エクセレント神前(滋賀県 長浜市 神前町 10-52)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセレント神前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクセレント神前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレント神前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神前町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長浜市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセレント神前の周辺エリア(長浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神前町 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセレント神前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 602m | グランブルー長浜表参道 滋賀県 長浜市 大宮町 4-3 | 長浜駅 徒歩7分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1047m | サーパス長浜豊公園2番館 滋賀県 長浜市 公園町 1-5 | 長浜駅 徒歩5分 | 10階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1121m | サーパス長浜豊公園 滋賀県 長浜市 公園町 8-30 | 長浜駅 徒歩5分 | 11階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1320m | レジデンス奥屋敷 滋賀県 長浜市 神照町 455 | 長浜駅 徒歩37分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1495m | アウルコート長浜アクアージェ 滋賀県 長浜市 平方町 1295 | 長浜駅 徒歩15分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1651m | シティライフ長浜 滋賀県 長浜市 神照町 11-1 | 長浜駅 徒歩43分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 7710m | エネッツ米原 滋賀県 米原市 下多良 3丁目52 | 米原駅 徒歩10分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7780m | サンビレッジ米原 滋賀県 米原市 中多良 603-1 | 米原駅 徒歩11分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 8290m | ノーザンレイク米原 滋賀県 米原市 梅ケ原栄 27 | 米原駅 徒歩6分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 11743m | ギャラリーコート彦根 滋賀県 彦根市 馬場 2丁目35-4 | 彦根駅 徒歩30分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 12439m | ネバーランド彦根 滋賀県 彦根市 旭町 9-25 | 彦根駅 徒歩4分 | 15階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 12542m | アリスト彦根城町 滋賀県 彦根市 城町 1丁目1-73 | 彦根駅 徒歩21分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 12731m | セトルタワー彦根 滋賀県 彦根市 大東町 7-10 | 彦根駅 徒歩5分 | 20階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 12850m | エルシティ彦根 滋賀県 彦根市 大東町 4-17 | 彦根駅 徒歩5分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 13143m | ロイヤルヒル京町 滋賀県 彦根市 京町 1丁目7-3 | ひこね芹川駅 徒歩10分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 13182m | パサージュ彦根 滋賀県 彦根市 外町 186-1 | ひこね芹川駅 徒歩9分 | 8階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 13192m | サンシャイン彦根 滋賀県 彦根市 外町 193-1 | ひこね芹川駅 徒歩7分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 13597m | MKビル 滋賀県 彦根市 河原 2丁目8-10 | ひこね芹川駅 徒歩9分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 14275m | ベルメゾン(彦根市) 滋賀県 彦根市 和田町 2-20 | 彦根口駅 徒歩18分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 14474m | ライオンズマンション彦根 滋賀県 彦根市 芹川町 1212 | 彦根口駅 徒歩2分 | 9階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 14816m | 日光ハイツ彦根1番館 滋賀県 彦根市 岡町 12 | 彦根口駅 徒歩4分 | 11階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 14849m | 藤マンション(彦根市) 滋賀県 彦根市 戸賀町 47-4 | 南彦根駅 徒歩16分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 15578m | サーパス南彦根駅前 滋賀県 彦根市 小泉町 100 | 南彦根駅 徒歩4分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 15669m | ウィルライフ南彦根 滋賀県 彦根市 小泉町 106-1 | 南彦根駅 徒歩2分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 15832m | ファミール南彦根アクリス 滋賀県 彦根市 西今町 150 | 南彦根駅 徒歩6分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 21535m | レイクイーストCITY壱番館グレーシィ稲枝 滋賀県 彦根市 野良田町 340-1 | 稲枝駅 徒歩3分 | 11階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 21597m | レイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝 滋賀県 彦根市 野良田町 340-8 | 稲枝駅 徒歩4分 | 11階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 21968m | エアリータウン旭 滋賀県 高島市 新旭町旭 2丁目6-7 | 新旭駅 徒歩6分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 24724m | パークシティ能登川 滋賀県 東近江市 佐野町 728-2 | 能登川駅 徒歩8分 | 13階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 30921m | ファミール八日市グリーンロード 滋賀県 東近江市 八日市上之町 8-43 | 八日市駅 徒歩14分 | 11階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 31793m | メゾン･ド･沖野 滋賀県 東近江市 東沖野 2丁目2-8 | 八日市駅 徒歩25分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 32867m | 近江八幡ドリームマンションB棟 滋賀県 近江八幡市 若葉町 3丁目1790-7 | 近江八幡駅 徒歩18分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 32889m | ポレスター近江八幡 滋賀県 近江八幡市 中村町 22-1 | 近江八幡駅 徒歩10分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 32900m | OHプラザアウル 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 1485-8 | 近江八幡駅 徒歩4分 | 12階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 32900m | ヴィア夢木香近江八幡1 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 701 | 近江八幡駅 徒歩3分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 32926m | 近江八幡ドリームマンションA棟 滋賀県 近江八幡市 若葉町 3丁目1795-11 | 近江八幡駅 徒歩17分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 32953m | Hプラザ1番館 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 3丁目5-8 | 近江八幡駅 徒歩3分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 32961m | ジュジュ近江八幡 滋賀県 近江八幡市 西本郷町西 7-1 | 近江八幡駅 徒歩8分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 33107m | エスリード近江八幡 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 538 | 近江八幡駅 徒歩5分 | 13階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 33253m | ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 4丁目 | 近江八幡駅 徒歩4分 | 14階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
神前町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長浜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と比較して、長浜市での人口が大幅に減少(-13.2%)します。
神前町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.2 万人 | -6.30% |
| 2045 年 | 8.8 万人 | -5.85% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -5.42% |
| 2035 年 | 9.9 万人 | -5.03% |
| 2030 年 | 10.4 万人 | -4.64% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -4.13% |
| 2020 年 | 11.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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