅
徒歩8分

RC造 2010年
558m コスモ豊洲レジデンスマリナコート
東京都 江東区 塩浜 1丁目5-34
豊洲駅
徒歩15分
8階建
36部屋
RC造 2008年
562m 豊洲レジデンスA棟
東京都 江東区 豊洲 3丁目5-3
豊洲駅
徒歩6分

RC造 2008年
566m NBF豊洲ガーデンフロント
東京都 江東区 豊洲 5丁目6-15
豊洲駅
徒歩4分

RC造 2001年
569m 豊洲レジデンスB棟
東京都 江東区 豊洲 3丁目5-3
豊洲駅
徒歩8分
14階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊洲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

豊洲 $kind_labe人口推移 豊洲における人口推移・動向を調べることができます

豊洲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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