Name: エクセレントプレイスドリームマークス(愛宕)
SKU: エクセレントプレイスドリームマークス(愛宕)
Price: 293000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エクセレントプレイスドリームマークス(愛宕)(千葉県野田市宮崎 81-4)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.7万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (100㎡) の 2,607 万円 (新築時価格・分譲時価格から-27.9%)、最も低い部屋は 1305号室 (68.3㎡) の 2,120 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.3%)です。

エクセレントプレイスドリームマークス(愛宕) 価格相場・家賃相場

29.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

923 円/㎡

(平均値)

16.9 年

11.0 円/㎡

愛宕駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エクセレントプレイスドリームマークス(愛宕)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
宮崎の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エクセレントプレイスドリームマークス(愛宕)の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントプレイスドリームマークス(愛宕)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エクセレントプレイスドリームマークス(愛宕)
住所	千葉県野田市宮崎 81-4
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	219部屋
階数	13階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	宮崎小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	(株)新日本コミュニティ
備考	共用施設：エントランス、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エレベーター、駐車場あり、ゲストルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：オートロック、インターネット利用可、ディスポーザー、オール電化、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	東武東武野田線愛宕駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセレントプレイスドリームマークス(愛宕)(13フロア、219戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	90.50㎡ (4LDK)	3,178万円	2,494万円	7.8万	3.8%
102	80.90㎡ (3LDK)	2,498万円	2,351万円	7.4万	3.8%
103	80.03㎡ (3LDK)	2,458万円	2,336万円	7.4万	3.8%
104	80.03㎡ (3LDK)	2,468万円	2,336万円	7.4万	3.8%
105	75.35㎡ (3LDK)	2,228万円	2,255万円	7.1万	3.8%
106	75.35㎡ (3LDK)	2,238万円	2,255万円	7.1万	3.8%
107	70.08㎡ (3LDK)	2,058万円	2,155万円	6.8万	3.8%
108	70.08㎡ (3LDK)	2,058万円	2,155万円	6.8万	3.8%
109	100.00㎡ (4LDK)	3,618万円	2,607万円	8.1万	3.7%
110	74.15㎡ (3LDK)	2,428万円	2,233万円	7.1万	3.8%
111	74.15㎡ (3LDK)	2,408万円	2,233万円	7.1万	3.8%
112	77.30㎡ (3LDK)	2,518万円	2,290万円	7.2万	3.8%
113	86.64㎡ (4LDK)	2,838万円	2,440万円	7.7万	3.8%
114	86.81㎡ (4LDK)	2,828万円	2,442万円	7.7万	3.8%
115	86.64㎡ (4LDK)	2,848万円	2,440万円	7.7万	3.8%
116	86.81㎡ (4LDK)	2,818万円	2,442万円	7.7万	3.8%
117	80.04㎡ (3LDK)	2,648万円	2,337万円	7.4万	3.8%
118	80.04㎡ (3LDK)	2,628万円	2,337万円	7.4万	3.8%
119	90.30㎡ (3LDK)	2,998万円	2,491万円	7.8万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.50㎡ (4LDK)	2,998万円	2,494万円	7.8万	3.8%
