エクレール梅ノ木(福岡県 北九州市 門司区 梅ノ木町 6-21)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクレール梅ノ木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクレール梅ノ木(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール梅ノ木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門司区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクレール梅ノ木の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
門司区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクレール梅ノ木の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 150m | 第3マナーハウス 福岡県 北九州市 門司区 黄金町 2-24 | 門司駅 徒歩9分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 189m | サンライフ大里(A棟･B棟) 福岡県 北九州市 門司区 大里本町 2丁目8 | 門司駅 徒歩6分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 222m | サンハイツ大里(1〜3号棟) 福岡県 北九州市 門司区 下二十町 4 | 小森江駅 徒歩9分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 255m | 大里スカイマンション 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1丁目2-5 | 門司駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 259m | アーティックス黄金町 福岡県 北九州市 門司区 黄金町 4-25 | 門司駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 279m | 大里グリーンマンション 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1丁目2-33 | 門司駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 361m | 戸ノ上コーポラス南 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1丁目7-6 | 門司駅 徒歩11分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 375m | サンライフ下二十町 福岡県 北九州市 門司区 下二十町 9-18 | 小森江駅 徒歩11分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 388m | 下二十町団地(1号棟･2号棟) 福岡県 北九州市 門司区 下二十町 2 | 小森江駅 徒歩6分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 391m | ホワイトキャッスル門司駅東 福岡県 北九州市 門司区 下二十町 5-6 | 小森江駅 徒歩7分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 447m | 柳町ビル(北九州市) 福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目6-1 | 門司駅 徒歩6分 | 4階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1955年 |
| 487m | アーティックス戸ノ上 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1丁目10-10 | 門司駅 徒歩9分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 504m | 二十町団地 福岡県 北九州市 門司区 下二十町 1-30 | 小森江駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 510m | コーポランド大里 福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目3-30 | 門司駅 徒歩5分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 519m | 二十町シーガルコーポ 福岡県 北九州市 門司区 中二十町 6-16 | 小森江駅 徒歩13分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 565m | アーティックス門司グランレゾルテ 福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目6-25 | 門司駅 徒歩1分 | 11階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 589m | アーティックス門司コートレゾルテ 福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目6-37 | 門司駅 徒歩3分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 594m | 萩ケ丘マンション 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2丁目3-3 | 門司駅 徒歩13分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 615m | アンビエント大里 福岡県 北九州市 門司区 中二十町 8-14 | 小森江駅 徒歩15分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 650m | アーティックスヴィレ柳町 福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目11-22 | 門司駅 徒歩8分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 662m | 門司ミッドエア 福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目7-7 | 門司駅 徒歩2分 | 28階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 685m | サンライフ萩ケ丘公園 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2丁目8-19 | 門司駅 徒歩12分 | 14階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 700m | サンライフ萩ヶ丘公園2 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2丁目8-10 | 門司駅 徒歩13分 | 12階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 707m | アースコートディアマーレ門司駅前 福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目7-34 | 門司駅 徒歩5分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 721m | ホワイトコーポおくなが 福岡県 北九州市 門司区 柳町 2丁目3-20 | 門司駅 徒歩3分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 752m | グランドパレス大里萩ヶ丘 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2丁目18-19 | 門司駅 徒歩12分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 760m | ルミエール大里戸ノ上 福岡県 北九州市 門司区 柳町 3丁目1-11 | 門司駅 徒歩11分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 762m | グランドパレス大里2 福岡県 北九州市 門司区 大里東 2丁目12-1 | 小森江駅 徒歩8分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 766m | ベイトリア門司マリーズ 福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目8 | 門司駅 徒歩5分 | 14階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 801m | ベイトリア門司マリーヴル 福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目8-20 | 門司駅 徒歩7分 | 15階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 815m | エバーライフ門司大里 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 3丁目6-1 | 門司駅 徒歩15分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 843m | ルミエール小森江 福岡県 北九州市 門司区 小森江 3丁目9-10 | 小森江駅 徒歩4分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 859m | 大里東スカイマンション 福岡県 北九州市 門司区 大里東 2丁目10-5 | 小森江駅 徒歩11分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 864m | サンモリッツ門司 福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目17-5 | 門司駅 徒歩5分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 866m | 上二十町スカイマンション 福岡県 北九州市 門司区 上二十町 9-15 | 小森江駅 徒歩20分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 872m | ルミエール高田2 福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目3-11 | 門司駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 896m | サンライフ高田 福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目6-4 | 門司駅 徒歩4分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 939m | グランドパレス大里 福岡県 北九州市 門司区 大里東 4丁目13-26 | 小森江駅 徒歩12分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 947m | アーバンパレス高田 福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目18-11 | 門司駅 徒歩7分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 950m | グランドパレスグランディオ高田 福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目11-1 | 門司駅 徒歩6分 | 15階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
門司区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市門司区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市門司区でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市門司区は北九州市全体の傾向を反映しています。
門司区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.7 万人 | -8.70% |
| 2045 年 | 6.2 万人 | -8.66% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -8.41% |
| 2035 年 | 7.4 万人 | -8.01% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -7.42% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | -7.16% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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