エクレール冨吉(愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目457)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクレール冨吉 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,031 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
富吉駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレール冨吉の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレール冨吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレール冨吉
住所愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目457
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 富吉駅  徒歩 5分
JR JR関西本線 永和駅  徒歩 12分
近鉄 近鉄名古屋線 佐古木駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール冨吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富吉1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海部郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール冨吉の価格相場、家賃相場は富吉1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海部郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレール冨吉の周辺エリア(海部郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富吉1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 富吉1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富吉1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレール冨吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
167m アピエス冨吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目22
富吉駅
徒歩6分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
180m ロイヤルシャトー富吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目485
富吉駅
徒歩2分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
259m ローレルコート富吉台
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目562
富吉駅
徒歩2分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
481m 富吉コーポ(A棟・B棟)
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉4丁目
富吉駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
508m ローレルコート富吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉4丁目145
富吉駅
徒歩4分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
557m ライオンズマンション富吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉4丁目138
富吉駅
徒歩4分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1039m ライオンズ蟹江シエルマークス
愛知県 海部郡 蟹江町 八幡1丁目106
近鉄蟹江駅
徒歩20分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1059m ラドーニタワー蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字蟹江新田字下山119-5
近鉄蟹江駅
徒歩21分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1212m ラシオン源氏
愛知県 海部郡 蟹江町 源氏1丁目69
近鉄蟹江駅
徒歩19分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1275m バンベール蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字西之森字長瀬下65-16
永和駅
徒歩21分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1562m ローレルコート弥富東
愛知県 弥富市 佐古木 5丁目457-3
佐古木駅
徒歩3分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1632m フレスト蟹江錦
愛知県 海部郡 蟹江町 錦2丁目14
永和駅
徒歩20分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1907m グランマノワール蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 学戸1丁目23
蟹江駅
徒歩17分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1961m パレス佐古木
愛知県 弥富市 五斗山 1丁目66
佐古木駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2207m ライオンズマンション蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 今西2丁目153
蟹江駅
徒歩15分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2528m ライオンズ蟹江ステーションレジデンス
愛知県 海部郡 蟹江町 宝2丁目54
近鉄蟹江駅
徒歩3分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2641m ライオンズマンション蟹江本町
愛知県 海部郡 蟹江町 城2丁目458
近鉄蟹江駅
徒歩8分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2731m 蟹江ニューハイツ
愛知県 海部郡 蟹江町 本町6丁目6
近鉄蟹江駅
徒歩9分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2810m フレストスクエア蟹江本町
愛知県 海部郡 蟹江町 本町7丁目17
近鉄蟹江駅
徒歩10分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2948m ユーハウス蟹江2
愛知県 海部郡 蟹江町 本町9丁目87
近鉄蟹江駅
徒歩10分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2951m パレス弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 下巳256-2
近鉄弥富駅
徒歩14分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2961m ロイヤルクレスト蟹江本町
愛知県 海部郡 蟹江町 本町6丁目52
近鉄蟹江駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2966m ライオンズマンションニューシティ蟹江6番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
蟹江駅
徒歩10分
14階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3029m ライオンズマンション蟹江第2
愛知県 海部郡 蟹江町 本町9丁目110
近鉄蟹江駅
徒歩10分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3060m 丸美ロイヤル蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字須成字乗田1923-2
蟹江駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3075m ローレルスクエア蟹江本町
愛知県 海部郡 蟹江町 本町6丁目180
蟹江駅
徒歩10分
10階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3084m ラビデンス蟹江ステーション
愛知県 海部郡 蟹江町 大字今字上六反田1-5
蟹江駅
徒歩1分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3085m ロフティ蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 本町7丁目71-1
近鉄蟹江駅
徒歩12分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3151m ユーハウス蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 本町12丁目16-15
近鉄蟹江駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3305m ロフティ弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 東気開54-1
近鉄弥富駅
徒歩8分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3718m シャトレ愛松弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 西前新田44-1
近鉄弥富駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3724m バンベール春田
愛知県 名古屋市 中川区 戸田西 1丁目2201
春田駅
徒歩15分
9階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3750m サンパーク弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 西前新田1-3
近鉄弥富駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
4040m 寿ゞやマンション弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 上六122
弥富駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
4081m グランコート弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 上六135
弥富駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4082m サンマンションアトレ弥富
愛知県 弥富市 前ケ須町 西勘助222-1
近鉄弥富駅
徒歩7分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4096m ニューコーポ弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 中六126-1
近鉄弥富駅
徒歩5分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4348m スペリア弥富
愛知県 弥富市 前ケ須町 西勘助252-1
近鉄弥富駅
徒歩12分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4355m バンベール海南
愛知県 弥富市 鯏浦町 方六43-1
弥富駅
徒歩6分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4369m ダイアパレス戸田川緑地
愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目3005
戸田駅
徒歩32分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富吉1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富吉1丁目 $kind_labe人口推移 富吉1丁目における人口推移・動向を調べることができます

富吉1丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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