エクラスタワー武蔵小杉(神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目3-472)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 377万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1205号室 (99.3㎡) の 11,402 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.2%)、最も低い部屋は 2710号室 (45.0㎡) の 5,087 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.3%)です。

エクラスタワー武蔵小杉 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,470 円/㎡
(平均値)
11.0 年
1.0 円/㎡
武蔵小杉駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクラスタワー武蔵小杉の価格相場情報

物件の詳細情報

エクラスタワー武蔵小杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクラスタワー武蔵小杉
住所神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目3-472
建築年2014年
構造RC造
総戸数335部屋
階数39階
用途地域商業地域
小学校区今井小学校
中学校区今井中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設：エレベーター、ビューラウンジ、駐車場あり、コンシェルジュ、RC構造、ガーデン、エントランス、プレイルーム、管理人常駐、TVモニター付きインターホン、ゲストルーム
部屋の基本設備：温水洗浄便座、ディスポーザー、オール電化、ペット相談可
アクセス 東急  東急東横線  武蔵小杉駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクラスタワー武蔵小杉(31フロア、300戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70174.13㎡
(3LDK)		6,770万円8,454万円17.5万2.5%
70265.09㎡
(2LDK)		5,690万円7,404万円16.8万2.7%
70475.78㎡
(3LDK)		6,990万円8,646万円17.6万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80180.10㎡
(3LDK)		6,490万円9,150万円17.7万2.3%
80272.22㎡
(3LDK)		5,790万円8,232万円17.4万2.5%
80375.31㎡
(3LDK)		6,060万円8,591万円17.6万2.5%
80474.54㎡
(3LDK)		6,790万円8,502万円17.5万2.5%
80779.30㎡
(3LDK)		7,240万円9,057万円17.7万2.3%
80846.02㎡
(1LDK)		3,970万円5,206万円14.1万3.2%
80962.42㎡
(2LDK)		5,090万円7,095万円16.6万2.8%
81044.98㎡
(1LDK)		3,880万円5,087万円13.9万3.3%
81164.39㎡
(2LDK)		5,260万円7,323万円16.8万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90180.10㎡
(3LDK)		6,520万円9,150万円17.7万2.3%
90272.22㎡
(3LDK)		5,810万円8,232万円17.4万2.5%
90375.31㎡
(3LDK)		6,070万円8,591万円17.6万2.5%
90474.54㎡
(3LDK)		6,810万円8,502万円17.5万2.5%
90779.30㎡
(3LDK)		7,250万円9,057万円17.7万2.3%
90846.02㎡
(1LDK)		3,980万円5,206万円14.1万3.2%
90962.42㎡
(2LDK)		5,110万円7,095万円16.6万2.8%
91044.98㎡
(1LDK)		3,890万円5,087万円13.9万3.3%
91164.39㎡
(2LDK)		5,270万円7,323万円16.8万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100180.10㎡
(3LDK)		6,540万円9,150万円17.7万2.3%
100272.22㎡
(3LDK)		5,830万円8,232万円17.4万2.5%
100375.31㎡
(3LDK)		6,080万円8,591万円17.6万2.5%
100474.54㎡
(3LDK)		6,830万円8,502万円17.5万2.5%
100779.30㎡
(3LDK)		7,260万円9,057万円17.7万2.3%
100846.02㎡
(1LDK)		3,990万円5,206万円14.1万3.2%
100962.42㎡
(2LDK)		5,130万円7,095万円16.6万2.8%
101044.98㎡
(1LDK)		3,910万円5,087万円13.9万3.3%
101164.39㎡
(2LDK)		5,280万円7,323万円16.8万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110180.10㎡
(3LDK)		6,560万円9,150万円17.7万2.3%
110272.22㎡
(3LDK)		5,850万円8,232万円17.4万2.5%