202	80.90㎡ (3LDK)	2,428万円	2,351万円	7.4万	3.8%
203	80.03㎡ (3LDK)	2,408万円	2,336万円	7.4万	3.8%
204	80.03㎡ (3LDK)	2,418万円	2,336万円	7.4万	3.8%
205	75.35㎡ (3LDK)	2,178万円	2,255万円	7.1万	3.8%
206	75.35㎡ (3LDK)	2,188万円	2,255万円	7.1万	3.8%
207	70.08㎡ (3LDK)	1,998万円	2,155万円	6.8万	3.8%
208	70.08㎡ (3LDK)	1,998万円	2,155万円	6.8万	3.8%
209	100.00㎡ (4LDK)	3,468万円	2,607万円	8.1万	3.7%
210	74.15㎡ (3LDK)	2,328万円	2,233万円	7.1万	3.8%
211	74.15㎡ (3LDK)	2,308万円	2,233万円	7.1万	3.8%
212	77.30㎡ (3LDK)	2,418万円	2,290万円	7.2万	3.8%
213	86.64㎡ (4LDK)	2,738万円	2,440万円	7.7万	3.8%
214	86.81㎡ (4LDK)	2,728万円	2,442万円	7.7万	3.8%
215	86.64㎡ (4LDK)	2,748万円	2,440万円	7.7万	3.8%
216	86.81㎡ (4LDK)	2,718万円	2,442万円	7.7万	3.8%
217	80.04㎡ (3LDK)	2,548万円	2,337万円	7.4万	3.8%
218	80.04㎡ (3LDK)	2,528万円	2,337万円	7.4万	3.8%
219	90.30㎡ (3LDK)	2,898万円	2,491万円	7.8万	3.8%
220	98.28㎡ (4LDK)	3,478万円	2,589万円	8.1万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.46㎡ (3LDK)	2,778万円	2,344万円	7.4万	3.8%
302	80.03㎡ (3LDK)	2,438万円	2,336万円	7.4万	3.8%
303	80.03㎡ (3LDK)	2,448万円	2,336万円	7.4万	3.8%
304	75.35㎡ (3LDK)	2,208万円	2,255万円	7.1万	3.8%
305	75.35㎡ (3LDK)	2,218万円	2,255万円	7.1万	3.8%
306	70.08㎡ (3LDK)	2,078万円	2,155万円	6.8万	3.8%
307	70.08㎡ (3LDK)	2,068万円	2,155万円	6.8万	3.8%
308	68.33㎡ (3LDK)	1,968万円	2,120万円	6.7万	3.8%
309	70.67㎡ (3LDK)	2,118万円	2,167万円	6.9万	3.8%
310	100.00㎡ (4LDK)	3,498万円	2,607万円	8.1万	3.7%
311	74.15㎡ (3LDK)	2,358万円	2,233万円	7.1万	3.8%
312	74.15㎡ (3LDK)	2,338万円	2,233万円	7.1万	3.8%
313	77.30㎡ (3LDK)	2,448万円	2,290万円	7.2万	3.8%
314	86.64㎡ (4LDK)	2,768万円	2,440万円	7.7万	3.8%
315	86.81㎡ (4LDK)	2,758万円	2,442万円	7.7万	3.8%
316	86.64㎡ (4LDK)	2,778万円	2,440万円	7.7万	3.8%
317	86.81㎡ (4LDK)	2,748万円	2,442万円	7.7万	3.8%
318	80.04㎡ (3LDK)	2,578万円	2,337万円	7.4万	3.8%
319	80.04㎡ (3LDK)	2,558万円	2,337万円	7.4万	3.8%
320	90.30㎡ (3LDK)	2,928万円	2,491万円	7.8万	3.8%
321	98.28㎡ (4LDK)	3,508万円	2,589万円	8.1万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.46㎡ (3LDK)	2,618万円	2,344万円	7.4万	3.8%
402	80.03㎡ (3LDK)	2,468万円	2,336万円	7.4万	3.8%
403	80.03㎡ (3LDK)	2,478万円	2,336万円	7.4万	3.8%
404	75.35㎡ (3LDK)	2,238万円	2,255万円	7.1万	3.8%
405	75.35㎡ (3LDK)	2,248万円	2,255万円	7.1万	3.8%
406	70.08㎡ (3LDK)	2,108万円	2,155万円	6.8万	3.8%
407	70.08㎡ (3LDK)	2,098万円	2,155万円	6.8万	3.8%
408	68.33㎡ (3LDK)	1,978万円	2,120万円	6.7万	3.8%
409	70.67㎡ (3LDK)	2,138万円	2,167万円	6.9万	3.8%
410	100.00㎡ (4LDK)	3,528万円	2,607万円	8.1万	3.7%
