エクレール白金(東京都 港区 白金 1丁目3-8)の価格相場は 91.6万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (40.5㎡) の 3,731 万円、最も低い部屋は 2階 (35.6㎡) の 3,145 万円です。

エクレール白金 価格相場・家賃相場
91.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,168 円/㎡
(平均値)
42.0
4.0 円/㎡
白金高輪駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレール白金の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレール白金の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレール白金
住所東京都 港区 白金 1丁目3-8
建築年1983年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

エクレール白金(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.22㎡
(1LDK)
-3,701万円12.7万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.65㎡
(2DK)
-3,145万円11.3万4.3%
2階40.22㎡
(1LDK)
-3,701万円12.7万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.22㎡
(1LDK)
-3,701万円12.7万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.22㎡
(1LDK)
-3,701万円12.7万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.22㎡
(1LDK)
-3,701万円12.7万4.1%
5階39.19㎡
(1LDK)
-3,573万円12.4万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階40.22㎡
(1LDK)
-3,701万円12.7万4.1%
6階40.22㎡
(1LDK)
-3,701万円12.7万4.1%
6階40.46㎡
(1LDK)
-3,731万円12.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール白金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール白金の価格相場、家賃相場は白金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレール白金の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金 中古マンション価格相場 推移・動向 白金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレール白金の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ハイフラッツ白金
東京都 港区 白金 1丁目3-16
白金高輪駅
徒歩3分

RC造 1989年
35m クルーズ白金
東京都 港区 白金 1丁目12-5
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 2008年
40m デュオステージ白金高輪
東京都 港区 白金 1丁目12-7
白金高輪駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
41m サンルモンド
東京都 港区 白金 1丁目3-6
白金高輪駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
42m スリーエムコーポ白金
東京都 港区 白金 1丁目3-14
白金高輪駅
徒歩2分

RC造 1976年
43m M.ホームスリー
東京都 港区 白金 1丁目2-7
白金高輪駅
徒歩3分

RC造 2011年
47m スカイコートクロス麻布
東京都 港区 白金 1丁目2-3
白金高輪駅
徒歩3分

RC造 1986年
50m レジデンス白金パークフロント
東京都 港区 白金 1丁目12
白金高輪駅
徒歩3分

RC造 2008年
54m ヴィラほんじょう
東京都 港区 白金 1丁目3-5
白金高輪駅
徒歩3分

RC造 1978年
54m エクセレント白金高輪
東京都 港区 白金 1丁目
白金高輪駅
徒歩0分
9階建
34部屋
RC造 2016年
59m プレミアム白金高輪
東京都 港区 白金 1丁目2-8
白金高輪駅
徒歩3分

RC造 2011年
70m プラチナコート白金高輪
東京都 港区 白金 1丁目3-4
白金高輪駅
徒歩4分
9階建
RC造 2005年
80m シンシア白金高輪PACE
東京都 港区 白金 1丁目12-22
白金高輪駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
87m ExcellentCity白金高輪
東京都 港区 白金 1丁目12
白金高輪駅
徒歩2分

RC造 2015年
93m ルミエール白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目16-16
白金高輪駅
徒歩7分
14階建
RC造 2008年
98m ピアース南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目10番3,7
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 2018年
100m 小川書店ビル
東京都 港区 南麻布 2丁目13-15
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1990年
103m ハイマート白金
東京都 港区 白金 1丁目3-2
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1991年
104m ローズコート白金
東京都 港区 白金 1丁目3-24
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 2000年
105m 太洋ビル太洋ハイツ南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目13-16
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1988年
106m セルビシエ白金
東京都 港区 白金 1丁目13-8
白金高輪駅
徒歩2分

RC造 2012年
107m HF南麻布レジデンス
東京都 港区 南麻布 2丁目13-20
白金高輪駅
徒歩5分
11階建
RC造 2005年
108m チャコール南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目13-16
白金高輪駅
徒歩5分
12階建
RC造 1991年
110m 三田デュープレックスシーズ
東京都 港区 三田 5丁目1-21
白金高輪駅
徒歩5分
13階建
RC造 2008年
111m ファイブフォー白金
東京都 港区 白金 1丁目13-2
白金高輪駅
徒歩2分
8階建
RC造 2006年
111m COMFORIA白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目1-21
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 2007年
112m ステージグランデ南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目13-14
白金高輪駅
徒歩5分
12階建
RC造 2002年
115m ライワマンション南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目13-21
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1995年
118m グレイス高輪タワー
東京都 港区 高輪 1丁目1-1
白金高輪駅
徒歩2分

RC造 1998年
121m ガラ・シティ南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目13-22
白金高輪駅
徒歩7分
11階建
38部屋
RC造 2006年
122m コーポミナモト
東京都 港区 南麻布 2丁目13-13
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 2002年
123m 菅家ビル
東京都 港区 白金 1丁目11-11
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1999年
123m 西宮ビル
東京都 港区 三田 5丁目1-20
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 2012年
123m EM南麻布ビル
東京都 港区 南麻布 2丁目13-12
白金高輪駅
徒歩7分

RC造 1998年
126m 南麻布TMDビル
東京都 港区 南麻布 2丁目12-7
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 2002年
128m ハイシティ白金
東京都 港区 白金 1丁目2-14
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 1998年
128m シンシア白金山北ホームズ
東京都 港区 白金 1丁目11-1
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1999年
132m ソネット白金
東京都 港区 白金 1丁目4-2
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 1989年
133m DIACUORE白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目1-18
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 2012年
134m メインステージ南麻布4
東京都 港区 南麻布 2丁目13-23
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金 $kind_labe人口推移 白金における人口推移・動向を調べることができます

白金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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