110375.31㎡
(3LDK)		6,090万円8,591万円17.6万2.5%
110474.54㎡
(3LDK)		6,850万円8,502万円17.5万2.5%
110779.30㎡
(3LDK)		7,270万円9,057万円17.7万2.3%
110846.02㎡
(1LDK)		4,010万円5,206万円14.1万3.2%
110962.42㎡
(2LDK)		5,150万円7,095万円16.6万2.8%
111044.98㎡
(1LDK)		3,930万円5,087万円13.9万3.3%
111164.39㎡
(2LDK)		5,290万円7,323万円16.8万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120180.10㎡
(3LDK)		6,570万円9,150万円17.7万2.3%
120272.22㎡
(3LDK)		5,860万円8,232万円17.4万2.5%
120375.31㎡
(3LDK)		6,110万円8,591万円17.6万2.5%
120474.54㎡
(3LDK)		6,870万円8,502万円17.5万2.5%
120599.27㎡
(4LDK)		8,690万円11,402万円17.2万1.8%
120679.30㎡
(3LDK)		7,280万円9,057万円17.7万2.3%
120746.02㎡
(1LDK)		4,030万円5,206万円14.1万3.2%
120862.42㎡
(2LDK)		5,170万円7,095万円16.6万2.8%
120944.98㎡
(1LDK)		3,950万円5,087万円13.9万3.3%
121064.39㎡
(2LDK)		5,300万円7,323万円16.8万2.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130180.10㎡
(3LDK)		6,590万円9,150万円17.7万2.3%
130272.22㎡
(3LDK)		5,880万円8,232万円17.4万2.5%
130375.31㎡
(3LDK)		6,130万円8,591万円17.6万2.5%
130474.54㎡
(3LDK)		6,880万円8,502万円17.5万2.5%
130599.27㎡
(4LDK)		8,750万円11,402万円17.2万1.8%
130679.30㎡
(3LDK)		7,290万円9,057万円17.7万2.3%
130746.02㎡
(1LDK)		4,060万円5,206万円14.1万3.2%
130862.42㎡
(2LDK)		5,180万円7,095万円16.6万2.8%
130944.98㎡
(1LDK)		3,970万円5,087万円13.9万3.3%
131064.39㎡
(2LDK)		5,310万円7,323万円16.8万2.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140180.10㎡
(3LDK)		6,610万円9,150万円17.7万2.3%
140272.22㎡
(3LDK)		5,900万円8,232万円17.4万2.5%
140375.31㎡
(3LDK)		6,150万円8,591万円17.6万2.5%
140474.54㎡
(3LDK)		6,890万円8,502万円17.5万2.5%
140599.27㎡
(4LDK)		8,790万円11,402万円17.2万1.8%
140679.30㎡
(3LDK)		7,310万円9,057万円17.7万2.3%
140746.02㎡
(1LDK)		4,070万円5,206万円14.1万3.2%
140862.42㎡
(2LDK)		5,190万円7,095万円16.6万2.8%
140944.98㎡
(1LDK)		3,990万円5,087万円13.9万3.3%
141064.39㎡
(2LDK)		5,320万円7,323万円16.8万2.7%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160180.10㎡
(3LDK)		6,690万円9,150万円17.7万2.3%
160272.22㎡
(3LDK)		5,910万円8,232万円17.4万2.5%
160375.31㎡
(3LDK)		6,180万円8,591万円17.6万2.5%
160474.54㎡
(3LDK)		6,930万円8,502万円17.5万2.5%
160679.30㎡
(3LDK)		7,350万円9,057万円17.7万2.3%
160862.42㎡
(2LDK)		5,230万円7,095万円16.6万2.8%
160944.98㎡
(1LDK)		4,030万円5,087万円13.9万3.3%
161064.39㎡
(2LDK)		5,370万円7,323万円16.8万2.7%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170180.10㎡
(3LDK)		6,710万円9,150万円17.7万2.3%
170272.22㎡
(3LDK)		5,930万円8,232万円17.4万2.5%
170375.31㎡
(3LDK)		6,190万円8,591万円17.6万2.5%
170474.54㎡
(3LDK)		6,950万円8,502万円17.5万2.5%
170599.27㎡
(4LDK)		8,890万円11,402万円17.2万1.8%
170679.30㎡
(3LDK)		7,370万円9,057万円17.7万2.3%
170862.42㎡
(2LDK)		5,240万円7,095万円16.6万2.8%
170944.98㎡
(1LDK)		4,040万円5,087万円13.9万3.3%
171064.39㎡
