エクレール朽網2(福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 6丁目8-2)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 46.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクレール朽網2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクレール朽網2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール朽網2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクレール朽網2の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉南区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクレール朽網2の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2425m | パレス下曽根駅南 福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 1丁目3-3 | 下曽根駅 徒歩8分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2458m | アルファシティ下曽根駅南 福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 1丁目2-3 | 下曽根駅 徒歩8分 | 12階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2706m | エクレール下曽根駅前2 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 18-7 | 下曽根駅 徒歩7分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2806m | アーバンパレス曽根セシア 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 15-8 | 下曽根駅 徒歩5分 | 11階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2827m | リヴィエールツインズモールストリート 福岡県 北九州市 小倉南区 田原新町 3丁目1-11 | 下曽根駅 徒歩11分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2970m | サンライフ下曽根駅前2 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 1丁目11-15 | 下曽根駅 徒歩3分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3258m | エクレールアバンセ下曽根 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 4-1 | 下曽根駅 徒歩6分 | 15階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3270m | リヴィエールソフィア曽根 福岡県 北九州市 小倉南区 田原新町 1丁目3-3 | 下曽根駅 徒歩10分 | 14階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3283m | リヴィエールティアラ曽根 福岡県 北九州市 小倉南区 田原新町 1丁目3-30 | 下曽根駅 徒歩9分 | 14階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3290m | グランドパレスツインタワー曽根 福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 4-7 | 下曽根駅 徒歩7分 | 13階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3352m | サンライフ下曽根駅前3 福岡県 北九州市 小倉南区 津田新町 1丁目4-3 | 下曽根駅 徒歩9分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3748m | グランドパレスコアステーション苅田 福岡県 京都郡 苅田町 神田町1丁目26-5 | 苅田駅 徒歩4分 | 13階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3908m | 小倉南スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉南区 沼南町 1丁目14-11 | 下曽根駅 徒歩24分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3922m | リヴィエール東小倉 福岡県 北九州市 小倉南区 沼南町 1丁目13-17 | 下曽根駅 徒歩24分 | 9階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4062m | グランドパレス苅田ウイングゲート 福岡県 京都郡 苅田町 京町1丁目13-7 | 苅田駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 6696m | サンライフ恒見3 福岡県 北九州市 門司区 吉志 2丁目2-4 | 下曽根駅 徒歩72分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6771m | イマージュアークヒルズ霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 2丁目25-30 | 安部山公園駅 徒歩17分 | 10階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 6895m | 藤和ハイタウン企救丘駅前1 福岡県 北九州市 小倉南区 企救丘 2丁目14-1 | 企救丘駅 徒歩2分 | 12階建 163部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 6926m | 藤和ハイタウン企救丘駅前2 福岡県 北九州市 小倉南区 企救丘 2丁目14-5 | 企救丘駅 徒歩1分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 7043m | メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館) 福岡県 北九州市 小倉南区 志徳 2丁目6 | 企救丘駅 徒歩5分 | 10階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7141m | アンビエント霧ケ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 2丁目11-1 | 城野駅 徒歩17分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 7173m | ファミリーハイツ霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 3丁目1-10 | 城野駅 徒歩12分 | 11階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 7258m | サンライフ企救丘駅前2 福岡県 北九州市 小倉南区 志徳 2丁目1-52 | 企救丘駅 徒歩4分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 7325m | サンライフ企救丘駅前 福岡県 北九州市 小倉南区 志徳 2丁目1-43 | 志井駅 徒歩4分 | 14階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 7399m | サンパーク守恒 福岡県 北九州市 小倉南区 守恒 3丁目2-7 | 守恒駅 徒歩9分 | 13階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 7620m | オークランド霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目16-16 | 城野駅 徒歩19分 | 9階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 7692m | ホワイトパレス北九大前 福岡県 北九州市 小倉南区 北方 1丁目16-10 | 北方駅 徒歩7分 | 11階建 149部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 7778m | リーセント小倉 福岡県 北九州市 小倉南区 北方 1丁目9-35 | 北方駅 徒歩7分 | 15階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 7838m | サンライフ重住 福岡県 北九州市 小倉南区 重住 1丁目10-4 | 城野駅 徒歩7分 | 12階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 7886m | トアレンス城野 福岡県 北九州市 小倉北区 若富士町 9-9 | 城野駅 徒歩3分 | 9階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 7925m | グランドパレスヴァンテアン徳力 福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 4丁目4-7 | 徳力嵐山口駅 徒歩7分 | 13階建 159部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 7925m | トーカンマンション北九大前 福岡県 北九州市 小倉南区 北方 2丁目24-10 | 北方駅 徒歩5分 | 11階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7939m | ザハウス足立3丁目 福岡県 北九州市 小倉北区 足立 3丁目1-45 | 城野駅 徒歩24分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 7990m | アルファシティ徳力 福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 2丁目7-8 | 徳力公団前駅 徒歩5分 | 8階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 8012m | プチメゾン森林 福岡県 北九州市 小倉北区 足立 1丁目9-39 | 片野駅 徒歩30分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 8050m | リヴィエール足原 福岡県 北九州市 小倉北区 足原 2丁目3-45 | 城野駅 徒歩22分 | 7階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 8105m | リヴィエール足原2 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 4丁目4-23 | 城野駅 徒歩20分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 8129m | グランドパレスネオステージ守恒 福岡県 北九州市 小倉南区 守恒本町 1丁目25-15 | 守恒駅 徒歩5分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 8244m | サンパーク嵐山 福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 5丁目12-1 | 徳力嵐山口駅 徒歩2分 | 12階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 8340m | ビブレ城野 福岡県 北九州市 小倉南区 下城野 1丁目9-30 | 城野駅 徒歩6分 | 10階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
小倉南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市小倉南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市小倉南区でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市小倉南区は北九州市全体の傾向を反映しています。
小倉南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.8 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | -4.04% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | -3.78% |
| 2035 年 | 19.0 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 19.7 万人 | -3.19% |
| 2025 年 | 20.4 万人 | -2.56% |
| 2020 年 | 20.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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