エクレールかすもり(愛知県 名古屋市 中村区 烏森町 1丁目132)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクレールかすもり 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,532 円/㎡
(平均値)
39.9
2.0 円/㎡
烏森駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレールかすもりの価格相場情報

物件の詳細情報

エクレールかすもりの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレールかすもり
住所愛知県 名古屋市 中村区 烏森町 1丁目132
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数6階
用途地域近隣商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 烏森駅  徒歩 2分
その他 あおなみ線 小本駅  徒歩 8分
近鉄 近鉄名古屋線 黄金駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレールかすもりの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレールかすもりの価格相場、家賃相場は中村区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレールかすもりの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村区 中古マンション価格相場 推移・動向 中村区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中村区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレールかすもりの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
277m ローレルコート烏森駅前
愛知県 名古屋市 中川区 松葉町 2丁目55
烏森駅
徒歩4分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
372m セザール烏森
愛知県 名古屋市 中村区 牛田通 2丁目10-3
烏森駅
徒歩5分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
376m 宝マンション烏森
愛知県 名古屋市 中川区 小本 1丁目18-18
小本駅
徒歩2分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
547m ライオンズマンション烏森
愛知県 名古屋市 中川区 長良町 3丁目8
烏森駅
徒歩7分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
614m ライトプラザ岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 沖田町 45
岩塚駅
徒歩10分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
658m メゾン烏森
愛知県 名古屋市 中村区 烏森町 4丁目1-2
岩塚駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
847m ユニーブル八田
愛知県 名古屋市 中川区 柳森町 2703
八田駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
890m パルティール並木
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目124-1
八田駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
919m 宝マンション黄金第2
愛知県 名古屋市 中村区 京田町 1丁目31
黄金駅
徒歩8分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
922m ファミリアーレ日吉公園
愛知県 名古屋市 中村区 日ノ宮町 2丁目
岩塚駅
徒歩10分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
941m ナビハイツ名西
愛知県 名古屋市 中村区 名西通 2丁目16
烏森駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
959m ダイアパレス長戸井町
愛知県 名古屋市 中村区 長戸井町 4丁目57-2
黄金駅
徒歩4分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
980m グレイス小本本町
愛知県 名古屋市 中川区 小本本町 2丁目59
荒子駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1007m サンパーク黄金
愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 5丁目10
黄金駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1026m アクトピア松葉公園
愛知県 名古屋市 中川区 好本町 1丁目94
荒子駅
徒歩11分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1031m ラビデンス宗円町
愛知県 名古屋市 中川区 宗円町 2丁目28-1
小本駅
徒歩14分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1051m ライオンズマンション岩塚(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 中村区 鈍池町 2丁目
岩塚駅
徒歩6分
7階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1053m カーサ岩塚(岩塚町)
愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 1丁目
岩塚駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1083m 並木アイリス
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目309
八田駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1087m モアグレース荒子
愛知県 名古屋市 中川区 吉良町 28
荒子駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1102m メゾン白子
愛知県 名古屋市 中村区 白子町 4丁目24
黄金駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1103m サンマンションアトレ岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 鈍池町 3丁目16
岩塚駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1107m 野村ステイツ長戸井町カーサロッソ
愛知県 名古屋市 中村区 長戸井町 4丁目1
黄金駅
徒歩6分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1109m ファミリアーレ八田駅前
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目68
八田駅
徒歩4分
8階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1116m フレスト中川四女子
愛知県 名古屋市 中川区 四女子町 3丁目51
荒子駅
徒歩15分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1128m 野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ
愛知県 名古屋市 中村区 長戸井町 3丁目6
黄金駅
徒歩6分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1163m 真栄マンション愛知町
愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 29-1
黄金駅
徒歩11分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1170m グローリアス八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目337
八田駅
徒歩3分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1176m ファミリアーレ荒子
愛知県 名古屋市 中川区 小本本町 3丁目40
荒子駅
徒歩8分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1178m ライオンズマンション深川町
愛知県 名古屋市 中村区 深川町 3丁目78
黄金駅
徒歩7分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1207m ラキャッスル八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目263
八田駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1211m ローレルコート八田
愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目332
八田駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1223m ユニーブル岩塚
愛知県 名古屋市 中村区 千成通 5丁目17
中村公園駅
徒歩8分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1235m メゾン千成
愛知県 名古屋市 中村区 千成通 5丁目12
中村公園駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1238m カールス高畑
愛知県 名古屋市 中川区 上高畑 1丁目221
高畑駅
徒歩8分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1252m Uコーポ豊国
愛知県 名古屋市 中村区 豊国通 4丁目15
岩塚駅
徒歩5分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1269m ファミリアーレ八田レジデンス
愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目267
八田駅
徒歩9分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1300m カーサ岩塚(上石川町)
愛知県 名古屋市 中村区 上石川町 5丁目29-1
岩塚駅
徒歩6分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1331m メゾン黄金
愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 2丁目32
中村区役所駅
徒歩7分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1356m 宝高畑ハイツ
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 5丁目33-1
八田駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中村区 $kind_labe人口推移 中村区における人口推移・動向を調べることができます

中村区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中村区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -2.41%
2045 12.9 万人 -2.13%
2040 13.2 万人 -1.74%
2035 13.4 万人 -1.50%
2030 13.6 万人 -1.46%
2025 13.8 万人 -0.10%
2020 13.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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