エクレール朽網A(福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 6丁目8-1)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 45.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクレール朽網A』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクレール朽網A(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール朽網Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクレール朽網Aの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉南区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクレール朽網Aの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 380m | サンライフ朽網駅前3 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5丁目23-21 | 朽網駅 徒歩2分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 435m | サンライフ朽網駅前 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 1丁目1-13 | 朽網駅 徒歩2分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 440m | サングレイス朽網 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5丁目18-14 | 朽網駅 徒歩3分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 500m | サンライフ朽網駅前2 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 2丁目2-23 | 朽網駅 徒歩3分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 541m | 曽根スカイマンション2番館 福岡県 北九州市 小倉南区 上曽根新町 13-18 | 朽網駅 徒歩14分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 543m | サンライフ朽網 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 2丁目30-1 | 朽網駅 徒歩4分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1815m | サングレイス曽根アバンティ 福岡県 北九州市 小倉南区 東貫 2丁目1-18 | 下曽根駅 徒歩19分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1884m | グランロジェ小倉南 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 5丁目23-1 | 朽網駅 徒歩23分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1922m | サンライフ小倉東 福岡県 北九州市 小倉南区 東貫 1丁目12-25 | 下曽根駅 徒歩20分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2392m | 豊国曽根スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根東 1丁目2-1 | 下曽根駅 徒歩9分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2444m | サンライフ下曽根駅南 福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 1丁目13-11 | 下曽根駅 徒歩8分 | 14階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2488m | アーバンパレス曽根グランデ 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 4丁目16-1 | 下曽根駅 徒歩12分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2530m | アメニティ曽根 福岡県 北九州市 小倉南区 田原 2丁目5-3 | 下曽根駅 徒歩9分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2578m | ヴァルファ下曽根 福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 1丁目1-31 | 下曽根駅 徒歩6分 | 14階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2602m | グランドパレスカナディアン曽根 福岡県 北九州市 小倉南区 田原 2丁目17-17 | 下曽根駅 徒歩8分 | 10階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2628m | アーバンパレス曽根センチュリー 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 4丁目6-3 | 下曽根駅 徒歩10分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2630m | サンパーク曽根グラッセ 福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根東 2丁目12-5 | 下曽根駅 徒歩11分 | 12階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2669m | パレス空港通り 福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根東 2丁目12-9 | 下曽根駅 徒歩11分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2694m | エクレール下曽根駅前 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 17-1 | 下曽根駅 徒歩7分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2711m | サンライフ曽根 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 4丁目7-17 | 下曽根駅 徒歩8分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2737m | グランドパレスアーデル下曽根駅前 福岡県 北九州市 小倉南区 田原 2丁目1-21 | 下曽根駅 徒歩7分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2827m | サンパーク下曽根2 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 15-11 | 下曽根駅 徒歩5分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2892m | グランドパレス曽根ラグシス 福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町 5-17 | 下曽根駅 徒歩14分 | 12階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2912m | サンパーク下曽根 福岡県 北九州市 小倉南区 田原新町 3丁目4-1 | 下曽根駅 徒歩10分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2941m | サンパーク曽根グラッセ2 福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町 5-19 | 下曽根駅 徒歩15分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2945m | サンライフ曽根2 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 2丁目10-37 | 下曽根駅 徒歩8分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3034m | リヴィエール曽根リゾシア(A〜C棟) 福岡県 北九州市 小倉南区 田原新町 2丁目10 | 下曽根駅 徒歩6分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 3056m | グランドパレスルミネス下曽根駅前 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 9-10 | 下曽根駅 徒歩5分 | 14階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 3056m | アースコート下曽根駅前 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 1丁目14-16 | 下曽根駅 徒歩5分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3125m | リヴィエールクリエ曽根 福岡県 北九州市 小倉南区 田原新町 2丁目12-2 | 下曽根駅 徒歩7分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 3189m | リヴィエール下曽根駅南口 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 8-8 | 下曽根駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3199m | リヴィエール下曽根 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 6-3 | 下曽根駅 徒歩6分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3222m | サンライフ下曽根駅前 福岡県 北九州市 小倉南区 津田新町 4丁目10-15 | 下曽根駅 徒歩11分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3226m | グランドハイツ津田新町 福岡県 北九州市 小倉南区 津田新町 4丁目10-1 | 下曽根駅 徒歩12分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3269m | 菱興曽根ビル 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 5-5 | 下曽根駅 徒歩6分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 3319m | グランドパレス曽根3 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 1丁目2-1 | 下曽根駅 徒歩7分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3325m | ビブレマンション津田 福岡県 北九州市 小倉南区 津田南町 21-11 | 下曽根駅 徒歩29分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3330m | グランドパレスリブラン曽根 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 2丁目1-32 | 下曽根駅 徒歩7分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3365m | トーカンマンション小倉東 福岡県 北九州市 小倉南区 津田新町 4丁目5-14 | 下曽根駅 徒歩12分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3444m | オークランド下曽根駅前 福岡県 北九州市 小倉南区 葛原東 4丁目3-10 | 下曽根駅 徒歩8分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
小倉南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市小倉南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市小倉南区でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市小倉南区は北九州市全体の傾向を反映しています。
小倉南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.8 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | -4.04% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | -3.78% |
| 2035 年 | 19.0 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 19.7 万人 | -3.19% |
| 2025 年 | 20.4 万人 | -2.56% |
| 2020 年 | 20.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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