411	74.15㎡ (3LDK)	2,388万円	2,233万円	7.1万	3.8%
412	74.15㎡ (3LDK)	2,368万円	2,233万円	7.1万	3.8%
413	77.30㎡ (3LDK)	2,478万円	2,290万円	7.2万	3.8%
414	86.64㎡ (4LDK)	2,798万円	2,440万円	7.7万	3.8%
415	86.81㎡ (4LDK)	2,788万円	2,442万円	7.7万	3.8%
416	86.64㎡ (4LDK)	2,808万円	2,440万円	7.7万	3.8%
417	86.81㎡ (4LDK)	2,778万円	2,442万円	7.7万	3.8%
418	80.04㎡ (3LDK)	2,608万円	2,337万円	7.4万	3.8%
419	80.04㎡ (3LDK)	2,588万円	2,337万円	7.4万	3.8%
420	90.30㎡ (3LDK)	2,958万円	2,491万円	7.8万	3.8%
421	98.28㎡ (4LDK)	3,568万円	2,589万円	8.1万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.46㎡ (3LDK)	2,648万円	2,344万円	7.4万	3.8%
502	80.03㎡ (3LDK)	2,498万円	2,336万円	7.4万	3.8%
503	80.03㎡ (3LDK)	2,508万円	2,336万円	7.4万	3.8%
504	75.35㎡ (3LDK)	2,268万円	2,255万円	7.1万	3.8%
505	75.35㎡ (3LDK)	2,278万円	2,255万円	7.1万	3.8%
506	70.08㎡ (3LDK)	2,138万円	2,155万円	6.8万	3.8%
507	70.08㎡ (3LDK)	2,128万円	2,155万円	6.8万	3.8%
508	68.33㎡ (3LDK)	1,988万円	2,120万円	6.7万	3.8%
509	70.67㎡ (3LDK)	2,038万円	2,167万円	6.9万	3.8%
510	100.00㎡ (4LDK)	3,558万円	2,607万円	8.1万	3.7%
511	74.15㎡ (3LDK)	2,418万円	2,233万円	7.1万	3.8%
512	74.15㎡ (3LDK)	2,398万円	2,233万円	7.1万	3.8%
513	77.30㎡ (3LDK)	2,508万円	2,290万円	7.2万	3.8%
514	86.64㎡ (4LDK)	2,828万円	2,440万円	7.7万	3.8%
515	86.81㎡ (4LDK)	2,818万円	2,442万円	7.7万	3.8%
516	86.64㎡ (4LDK)	2,838万円	2,440万円	7.7万	3.8%
517	86.81㎡ (4LDK)	2,808万円	2,442万円	7.7万	3.8%
518	80.04㎡ (3LDK)	2,638万円	2,337万円	7.4万	3.8%
519	80.04㎡ (3LDK)	2,618万円	2,337万円	7.4万	3.8%
520	90.30㎡ (3LDK)	3,398万円	2,491万円	7.8万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.46㎡ (3LDK)	2,698万円	2,344万円	7.4万	3.8%
602	80.03㎡ (3LDK)	2,528万円	2,336万円	7.4万	3.8%
603	80.03㎡ (3LDK)	2,538万円	2,336万円	7.4万	3.8%
604	75.35㎡ (3LDK)	2,298万円	2,255万円	7.1万	3.8%
605	75.35㎡ (3LDK)	2,308万円	2,255万円	7.1万	3.8%
606	70.08㎡ (3LDK)	2,168万円	2,155万円	6.8万	3.8%
607	70.08㎡ (3LDK)	2,158万円	2,155万円	6.8万	3.8%
608	68.33㎡ (3LDK)	1,998万円	2,120万円	6.7万	3.8%
609	70.67㎡ (3LDK)	2,178万円	2,167万円	6.9万	3.8%
610	100.00㎡ (4LDK)	3,588万円	2,607万円	8.1万	3.7%
611	74.15㎡ (3LDK)	2,448万円	2,233万円	7.1万	3.8%
612	74.15㎡ (3LDK)	2,428万円	2,233万円	7.1万	3.8%
613	77.30㎡ (3LDK)	2,538万円	2,290万円	7.2万	3.8%
614	86.64㎡ (4LDK)	2,858万円	2,440万円	7.7万	3.8%
615	86.81㎡ (4LDK)	2,848万円	2,442万円	7.7万	3.8%
616	86.64㎡ (4LDK)	2,868万円	2,440万円	7.7万	3.8%
617	86.81㎡ (4LDK)	2,838万円	2,442万円	7.7万	3.8%
618	80.04㎡ (3LDK)	2,698万円	2,337万円	7.4万	3.8%
619	80.04㎡ (3LDK)	2,678万円	2,337万円	7.4万	3.8%