(2LDK)		5,380万円7,323万円16.8万2.7%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180180.10㎡
(3LDK)		6,730万円9,150万円17.7万2.3%
180272.22㎡
(3LDK)		5,950万円8,232万円17.4万2.5%
180354.57㎡
(2LDK)		4,630万円6,189万円15.5万3.0%
180492.08㎡
(4LDK)		8,420万円10,555万円17.6万2.0%
180570.92㎡
(3LDK)		6,290万円8,080万円17.3万2.6%
180654.41㎡
(2LDK)		4,840万円6,170万円15.5万3.0%
180780.95㎡
(3LDK)		7,390万円9,250万円17.7万2.3%
180861.38㎡
(2LDK)		5,130万円6,974万円16.4万2.8%
180958.58㎡
(2LDK)		4,880万円6,651万円16.1万2.9%
181044.98㎡
(1LDK)		4,060万円5,087万円13.9万3.3%
181164.39㎡
(2LDK)		5,390万円7,323万円16.8万2.7%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190180.10㎡
(3LDK)		6,740万円9,150万円17.7万2.3%
190272.22㎡
(3LDK)		5,970万円8,232万円17.4万2.5%
190354.57㎡
(2LDK)		4,640万円6,189万円15.5万3.0%
190492.08㎡
(4LDK)		8,440万円10,555万円17.6万2.0%
190570.92㎡
(3LDK)		6,310万円8,080万円17.3万2.6%
190654.41㎡
(2LDK)		4,850万円6,170万円15.5万3.0%
190780.95㎡
(3LDK)		7,400万円9,250万円17.7万2.3%
190861.38㎡
(2LDK)		5,140万円6,974万円16.4万2.8%
190958.58㎡
(2LDK)		4,890万円6,651万円16.1万2.9%
191044.98㎡
(1LDK)		4,080万円5,087万円13.9万3.3%
191164.39㎡
(2LDK)		5,410万円7,323万円16.8万2.7%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200180.10㎡
(3LDK)		6,760万円9,150万円17.7万2.3%
200272.22㎡
(3LDK)		5,980万円8,232万円17.4万2.5%
200354.57㎡
(2LDK)		4,650万円6,189万円15.5万3.0%
200492.08㎡
(4LDK)		8,460万円10,555万円17.6万2.0%
200570.92㎡
(3LDK)		6,330万円8,080万円17.3万2.6%
200654.41㎡
(2LDK)		4,860万円6,170万円15.5万3.0%
200780.95㎡
(3LDK)		7,420万円9,250万円17.7万2.3%
200861.38㎡
(2LDK)		5,150万円6,974万円16.4万2.8%
200958.58㎡
(2LDK)		4,910万円6,651万円16.1万2.9%
201044.98㎡
(1LDK)		4,100万円5,087万円13.9万3.3%
201164.39㎡
(2LDK)		5,430万円7,323万円16.8万2.7%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
210180.10㎡
(3LDK)		6,770万円9,150万円17.7万2.3%
210272.22㎡
(3LDK)		5,990万円8,232万円17.4万2.5%
210354.57㎡
(2LDK)		4,660万円6,189万円15.5万3.0%
210492.08㎡
(4LDK)		8,480万円10,555万円17.6万2.0%
210570.92㎡
(3LDK)		6,350万円8,080万円17.3万2.6%
210654.41㎡
(2LDK)		4,870万円6,170万円15.5万3.0%
210780.95㎡
(3LDK)		7,440万円9,250万円17.7万2.3%
210861.38㎡
(2LDK)		5,160万円6,974万円16.4万2.8%
210958.58㎡
(2LDK)		4,930万円6,651万円16.1万2.9%
211044.98㎡
(1LDK)		4,110万円5,087万円13.9万3.3%
211164.39㎡
(2LDK)		5,450万円7,323万円16.8万2.7%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
220180.10㎡
(3LDK)		6,790万円9,150万円17.7万2.3%
220272.22㎡
(3LDK)		6,010万円8,232万円17.4万2.5%
220354.57㎡
(2LDK)		4,670万円6,189万円15.5万3.0%
220492.08㎡
(4LDK)		8,500万円10,555万円17.6万2.0%
220570.92㎡
(3LDK)		6,360万円8,080万円17.3万2.6%
220654.41㎡
(2LDK)		4,880万円6,170万円15.5万3.0%
220780.95㎡
(3LDK)		7,460万円9,250万円17.7万2.3%
220861.38㎡
(2LDK)		5,170万円6,974万円16.4万2.8%
220958.58㎡
(2LDK)		4,950万円6,651万円16.1万2.9%
221044.98㎡
(1LDK)		4,130万円5,087万円13.9万3.3%
