エクレール乃木坂関根ビル(東京都 港区 赤坂 8丁目11-19)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 349万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (88.2㎡) の 13,794 万円、最も低い部屋は 5階 (40.3㎡) の 3,575 万円です。

エクレール乃木坂関根ビル 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,024 円/㎡
(平均値)
43.0
2.0 円/㎡
乃木坂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレール乃木坂関根ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

エクレール乃木坂関根ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレール乃木坂関根ビル
住所東京都 港区 赤坂 8丁目11-19
建築年1982年
構造RC造
用途地域第二種住居地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 乃木坂駅  徒歩 2分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクレール乃木坂関根ビル(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階69.20㎡
(2LDK)
-8,957万円28.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.14㎡
(1DK)
-3,996万円17.3万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.14㎡
(1DK)
-3,996万円17.3万5.2%
3階50.94㎡
(1LDK)
-5,280万円20.5万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階46.46㎡
(2LDK)
-4,522万円18.7万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.32㎡
(1R)
-3,575万円16.1万5.4%
5階88.24㎡
(4LDK)
-13,794万円36.0万3.1%
5階46.46㎡
(2LDK)
-4,522万円18.7万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階43.14㎡
(1DK)
-3,996万円17.3万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール乃木坂関根ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール乃木坂関根ビルの価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレール乃木坂関根ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレール乃木坂関根ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m 赤坂ロイヤルマンション
東京都 港区 赤坂 9丁目5-29
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1977年
82m ヴェラハイツ赤坂
東京都 港区 赤坂 9丁目5-26
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1976年
83m 笹川マンション
東京都 港区 赤坂 8丁目12-27
乃木坂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1968年
88m パレス赤坂
東京都 港区 赤坂 8丁目12-28
乃木坂駅
徒歩4分
6階建
RC造 1969年
91m パークコート赤坂檜町ザ タワー
東京都 港区 赤坂 9丁目313番
乃木坂駅
徒歩3分
44階建
324部屋
RC造 2018年
101m ディアクオーレ乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目5-1
乃木坂駅
徒歩2分
8階建
RC造 2012年
102m ミルーム乃木坂
東京都 港区 赤坂 8丁目12-25
乃木坂駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
105m ライオンズマンション乃木坂
東京都 港区 赤坂 8丁目12-28
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 1998年
116m マインコート乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目5-18
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 1992年
117m 赤坂ヒルサイドハウス2
東京都 港区 赤坂 9丁目5-14
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1988年
124m 赤坂9丁目
東京都 港区 赤坂 9丁目
乃木坂駅
徒歩0分
4階建
10部屋
RC造 2019年
125m 乃木六荘
東京都 港区 赤坂 8丁目11
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 2015年
129m パレドール乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目6-42
乃木坂駅
徒歩1分

RC造 1977年
131m ボーン赤坂
東京都 港区 赤坂 8丁目13-13
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 1977年
132m 板倉マンション
東京都 港区 赤坂 8丁目13-16
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1977年
133m ニュー赤坂コーポラス
東京都 港区 赤坂 8丁目12-4
乃木坂駅
徒歩9分
7階建
67部屋
RC造 1964年
136m アカサカヒルサイド1
東京都 港区 赤坂 9丁目5-15
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 2011年
137m ロイジェントパークス赤坂
東京都 港区 赤坂 9丁目
六本木駅
徒歩0分
14階建
116部屋
RC造 2017年
147m ユニゾ乃木坂ビル
東京都 港区 赤坂 8丁目11-37
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 2015年
151m パークサイドシックス
東京都 港区 赤坂 9丁目5-12
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 2009年
155m メトロパーク赤坂
東京都 港区 赤坂 8丁目12-19
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1989年
157m エクセレントタワー乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目6-39
乃木坂駅
徒歩1分
19階建
68部屋
RC造 2005年
160m 乃木坂パークマンション
東京都 港区 赤坂 8丁目11-47
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1977年
160m 乃木坂パークハウス
東京都 港区 赤坂 8丁目11-38
乃木坂駅
徒歩2分
25階建
42部屋
RC造 2011年
160m シャトー赤坂台
東京都 港区 赤坂 8丁目12-8
乃木坂駅
徒歩10分
9階建
53部屋
RC造 1972年
170m イワキビル
東京都 港区 赤坂 9丁目6-12
乃木坂駅
徒歩4分

RC造 1987年
181m アーバンパレス乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目6-16
乃木坂駅
徒歩3分
7階建
27部屋
RC造 2003年
181m 赤坂新坂ハウス
東京都 港区 赤坂 8丁目9-12
乃木坂駅
徒歩8分
5階建
RC造 1983年
186m K6コート西棟
東京都 港区 赤坂 8丁目11-1
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1993年
188m インペリアル赤坂壱番館
東京都 港区 赤坂 8丁目13-19
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1980年
196m 乃木坂プレース
東京都 港区 赤坂 9丁目6-30
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 1978年
202m サツキハイツ
東京都 港区 赤坂 8丁目12-13
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 1975年
204m ルイマーブル乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目6-30
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1978年
205m 赤坂桧町レジデンス
東京都 港区 赤坂 8丁目13-24
乃木坂駅
徒歩7分
7階建
59部屋
RC造 1970年
206m アカサカKSAビル
東京都 港区 赤坂 8丁目10-39
乃木坂駅
徒歩9分

RC造 1978年
207m 菱興赤坂マンション
東京都 港区 赤坂 8丁目13-23
乃木坂駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
209m 第45興和ビル
東京都 港区 南青山 1丁目15-9
乃木坂駅
徒歩1分

RC造 1981年
210m ローザ赤坂
東京都 港区 赤坂 8丁目9-14
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 1982年
210m 赤坂アンドロン
東京都 港区 赤坂 8丁目12-12
乃木坂駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
216m ヴィラハイツ赤坂新坂町
東京都 港区 赤坂 8丁目7-10
青山一丁目駅
徒歩8分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移 赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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