エクレア1(埼玉県 深谷市 岡 2637-5)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (68.0㎡) の 1,648 万円、最も低い部屋は 1階 (56.5㎡) の 1,291 万円です。

エクレア1 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
746 円/㎡
(平均値)
14.9
2.0 円/㎡
岡部駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクレア1の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレア1の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレア1
住所埼玉県 深谷市 岡 2637-5
建築年2010年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR高崎線 岡部駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクレア1(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.53㎡
(2LDK)
-1,291万円5.0万4.6%
1階56.84㎡
(2LDK)
-1,301万円5.0万4.6%
1階57.08㎡
(2LDK)
-1,308万円5.0万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.95㎡
(2LDK)
-1,615万円4.5万3.3%
2階67.05㎡
(2LDK)
-1,618万円4.5万3.3%
2階67.98㎡
(2LDK)
-1,648万円4.4万3.2%
2階66.16㎡
(2LDK)
-1,589万円4.6万3.4%
2階67.36㎡
(2LDK)
-1,628万円4.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレア1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレア1の価格相場、家賃相場は岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレア1の周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡 中古マンション価格相場 推移・動向 岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクレア1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ドリーミオA
埼玉県 深谷市 岡 2623-1
岡部駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
カーサルピナス
埼玉県 深谷市 岡 346-1
岡部駅
徒歩4分

木造 2014年
グロリオサ
埼玉県 深谷市 岡 346-1
岡部駅
徒歩4分

木造 2014年
ウィーンの森シェーンブルン
埼玉県 深谷市 岡 2820
岡部駅
徒歩9分

木造 2013年
ソレイユ
埼玉県 深谷市 岡 2630-5
岡部駅
徒歩3分

木造 2013年
エクレア1
埼玉県 深谷市 岡 2637-5
岡部駅
徒歩2分

木造 2010年
アークトゥルス
埼玉県 深谷市 岡 107-1
岡部駅
徒歩19分

その他 2009年
カーサ・ペイナタル1
埼玉県 深谷市 岡 343-5
岡部駅
徒歩5分

木造 2009年
カーサ・ペイナタル2
埼玉県 深谷市 岡 343-5
岡部駅
徒歩5分

木造 2009年
カーサ・フォルトナータA
埼玉県 深谷市 岡 343-4
岡部駅
徒歩4分

木造 2008年
カーサ・フォルトナータB
埼玉県 深谷市 岡 346-2
岡部駅
徒歩4分

木造 2008年
カーサ・フォルトナータC
埼玉県 深谷市 岡 346-2
岡部駅
徒歩4分

木造 2008年
メープル
埼玉県 深谷市 岡 2579-1
岡部駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
ユニバーサルフラッツ岡部
埼玉県 深谷市 岡 320-5
岡部駅
徒歩14分

木造 2006年
レオパレスコリーヌ
埼玉県 深谷市 岡 2855-10
岡部駅
徒歩9分

木造 2006年
メゾンコリーヌ
埼玉県 深谷市 岡 2712-1
岡部駅
徒歩4分

木造 2006年
スカイハイツ
埼玉県 深谷市 岡 2806
岡部駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
ウィーンの森ヴェルサイユ
埼玉県 深谷市 岡 2822
岡部駅
徒歩7分

木造 2005年
ビバリーヒルズE
埼玉県 深谷市 岡 262-9
岡部駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
ビバリーヒルズF
埼玉県 深谷市 岡 262-9
岡部駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
サニーヒル
埼玉県 深谷市 岡 2711-3
岡部駅
徒歩4分

木造 2005年
M・KマンションPart2
埼玉県 深谷市 岡 244-1
岡部駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
ミルフィーユ1
埼玉県 深谷市 岡 2616-4
岡部駅
徒歩5分

木造 2003年
ミルフィーユ2
埼玉県 深谷市 岡 2616-7
岡部駅
徒歩5分

木造 2003年
ミルフィーユ3
埼玉県 深谷市 岡 2616-7
岡部駅
徒歩5分

木造 2003年
グランドパルテール
埼玉県 深谷市 岡 2616-5
岡部駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
エトワール
埼玉県 深谷市 岡 2722-2
岡部駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
レピュート岡部A棟
埼玉県 深谷市 岡 2639
岡部駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
レピュート岡部B棟
埼玉県 深谷市 岡 2639
岡部駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
ビバリーヒルズB
埼玉県 深谷市 岡 262-8
岡部駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
ビバリーヒルズC
埼玉県 深谷市 岡 262-8
岡部駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
ビバリーヒルズD
埼玉県 深谷市 岡 262-8
岡部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
ニューシティー・クロサワ2
埼玉県 深谷市 岡 2615-4
岡部駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
メゾンスティブルA
埼玉県 深谷市 岡 345-11
岡部駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
すばる・1
埼玉県 深谷市 岡 2844
岡部駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
すばる・2
埼玉県 深谷市 岡 2844
岡部駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
すばる・3
埼玉県 深谷市 岡 2844
岡部駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
ニューフィールド
埼玉県 深谷市 岡 2568-6
岡部駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
グッドピーク・岡
埼玉県 深谷市 岡 2815-1
岡部駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
センティアム岡部A
埼玉県 深谷市 岡 2613-7
岡部駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

岡 $kind_labe人口推移 岡における人口推移・動向を調べることができます

岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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