221164.39㎡
(2LDK)		5,470万円7,323万円16.8万2.7%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
230180.10㎡
(3LDK)		6,810万円9,150万円17.7万2.3%
230272.22㎡
(3LDK)		6,030万円8,232万円17.4万2.5%
230354.57㎡
(2LDK)		4,680万円6,189万円15.5万3.0%
230492.08㎡
(4LDK)		8,520万円10,555万円17.6万2.0%
230570.92㎡
(3LDK)		6,370万円8,080万円17.3万2.6%
230654.41㎡
(2LDK)		4,890万円6,170万円15.5万3.0%
230780.95㎡
(3LDK)		7,470万円9,250万円17.7万2.3%
230861.38㎡
(2LDK)		5,180万円6,974万円16.4万2.8%
230958.58㎡
(2LDK)		4,970万円6,651万円16.1万2.9%
231044.98㎡
(1LDK)		4,150万円5,087万円13.9万3.3%
231164.39㎡
(2LDK)		5,490万円7,323万円16.8万2.7%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240180.10㎡
(3LDK)		6,830万円9,150万円17.7万2.3%
240272.22㎡
(3LDK)		6,050万円8,232万円17.4万2.5%
240354.57㎡
(2LDK)		4,690万円6,189万円15.5万3.0%
240492.08㎡
(4LDK)		8,540万円10,555万円17.6万2.0%
240570.92㎡
(3LDK)		6,380万円8,080万円17.3万2.6%
240654.41㎡
(2LDK)		4,910万円6,170万円15.5万3.0%
240780.95㎡
(3LDK)		7,490万円9,250万円17.7万2.3%
240861.38㎡
(2LDK)		5,190万円6,974万円16.4万2.8%
240958.58㎡
(2LDK)		4,990万円6,651万円16.1万2.9%
241044.98㎡
(1LDK)		4,170万円5,087万円13.9万3.3%
241164.39㎡
(2LDK)		5,510万円7,323万円16.8万2.7%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
250180.10㎡
(3LDK)		6,840万円9,150万円17.7万2.3%
250272.22㎡
(3LDK)		6,070万円8,232万円17.4万2.5%
250354.57㎡
(2LDK)		4,710万円6,189万円15.5万3.0%
250492.08㎡
(4LDK)		8,560万円10,555万円17.6万2.0%
250570.92㎡
(3LDK)		6,390万円8,080万円17.3万2.6%
250654.41㎡
(2LDK)		4,920万円6,170万円15.5万3.0%
250780.95㎡
(3LDK)		7,510万円9,250万円17.7万2.3%
250861.38㎡
(2LDK)		5,210万円6,974万円16.4万2.8%
250958.58㎡
(2LDK)		5,010万円6,651万円16.1万2.9%
251044.98㎡
(1LDK)		4,190万円5,087万円13.9万3.3%
251164.39㎡
(2LDK)		5,530万円7,323万円16.8万2.7%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
260180.10㎡
(3LDK)		6,860万円9,150万円17.7万2.3%
260272.22㎡
(3LDK)		6,080万円8,232万円17.4万2.5%
260354.57㎡
(2LDK)		4,730万円6,189万円15.5万3.0%
260492.08㎡
(4LDK)		8,580万円10,555万円17.6万2.0%
260570.92㎡
(3LDK)		6,410万円8,080万円17.3万2.6%
260654.41㎡
(2LDK)		4,940万円6,170万円15.5万3.0%
260780.95㎡
(3LDK)		7,520万円9,250万円17.7万2.3%
260861.38㎡
(2LDK)		5,230万円6,974万円16.4万2.8%
260958.58㎡
(2LDK)		5,030万円6,651万円16.1万2.9%
261044.98㎡
(1LDK)		4,210万円5,087万円13.9万3.3%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
270180.10㎡
(3LDK)		6,880万円9,150万円17.7万2.3%
270272.22㎡
(3LDK)		6,090万円8,232万円17.4万2.5%
270354.57㎡
(2LDK)		4,750万円6,189万円15.5万3.0%
270492.08㎡
(4LDK)		8,600万円10,555万円17.6万2.0%
270570.92㎡
(3LDK)		6,430万円8,080万円17.3万2.6%
270654.41㎡
(2LDK)		4,950万円6,170万円15.5万3.0%
270780.95㎡
(3LDK)		7,540万円9,250万円17.7万2.3%
270861.38㎡
(2LDK)		5,250万円6,974万円16.4万2.8%
270958.58㎡
(2LDK)		5,050万円6,651万円16.1万2.9%
271044.98㎡
(1LDK)		4,230万円5,087万円13.9万3.3%

