エクレール壱番館(千葉県 四街道市 栗山 1051-55)の価格相場は 5.1万円/㎡ (坪単価 16.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクレール壱番館 価格相場・家賃相場
5.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,172 円/㎡
(平均値)
31.9
21.8 円/㎡
四街道駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレール壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレール壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレール壱番館
住所千葉県 四街道市 栗山 1051-55
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクレール壱番館(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.04㎡
(2DK)
-203万円4.7万27.7%
1階40.04㎡
(2DK)
-203万円4.7万27.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール壱番館の価格相場、家賃相場は栗山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレール壱番館の周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗山 中古マンション価格相場 推移・動向 栗山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレール壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m エクレール弐番館
千葉県 四街道市 栗山 1051-17
四街道駅
徒歩31分

鉄骨造 1994年
244m グリーンハイツB
千葉県 四街道市 栗山 1054-139
四街道駅
徒歩30分

鉄骨造 1993年
251m グリーンハイツA
千葉県 四街道市 栗山 1054-137
四街道駅
徒歩28分

鉄骨造 1993年
487m 菊花ハイツ
千葉県 四街道市 栗山 266-4
四街道駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
599m 武田ハイツ
千葉県 四街道市 大日 471-1
四街道駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
604m 清水ハイツ
千葉県 四街道市 大日 485-18
四街道駅
徒歩50分

鉄骨造 1990年
675m モデンコーポ
千葉県 四街道市 大日 376-23
四街道駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
680m 大日セブンハイツ
千葉県 四街道市 大日 528-4
四街道駅
徒歩28分

鉄骨造 1994年
772m 緑ケ丘シティハイツ
千葉県 四街道市 大日 432-1
四街道駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
799m ヴァルキューレ大日
千葉県 四街道市 大日 459-13
四街道駅
徒歩18分

鉄骨造 1998年
825m ユーロアベニュー四街道C
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩24分

鉄骨造 1991年
831m アイリス・1
千葉県 四街道市 大日 544-14
四街道駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
838m アイリス・2
千葉県 四街道市 大日 544-14
四街道駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
846m コンフィデンスC
千葉県 四街道市 大日 545-8
四街道駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
850m アーバニティー2
千葉県 四街道市 大日 358-9
四街道駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
850m サンアベニュー
千葉県 四街道市 大日 357-9
四街道駅
徒歩25分

鉄骨造 1996年
861m サントス大日ビル
千葉県 四街道市 大日 422-10
四街道駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
862m コンフィデンスB
千葉県 四街道市 大日 545-8
四街道駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
877m コンフィデンスA
千葉県 四街道市 大日 545-8
四街道駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
903m 白鳥ビル
千葉県 四街道市 大日 320-5
四街道駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
920m コスモハイツ
千葉県 四街道市 大日 547-4
四街道駅
徒歩26分

鉄骨造 1991年
938m アズマエステートビル
千葉県 四街道市 大日 418-3
四街道駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
956m EmpereurFerK.Yu
千葉県 四街道市 中央 1-11
四街道駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
1134m レジデンス緑ケ丘
千葉県 四街道市 大日 282-1
四街道駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
1144m エクセルコート
千葉県 四街道市 大日 284-17
四街道駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
1254m 勝光ビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目21-13
四街道駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
1265m 須藤第三ビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目21-12
四街道駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
1266m 須藤第3ビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目21-12
四街道駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1987年
1283m 第二フローライトビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目21-11
四街道駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
1383m エルエスビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目20-3
四街道駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
1445m 太田ハイム
千葉県 四街道市 四街道 1丁目18-22
四街道駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
1472m フェイスビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目6-1
四街道駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
1492m ライオンズプラザ YUME
千葉県 四街道市 四街道 1丁目18-3
四街道駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
1492m レオパレスYUME
千葉県 四街道市 四街道 1丁目18-3
四街道駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
1564m 加藤ビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目2-5
四街道駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
1589m 高橋ビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目3-3
四街道駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
1605m 渡辺ビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目9-4
四街道駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
1611m 宏和ビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目3-6
四街道駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
1631m Aビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目4-8
四街道駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1999年
1631m 山一ビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目3-13
四街道駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栗山 $kind_labe人口推移 栗山における人口推移・動向を調べることができます

栗山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四街道市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.35%
2045 9.1 万人 -1.46%
2040 9.2 万人 -1.47%
2035 9.4 万人 -1.11%
2030 9.5 万人 -0.55%
2025 9.5 万人 +1.92%
2020 9.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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