620	90.30㎡ (3LDK)	3,188万円	2,491万円	7.8万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.03㎡ (3LDK)	2,858万円	2,336万円	7.4万	3.8%
702	80.03㎡ (3LDK)	2,568万円	2,336万円	7.4万	3.8%
703	75.35㎡ (3LDK)	2,328万円	2,255万円	7.1万	3.8%
704	75.35㎡ (3LDK)	2,338万円	2,255万円	7.1万	3.8%
705	70.08㎡ (3LDK)	2,198万円	2,155万円	6.8万	3.8%
706	70.08㎡ (3LDK)	2,188万円	2,155万円	6.8万	3.8%
707	68.33㎡ (3LDK)	2,008万円	2,120万円	6.7万	3.8%
708	70.67㎡ (3LDK)	2,088万円	2,167万円	6.9万	3.8%
709	100.00㎡ (4LDK)	3,618万円	2,607万円	8.1万	3.7%
710	74.15㎡ (3LDK)	2,478万円	2,233万円	7.1万	3.8%
711	74.15㎡ (3LDK)	2,458万円	2,233万円	7.1万	3.8%
712	77.30㎡ (3LDK)	2,568万円	2,290万円	7.2万	3.8%
713	86.64㎡ (4LDK)	2,888万円	2,440万円	7.7万	3.8%
714	86.81㎡ (4LDK)	2,878万円	2,442万円	7.7万	3.8%
715	86.64㎡ (4LDK)	2,898万円	2,440万円	7.7万	3.8%
716	86.81㎡ (4LDK)	3,278万円	2,442万円	7.7万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.03㎡ (3LDK)	2,578万円	2,336万円	7.4万	3.8%
802	80.03㎡ (3LDK)	2,598万円	2,336万円	7.4万	3.8%
803	75.35㎡ (3LDK)	2,358万円	2,255万円	7.1万	3.8%
804	75.35㎡ (3LDK)	2,368万円	2,255万円	7.1万	3.8%
805	70.08㎡ (3LDK)	2,228万円	2,155万円	6.8万	3.8%
806	70.08㎡ (3LDK)	2,218万円	2,155万円	6.8万	3.8%
807	68.33㎡ (3LDK)	2,108万円	2,120万円	6.7万	3.8%
808	70.67㎡ (3LDK)	2,238万円	2,167万円	6.9万	3.8%
809	100.00㎡ (4LDK)	3,648万円	2,607万円	8.1万	3.7%
810	74.15㎡ (3LDK)	2,508万円	2,233万円	7.1万	3.8%
811	74.15㎡ (3LDK)	2,488万円	2,233万円	7.1万	3.8%
812	77.30㎡ (3LDK)	2,598万円	2,290万円	7.2万	3.8%
813	86.64㎡ (4LDK)	2,918万円	2,440万円	7.7万	3.8%
814	86.81㎡ (4LDK)	2,908万円	2,442万円	7.7万	3.8%
815	86.64㎡ (4LDK)	3,338万円	2,440万円	7.7万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.03㎡ (3LDK)	2,738万円	2,336万円	7.4万	3.8%
902	80.03㎡ (3LDK)	2,628万円	2,336万円	7.4万	3.8%
903	75.35㎡ (3LDK)	2,388万円	2,255万円	7.1万	3.8%
904	75.35㎡ (3LDK)	2,398万円	2,255万円	7.1万	3.8%
905	70.08㎡ (3LDK)	2,258万円	2,155万円	6.8万	3.8%
906	70.08㎡ (3LDK)	2,248万円	2,155万円	6.8万	3.8%
907	68.33㎡ (3LDK)	2,138万円	2,120万円	6.7万	3.8%
908	70.67㎡ (3LDK)	2,268万円	2,167万円	6.9万	3.8%
909	100.00㎡ (4LDK)	3,678万円	2,607万円	8.1万	3.7%
910	74.15㎡ (3LDK)	2,538万円	2,233万円	7.1万	3.8%
911	74.15㎡ (3LDK)	2,518万円	2,233万円	7.1万	3.8%
912	77.30㎡ (3LDK)	2,628万円	2,290万円	7.2万	3.8%
913	86.64㎡ (4LDK)	2,948万円	2,440万円	7.7万	3.8%
914	86.81㎡ (4LDK)	2,938万円	2,442万円	7.7万	3.8%
915	86.64㎡ (4LDK)	3,178万円	2,440万円	7.7万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.03㎡ (3LDK)	2,798万円	2,336万円	7.4万	3.8%
1002	80.03㎡ (3LDK)	2,528万円	2,336万円	7.4万	3.8%
1003	75.35㎡ (3LDK)	2,418万円	2,255万円	7.1万	3.8%