28階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
280178.31㎡
(3LDK)		6,860万円8,941万円17.7万2.4%
280277.85㎡
(3LDK)		6,580万円8,888万円17.7万2.4%
280376.41㎡
(3LDK)		6,470万円8,720万円17.6万2.4%
280482.00㎡
(3LDK)		7,640万円9,372万円17.8万2.3%
280554.41㎡
(2LDK)		4,960万円6,170万円15.5万3.0%
280670.92㎡
(3LDK)		6,460万円8,080万円17.3万2.6%
280792.08㎡
(4LDK)		8,620万円10,555万円17.6万2.0%
280854.57㎡
(2LDK)		4,730万円6,189万円15.5万3.0%
280972.22㎡
(3LDK)		5,790万円8,232万円17.4万2.5%
281080.10㎡
(3LDK)		6,590万円9,150万円17.7万2.3%

29階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
290178.31㎡
(3LDK)		6,870万円8,941万円17.7万2.4%
290277.85㎡
(3LDK)		6,590万円8,888万円17.7万2.4%
290376.41㎡
(3LDK)		6,480万円8,720万円17.6万2.4%
290482.00㎡
(3LDK)		7,650万円9,372万円17.8万2.3%
290554.41㎡
(2LDK)		4,970万円6,170万円15.5万3.0%
290670.92㎡
(3LDK)		6,470万円8,080万円17.3万2.6%
290792.08㎡
(4LDK)		8,640万円10,555万円17.6万2.0%
290854.57㎡
(2LDK)		4,740万円6,189万円15.5万3.0%
290972.22㎡
(3LDK)		5,810万円8,232万円17.4万2.5%
291080.10㎡
(3LDK)		6,610万円9,150万円17.7万2.3%

