エクレルドミール(東京都 足立区 千住寿町 4-8)の価格相場は 93.9万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.3㎡) の 2,083 万円、最も低い部屋は 3階 (20.9㎡) の 1,971 万円です。

エクレルドミール 価格相場・家賃相場
93.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,860 円/㎡
(平均値)
17.9
8.0 円/㎡
北千住駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレルドミールの価格相場情報

物件の詳細情報

エクレルドミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレルドミール
住所東京都 足立区 千住寿町 4-8
建築年2007年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 8分
京成 京成本線 千住大橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクレルドミール(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.89㎡
(1K)
-1,971万円6.0万3.7%
1階22.26㎡
(1K)
-2,083万円6.3万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.89㎡
(1K)
-1,971万円6.0万3.7%
2階22.26㎡
(1K)
-2,083万円6.3万3.6%
2階21.67㎡
(1K)
-2,035万円6.2万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.26㎡
(1K)
-2,083万円6.3万3.6%
3階21.67㎡
(1K)
-2,035万円6.2万3.7%
3階20.89㎡
(1K)
-1,971万円6.0万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレルドミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住寿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレルドミールの価格相場、家賃相場は千住寿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレルドミールの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住寿町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住寿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住寿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレルドミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m サンクタス1010タワー
東京都 足立区 千住寿町 6-15
北千住駅
徒歩8分
19階建
71部屋
RC造 2009年
92m PrecedentHills北千住
東京都 足立区 千住寿町 2-2
北千住駅
徒歩6分

RC造 2016年
96m プレセダンヒルズ北千住
東京都 足立区 千住寿町
北千住駅
徒歩5分
7階建
30部屋
RC造 2017年
118m 第2小寺ビル
東京都 足立区 千住 3丁目5
北千住駅
徒歩7分

RC造 2006年
128m ランドステージ北千住ジョイフロント
東京都 足立区 千住 3丁目4-12
北千住駅
徒歩7分
13階建
90部屋
RC造 2006年
132m ポートフォリオ千住
東京都 足立区 千住中居町 33-2
北千住駅
徒歩5分

RC造 2004年
144m PRIMEURBANSENJU
東京都 足立区 千住中居町 28-3
北千住駅
徒歩7分

RC造 2007年
145m ESIビル
東京都 足立区 千住 3丁目4
北千住駅
徒歩6分

RC造 1982年
151m カランコエ・M
東京都 足立区 千住寿町 33-2
北千住駅
徒歩9分

RC造 2012年
158m SN千住ビル
東京都 足立区 千住中居町 28-5
北千住駅
徒歩7分

RC造 1996年
159m コーポ稲垣
東京都 足立区 千住寿町 33-2
北千住駅
徒歩9分

RC造 2012年
162m ダイアパレス北千住第2
東京都 足立区 千住寿町 33-11
北千住駅
徒歩9分

RC造 1989年
162m クレアトール北千住
東京都 足立区 千住寿町 18-9
北千住駅
徒歩10分
7階建
53部屋
RC造 2003年
164m ニチリュウコーポ
東京都 足立区 千住 3丁目7
北千住駅
徒歩5分

RC造 1988年
167m セキプレジデントパレス
東京都 足立区 千住中居町 28-5
北千住駅
徒歩7分

RC造 1996年
171m メインステージ北千住III
東京都 足立区 千住寿町
北千住駅
徒歩9分
14階建
65部屋
RC造 2015年
171m 宮内ビル
東京都 足立区 千住寿町 20-8
北千住駅
徒歩12分

RC造 1990年
172m みさと荘
東京都 足立区 千住 3丁目15
千住大橋駅
徒歩9分

RC造 2007年
173m アパートメントα
東京都 足立区 千住 3丁目16-12
北千住駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
175m グリーンパーク北千住
東京都 足立区 千住中居町 30-10
北千住駅
徒歩11分

RC造 1990年
179m 萬國ステイタスビル
東京都 足立区 千住中居町 28-7
北千住駅
徒歩7分

RC造 1984年
182m 鈴木ビル
東京都 足立区 千住中居町 20-7
北千住駅
徒歩7分

RC造 2016年
182m ミルパラッツォ
東京都 足立区 千住中居町 30-9
北千住駅
徒歩10分

RC造 2006年
184m 第2萬国ステイタスビル
東京都 足立区 千住中居町 28-8
北千住駅
徒歩7分

RC造 2009年
194m パークホームズ千住アドーア
東京都 足立区 千住 3丁目
北千住駅
徒歩0分
13階建
89部屋
RC造 2019年
195m 釜鳴マンション
東京都 足立区 千住中居町 18-2
北千住駅
徒歩6分

RC造 2013年
196m 北千住東宝ビル
東京都 足立区 千住 4丁目1-10
北千住駅
徒歩6分

RC造 1986年
196m ゼファー北千住弐番館
東京都 足立区 千住寿町 34-12
北千住駅
徒歩10分

RC造 1997年
197m ホワイトヒルズ
東京都 足立区 千住中居町 19-14
北千住駅
徒歩8分
6階建
18部屋
RC造 1988年
198m パークホームズ北千住 アドーア
東京都 足立区 千住 3丁目
北千住駅
徒歩5分
13階建
90部屋
RC造 2019年
210m メゾンドール北千住
東京都 足立区 千住 4丁目1-9
北千住駅
徒歩6分

RC造 1986年
215m ピュアコートJ
東京都 足立区 千住 3丁目25
北千住駅
徒歩6分

RC造 2000年
236m 北千住シャルダンマンション
東京都 足立区 千住 2丁目5
北千住駅
徒歩5分

RC造 1981年
242m グランフラッツ千住寿町
東京都 足立区 千住寿町 34-6
北千住駅
徒歩9分
13階建
24部屋
RC造 2006年
251m ソレイユ千寿
東京都 足立区 千住 3丁目23
北千住駅
徒歩7分

RC造 2007年
277m MAINSTAGE北千住2
東京都 足立区 千住 2丁目2
北千住駅
徒歩7分

RC造 2014年
281m メインステージ北千住II
東京都 足立区 千住 2丁目
北千住駅
徒歩7分
12階建
44部屋
RC造 2014年
293m レーベンリヴァーレ北千住プライムアート
東京都 足立区 千住寿町 39-14
北千住駅
徒歩10分
15階建
70部屋
RC造 2012年
303m ビーンズ壱番館
東京都 足立区 千住寿町 38-4
北千住駅
徒歩12分

RC造 1993年
304m コーポ宇田川
東京都 足立区 千住 4丁目8-5
北千住駅
徒歩7分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住寿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住寿町 $kind_labe人口推移 千住寿町における人口推移・動向を調べることができます

千住寿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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