エクラージュA(埼玉県 上尾市 本町 4丁目7-3)の価格相場は 58.4万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクラージュA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクラージュA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 57.39㎡ (1LDK) | - | 3,350万円 | 1.8万 | 0.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクラージュAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクラージュAの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
エクラージュAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 362m | プロヴァンス本町 埼玉県 上尾市 本町 3丁目11-22 | 上尾駅 徒歩9分 | 4階建 | その他 | 2017年 |
| 423m | メリースマイル 埼玉県 上尾市 本町 5丁目2-5 | 上尾駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 423m | MerrySmile 埼玉県 上尾市 本町 5丁目2-5 | 上尾駅 徒歩15分 | | その他 | 2011年 |
| 760m | ザッハトルテ 埼玉県 上尾市 宮本町 7-1 | 上尾駅 徒歩4分 | | その他 | 2016年 |
| 807m | メゾン・ド・ファミーユB 埼玉県 上尾市 緑丘 4丁目1-13 | 北上尾駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 904m | カーサヴェルデ 埼玉県 上尾市 緑丘 1丁目8-9 | 上尾駅 徒歩12分 | | その他 | 2003年 |
| 1045m | スカイランド 埼玉県 上尾市 仲町 1丁目10-13 | 上尾駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 1143m | SS上尾ビル 埼玉県 上尾市 仲町 1丁目1-13 | 上尾駅 徒歩3分 | | その他 | 1989年 |
| 1172m | クリスタルコート弐番館 埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目2-21 | 上尾駅 徒歩8分 | | その他 | 1992年 |
| 1194m | アトラスカーロ壱番館 埼玉県 上尾市 柏座 1丁目12-18 | 上尾駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1238m | オワゾ ブルー 埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目2-6 | 上尾駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1239m | クレール 埼玉県 上尾市 春日 1丁目43-4 | 北上尾駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 1444m | ドゥエル永倉 埼玉県 上尾市 春日 2丁目2-6 | 北上尾駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 1531m | マンションレヴォール 埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目10-10 | 上尾駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 1991年 |
| 1546m | チャネルオフ 埼玉県 上尾市 柏座 2丁目9-24 | 上尾駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1565m | チャネルオフ2 埼玉県 上尾市 柏座 2丁目9-23 | 上尾駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1631m | グリーンテラス 埼玉県 上尾市 柏座 2丁目12-5 | 上尾駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 1645m | レオパレス西宮下 埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目110-1 | 上尾駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 1703m | ルミエール 埼玉県 上尾市 春日 2丁目12-18 | 上尾駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 1830m | メゾン・ド・ココ 埼玉県 上尾市 弁財 2丁目2-16 | 上尾駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 1860m | ラミエ 埼玉県 上尾市 中妻 1丁目10-7 | 北上尾駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1866m | バルパレーアトリエIII 埼玉県 上尾市 中妻 1丁目11-5 | 北上尾駅 徒歩4分 | 5階建 | その他 | 2010年 |
| 1960m | ノースフェザー 埼玉県 上尾市 中妻 1丁目14-19 | 北上尾駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 2177m | ハイツ・UU5 埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目19-5 | 北上尾駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 2464m | アリーナ中妻 埼玉県 上尾市 中妻 3丁目6-10 | 北上尾駅 徒歩11分 | | その他 | 1990年 |
| 2908m | リバーパークマンション 埼玉県 桶川市 若宮 2丁目34-10 | 桶川駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 2911m | 東ハイツ I 埼玉県 桶川市 東 2丁目11-3 | 桶川駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 3010m | メゾン千里 埼玉県 桶川市 東 1丁目3-19 | 桶川駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 3103m | サンライズ若宮 埼玉県 桶川市 若宮 2丁目13-12 | 桶川駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 3402m | パレスヤナガワ 埼玉県 桶川市 寿 2丁目16-14 | 桶川駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 3529m | ホンダマンション 埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目128 | 羽貫駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 3908m | AOKIマンション 埼玉県 桶川市 泉 1丁目8-35 | 桶川駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 4491m | グレイスハイム 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目12-10 | 宮原駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 4500m | 第2斉藤ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目15-6 | 宮原駅 徒歩6分 | | その他 | 1989年 |
| 4676m | レオパレスSHIMIZUII 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目21-15 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 4710m | プランドールK 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目539-1 | 宮原駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 4728m | コーポさつき 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目37-5 | 宮原駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 4819m | 千宝ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目109-20 | 東宮原駅 徒歩1分 | | その他 | 1996年 |
| 4856m | レスポワール 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目16-6 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 4989m | エクセルハイツ蓮田 埼玉県 蓮田市 関山 2丁目7-12 | 蓮田駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 20.6 万人 | -2.40% |
| 2040 年 | 21.1 万人 | -2.40% |
| 2035 年 | 21.6 万人 | -2.24% |
| 2030 年 | 22.1 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | -0.59% |
| 2020 年 | 22.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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