30階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
300178.31㎡
(3LDK)		6,880万円8,941万円17.7万2.4%
300277.85㎡
(3LDK)		6,610万円8,888万円17.7万2.4%
300376.41㎡
(3LDK)		6,490万円8,720万円17.6万2.4%
300482.00㎡
(3LDK)		7,670万円9,372万円17.8万2.3%
300554.41㎡
(2LDK)		4,980万円6,170万円15.5万3.0%
300670.92㎡
(3LDK)		6,480万円8,080万円17.3万2.6%
300792.08㎡
(4LDK)		8,660万円10,555万円17.6万2.0%
300854.57㎡
(2LDK)		4,750万円6,189万円15.5万3.0%
300972.22㎡
(3LDK)		5,830万円8,232万円17.4万2.5%
301080.10㎡
(3LDK)		6,630万円9,150万円17.7万2.3%

31階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
310178.31㎡
(3LDK)		6,890万円8,941万円17.7万2.4%
310277.85㎡
(3LDK)		6,630万円8,888万円17.7万2.4%
310376.41㎡
(3LDK)		6,510万円8,720万円17.6万2.4%
310482.00㎡
(3LDK)		7,690万円9,372万円17.8万2.3%
310554.41㎡
(2LDK)		4,990万円6,170万円15.5万3.0%
310670.92㎡
(3LDK)		6,490万円8,080万円17.3万2.6%
310792.08㎡
(4LDK)		8,680万円10,555万円17.6万2.0%
310854.57㎡
(2LDK)		4,770万円6,189万円15.5万3.0%
310972.22㎡
(3LDK)		5,840万円8,232万円17.4万2.5%
311080.10㎡
(3LDK)		6,650万円9,150万円17.7万2.3%

32階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
320178.31㎡
(3LDK)		6,910万円8,941万円17.7万2.4%
320277.85㎡
(3LDK)		6,650万円8,888万円17.7万2.4%
320376.41㎡
(3LDK)		6,530万円8,720万円17.6万2.4%
320482.00㎡
(3LDK)		7,710万円9,372万円17.8万2.3%
320554.41㎡
(2LDK)		5,010万円6,170万円15.5万3.0%
320670.92㎡
(3LDK)		6,510万円8,080万円17.3万2.6%
320792.08㎡
(4LDK)		8,700万円10,555万円17.6万2.0%
320854.57㎡
(2LDK)		4,780万円6,189万円15.5万3.0%
320972.22㎡
(3LDK)		5,850万円8,232万円17.4万2.5%
321080.10㎡
(3LDK)		6,660万円9,150万円17.7万2.3%

33階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
330178.31㎡
(3LDK)		6,930万円8,941万円17.7万2.4%
330277.85㎡
(3LDK)		6,670万円8,888万円17.7万2.4%
330376.41㎡
(3LDK)		6,540万円8,720万円17.6万2.4%
330482.00㎡
(3LDK)		7,720万円9,372万円17.8万2.3%
330554.41㎡
(2LDK)		5,030万円6,170万円15.5万3.0%
330670.92㎡
(3LDK)		6,530万円8,080万円17.3万2.6%
330792.08㎡
(4LDK)		8,720万円10,555万円17.6万2.0%
330854.57㎡
(2LDK)		4,790万円6,189万円15.5万3.0%
330972.22㎡
(3LDK)		5,870万円8,232万円17.4万2.5%
331080.10㎡
(3LDK)		6,680万円9,150万円17.7万2.3%

