エクセーロ駅西(石川県 金沢市 駅西本町 3丁目1-10)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセーロ駅西』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクセーロ駅西(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセーロ駅西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駅西本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセーロ駅西の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
駅西本町 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセーロ駅西の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 465m | ダイアパレスブルッフ駅西 石川県 金沢市 駅西本町 1丁目6-42 | 金沢駅 徒歩12分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 490m | ポレスター駅西本町 石川県 金沢市 駅西本町 1丁目15-5 | 金沢駅 徒歩10分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 583m | ディークラディア駅西本町 石川県 金沢市 駅西本町 1丁目14-8 | 金沢駅 徒歩9分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 611m | プレミスト金沢駅西本町 石川県 金沢市 駅西本町 1丁目14 | 金沢駅 徒歩8分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 648m | エスポアコート広岡 石川県 金沢市 広岡 2丁目10-8 | 金沢駅 徒歩9分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 662m | ガーデンテラス駅西中央公園 石川県 金沢市 西念 1丁目1-23 | 金沢駅 徒歩8分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 675m | サーパス金沢北町 石川県 金沢市 駅西本町 6丁目7-37 | 金沢駅 徒歩27分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 829m | プレミスト金沢駅西口2 石川県 金沢市 広岡 2丁目12-13 | 金沢駅 徒歩6分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 884m | 金沢駅西グリーンマンション 石川県 金沢市 西念 3丁目17-13 | 上諸江駅 徒歩15分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1131m | サーパス北安江 石川県 金沢市 北安江 4丁目15-10 | 上諸江駅 徒歩9分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1244m | ポレスターステーションシティ金沢 石川県 金沢市 昭和町 21-10 | 北鉄金沢駅 徒歩4分 | 15階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1300m | エターナルパレス金沢 石川県 金沢市 出雲町 イ455 | 金沢駅 徒歩36分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1365m | ヴァンデュール金沢駅前 石川県 金沢市 堀川新町 8-1 | 北鉄金沢駅 徒歩4分 | 14階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1472m | アリストプライムタワー金沢 石川県 金沢市 本町 2丁目4-15 | 北鉄金沢駅 徒歩4分 | 19階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1513m | プレミア金沢駅前 石川県 金沢市 本町 2丁目18-28 | 北鉄金沢駅 徒歩3分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1556m | 信開ウエラコート犀川 石川県 金沢市 大豆田本町 ハ2-1 | 金沢駅 徒歩26分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1652m | 光栄ショッピングセンタービル 石川県 金沢市 新神田 1丁目12-1 | 西泉駅 徒歩24分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1667m | メゾン･ド･トワエモア玉川町 石川県 金沢市 玉川町 12-7 | 北鉄金沢駅 徒歩7分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1684m | やわらぎ金沢 石川県 金沢市 本町 1丁目6-1 | 北鉄金沢駅 徒歩4分 | 12階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1720m | ライオンズマンション金沢此花町第2 石川県 金沢市 此花町 1-43 | 北鉄金沢駅 徒歩6分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1735m | サーパス玉川町 石川県 金沢市 玉川町 11-25 | 北鉄金沢駅 徒歩7分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1767m | みやびる金沢 石川県 金沢市 本町 1丁目7-1 | 北鉄金沢駅 徒歩5分 | 13階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1775m | プレミスト金沢本町 石川県 金沢市 本町 1丁目2-45 | 北鉄金沢駅 徒歩6分 | 14階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1784m | スコーレハイツロイヤル笠市 石川県 金沢市 笠市町 4-10 | 北鉄金沢駅 徒歩7分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1832m | メゾン･ド･エトワール安江町 石川県 金沢市 安江町 18-26 | 北鉄金沢駅 徒歩7分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1841m | デュオヒルズ金沢玉川町 石川県 金沢市 玉川町 8-1 | 北鉄金沢駅 徒歩9分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1889m | 朝日プラザ金沢浅野川 石川県 金沢市 京町 20-60 | 七ツ屋駅 徒歩11分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1908m | ホーユウパレス金沢入江 石川県 金沢市 入江 3丁目63 | 西金沢駅 徒歩25分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1983m | オリンピア長町 石川県 金沢市 長町 3丁目2-26 | 北鉄金沢駅 徒歩18分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2000m | レジデンスヴィラ長町 石川県 金沢市 長町 3丁目2-29 | 北鉄金沢駅 徒歩18分 | 6階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2034m | オリンピア浅野川 石川県 金沢市 昌永町 15-40 | 北鉄金沢駅 徒歩10分 | 3階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2039m | シティハウス金沢犀川 石川県 金沢市 長土塀 3丁目6-1 | 野町駅 徒歩19分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2058m | ダイアパレス彦三 石川県 金沢市 彦三町 2丁目9-17 | 北鉄金沢駅 徒歩10分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2084m | セントレー金沢彦三 石川県 金沢市 彦三町 2丁目1-25 | 北鉄金沢駅 徒歩10分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2091m | ソフトオフィスビルツープラスフォー 石川県 金沢市 京町 25-20 | 北鉄金沢駅 徒歩11分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2100m | グランドパレス武蔵ヶ辻 石川県 金沢市 安江町 1-1 | 北鉄金沢駅 徒歩10分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2101m | メゾン･ド･ジュネス 石川県 金沢市 長町 3丁目8-28 | 北鉄金沢駅 徒歩17分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2104m | ロイヤルハイム彦三 石川県 金沢市 彦三町 2丁目6-13 | 北鉄金沢駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2168m | メゾン･ド･レスポワール彦三NO1 石川県 金沢市 彦三町 2丁目5-17 | 北鉄金沢駅 徒歩11分 | 4階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2186m | ライオンズマンション金沢犀川 石川県 金沢市 中村町 31-32 | 野町駅 徒歩17分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
駅西本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
駅西本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.4 万人 | -2.63% |
| 2045 年 | 41.5 万人 | -2.57% |
| 2040 年 | 42.6 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 43.6 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 44.4 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 45.0 万人 | -2.81% |
| 2020 年 | 46.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -4.30% |
| 2045 年 | 93.7 万人 | -4.27% |
| 2040 年 | 97.9 万人 | -3.98% |
| 2035 年 | 101.9 万人 | -3.55% |
| 2030 年 | 105.7 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 109.2 万人 | -3.56% |
| 2020 年 | 113.3 万人 | - |
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