34階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
340178.31㎡
(3LDK)		6,950万円8,941万円17.7万2.4%
340277.85㎡
(3LDK)		6,680万円8,888万円17.7万2.4%
340376.41㎡
(3LDK)		6,550万円8,720万円17.6万2.4%
340482.00㎡
(3LDK)		7,740万円9,372万円17.8万2.3%
340554.41㎡
(2LDK)		5,040万円6,170万円15.5万3.0%
340670.92㎡
(3LDK)		6,550万円8,080万円17.3万2.6%
340792.08㎡
(4LDK)		8,740万円10,555万円17.6万2.0%
340854.57㎡
(2LDK)		4,800万円6,189万円15.5万3.0%
340972.22㎡
(3LDK)		5,890万円8,232万円17.4万2.5%
341080.10㎡
(3LDK)		6,700万円9,150万円17.7万2.3%

35階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
350178.31㎡
(3LDK)		6,970万円8,941万円17.7万2.4%
350277.85㎡
(3LDK)		6,690万円8,888万円17.7万2.4%
350376.41㎡
(3LDK)		6,570万円8,720万円17.6万2.4%
350482.00㎡
(3LDK)		7,760万円9,372万円17.8万2.3%
350554.41㎡
(2LDK)		5,060万円6,170万円15.5万3.0%
350670.92㎡
(3LDK)		6,570万円8,080万円17.3万2.6%
350792.08㎡
(4LDK)		8,760万円10,555万円17.6万2.0%
350854.57㎡
(2LDK)		4,810万円6,189万円15.5万3.0%
350972.22㎡
(3LDK)		5,900万円8,232万円17.4万2.5%
351080.10㎡
(3LDK)		6,710万円9,150万円17.7万2.3%

36階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
360178.31㎡
(3LDK)		6,990万円8,941万円17.7万2.4%
360277.85㎡
(3LDK)		6,710万円8,888万円17.7万2.4%
360376.41㎡
(3LDK)		6,590万円8,720万円17.6万2.4%
360482.00㎡
(3LDK)		7,780万円9,372万円17.8万2.3%
360554.41㎡
(2LDK)		5,070万円6,170万円15.5万3.0%
360670.92㎡
(3LDK)		6,580万円8,080万円17.3万2.6%
360792.08㎡
(4LDK)		8,780万円10,555万円17.6万2.0%
360854.57㎡
(2LDK)		4,830万円6,189万円15.5万3.0%
360972.22㎡
(3LDK)		5,920万円8,232万円17.4万2.5%
361080.10㎡
(3LDK)		6,730万円9,150万円17.7万2.3%

37階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
370178.31㎡
(3LDK)		7,010万円8,941万円17.7万2.4%
370277.85㎡
(3LDK)		6,730万円8,888万円17.7万2.4%
370376.41㎡
(3LDK)		6,610万円8,720万円17.6万2.4%
370482.00㎡
(3LDK)		7,790万円9,372万円17.8万2.3%
370554.41㎡
(2LDK)		5,090万円6,170万円15.5万3.0%
370670.92㎡
(3LDK)		6,590万円8,080万円17.3万2.6%
370792.08㎡
(4LDK)		8,800万円10,555万円17.6万2.0%
370854.57㎡
(2LDK)		4,840万円6,189万円15.5万3.0%
370972.22㎡
(3LDK)		5,930万円8,232万円17.4万2.5%
371080.10㎡
(3LDK)		6,750万円9,150万円17.7万2.3%

38階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
380178.32㎡
(2LDK)		6,920万円8,942万円17.7万2.4%
380276.41㎡
(3LDK)		6,800万円8,720万円17.6万2.4%
380454.41㎡
(2LDK)		5,280万円6,170万円15.5万3.0%
380754.57㎡
(2LDK)		5,020万円6,189万円15.5万3.0%
380872.22㎡
(3LDK)		6,110万円8,232万円17.4万2.5%
380980.10㎡
(3LDK)		6,930万円9,150万円17.7万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクラスタワー武蔵小杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクラスタワー武蔵小杉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクラスタワー武蔵小杉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクラスタワー武蔵小杉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m リブ小杉ビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目432-4 		武蔵小杉駅
徒歩1分
RC造 2015年
149m icoco
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目432 		武蔵小杉駅
徒歩1分
RC造 2015年
159m セントスクエア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目434-5 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		16階建
112部屋 		RC造 2009年
160m パークシティ武蔵小杉 ザグランドウイング
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目1301 		武蔵中原駅
徒歩1分 		40階建
RC造 2013年
164m 本橋ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1972年
174m パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目3-1301 		武蔵小杉駅
徒歩1分 		38階建
506部屋 		RC造 2013年
178m レイロービル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 922 		武蔵小杉駅
徒歩2分
RC造 2003年
179m オムラビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目432 		武蔵小杉駅
徒歩2分
RC造 2008年
184m 服部ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924-10 		武蔵小杉駅
徒歩2分
RC造 1990年
187m 石橋ビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目258-3 		武蔵小杉駅
徒歩3分
RC造 1987年
189m ユニオンビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目264-3 		武蔵小杉駅
徒歩3分
RC造 2013年
190m ホームズ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 921 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		10階建
35部屋 		RC造 2004年
192m コーポサトウ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目260 		武蔵小杉駅
徒歩3分
RC造 2006年
198m ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目1501-6 		武蔵小杉駅
徒歩3分 		13階建
RC造 2014年
198m エストビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		4階建
RC造 2004年
198m 今井ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1980年
198m 大谷ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1981年
198m 小杉EKビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1991年
198m 松宮ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1973年
198m 森山ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1990年
200m コリーナ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目403-5 		新丸子駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1985年
201m パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目1100-15 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		59階建
1437部屋 		RC造 2008年
201m パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目1100-15 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		59階建
1437部屋 		RC造 2008年
206m パークシティ武蔵小杉 SFT
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目1100 		武蔵小杉駅
徒歩3分 		48階建
RC造 2008年
208m 武蔵小杉サマリヤマンション
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924 		武蔵小杉駅
徒歩3分
RC造 1974年
209m パロス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目403-4 		武蔵小杉駅
徒歩3分
RC造 1989年
212m 土屋ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目907 		武蔵小杉駅
徒歩2分
RC造 1974年
227m プリエザ ボワール
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目260-9 		武蔵小杉駅
徒歩3分 		5階建
RC造 2007年
228m エクセル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目258-1 		武蔵小杉駅
徒歩3分 		7階建
RC造 2008年
230m アルファコート武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目252 		武蔵小杉駅
徒歩3分 		6階建
RC造 1998年
232m ガーデニア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924-6 		武蔵小杉駅
徒歩3分 		6階建
RC造 2010年
233m 小杉フラット
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目403-11 		武蔵小杉駅
徒歩3分 		5階建
RC造 1983年
235m 武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目 		武蔵小杉駅
徒歩0分 		14階建
109部屋 		RC造 2019年
238m プラウドタワー武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目1501-2 		武蔵小杉駅
徒歩4分 		45階建
450部屋 		RC造 2015年
246m ライオンズビル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 915-8 		武蔵小杉駅
徒歩3分
RC造 1988年
251m カーサ・小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目907 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		7階建
RC造 1994年
251m コーポ四季
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目907 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1975年
251m 高島ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目907 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1982年
251m 石川ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 915 		武蔵小杉駅
徒歩2分
RC造 1974年
252m Brillia武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目3-1204 		武蔵小杉駅
徒歩2分 		20階建
131部屋 		RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 28.9 万人 -0.09%
2045 年 28.9 万人 +0.70%
2040 年 28.7 万人 +1.78%
2035 年 28.2 万人 +2.77%
2030 年 27.5 万人 +3.78%
2025 年 26.5 万人 +0.35%
2020 年 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 160.6 万人 -0.29%
2045 年 161.0 万人 +0.19%
2040 年 160.7 万人 +0.90%
2035 年 159.3 万人 +1.62%
2030 年 156.7 万人 +2.10%
2025 年 153.5 万人 -0.21%
2020 年 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

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