1004	75.35㎡ (3LDK)	2,428万円	2,255万円	7.1万	3.8%
1005	70.08㎡ (3LDK)	2,288万円	2,155万円	6.8万	3.8%
1006	70.08㎡ (3LDK)	2,278万円	2,155万円	6.8万	3.8%
1007	68.33㎡ (3LDK)	2,168万円	2,120万円	6.7万	3.8%
1008	70.67㎡ (3LDK)	2,298万円	2,167万円	6.9万	3.8%
1009	100.00㎡ (4LDK)	3,708万円	2,607万円	8.1万	3.7%
1010	74.15㎡ (3LDK)	2,568万円	2,233万円	7.1万	3.8%
1011	74.15㎡ (3LDK)	2,548万円	2,233万円	7.1万	3.8%
1012	77.30㎡ (3LDK)	2,658万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1013	86.64㎡ (4LDK)	2,978万円	2,440万円	7.7万	3.8%
1014	86.81㎡ (4LDK)	2,968万円	2,442万円	7.7万	3.8%
1015	86.64㎡ (4LDK)	3,168万円	2,440万円	7.7万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.03㎡ (3LDK)	2,988万円	2,336万円	7.4万	3.8%
1102	75.35㎡ (3LDK)	2,448万円	2,255万円	7.1万	3.8%
1103	75.35㎡ (3LDK)	2,458万円	2,255万円	7.1万	3.8%
1104	70.08㎡ (3LDK)	2,318万円	2,155万円	6.8万	3.8%
1105	70.08㎡ (3LDK)	2,308万円	2,155万円	6.8万	3.8%
1106	68.33㎡ (3LDK)	2,198万円	2,120万円	6.7万	3.8%
1107	70.67㎡ (3LDK)	2,328万円	2,167万円	6.9万	3.8%
1108	100.00㎡ (4LDK)	3,758万円	2,607万円	8.1万	3.7%
1109	74.15㎡ (3LDK)	2,598万円	2,233万円	7.1万	3.8%
1110	74.15㎡ (3LDK)	2,578万円	2,233万円	7.1万	3.8%
1111	77.30㎡ (3LDK)	2,688万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1112	86.64㎡ (4LDK)	3,008万円	2,440万円	7.7万	3.8%
1113	90.71㎡ (4LDK)	3,658万円	2,497万円	7.8万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.35㎡ (3LDK)	2,728万円	2,255万円	7.1万	3.8%
1202	75.35㎡ (3LDK)	2,488万円	2,255万円	7.1万	3.8%
1203	70.08㎡ (3LDK)	2,348万円	2,155万円	6.8万	3.8%
1204	70.08㎡ (3LDK)	2,338万円	2,155万円	6.8万	3.8%
1205	68.33㎡ (3LDK)	2,228万円	2,120万円	6.7万	3.8%
1206	70.67㎡ (3LDK)	2,378万円	2,167万円	6.9万	3.8%
1207	100.00㎡ (4LDK)	3,768万円	2,607万円	8.1万	3.7%
1208	74.15㎡ (3LDK)	2,628万円	2,233万円	7.1万	3.8%
1209	74.15㎡ (3LDK)	2,608万円	2,233万円	7.1万	3.8%
1210	77.30㎡ (3LDK)	2,718万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1211	86.64㎡ (4LDK)	3,038万円	2,440万円	7.7万	3.8%
1212	90.71㎡ (4LDK)	3,498万円	2,497万円	7.8万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.35㎡ (3LDK)	2,578万円	2,255万円	7.1万	3.8%
1302	75.35㎡ (3LDK)	2,548万円	2,255万円	7.1万	3.8%
1303	70.08㎡ (3LDK)	2,408万円	2,155万円	6.8万	3.8%
1304	70.08㎡ (3LDK)	2,398万円	2,155万円	6.8万	3.8%
1305	68.33㎡ (3LDK)	2,288万円	2,120万円	6.7万	3.8%
1306	70.67㎡ (3LDK)	2,458万円	2,167万円	6.9万	3.8%
1307	100.00㎡ (4LDK)	3,828万円	2,607万円	8.1万	3.7%
1308	74.15㎡ (3LDK)	2,688万円	2,233万円	7.1万	3.8%
1309	74.15㎡ (3LDK)	2,668万円	2,233万円	7.1万	3.8%
1310	77.30㎡ (3LDK)	2,778万円	2,290万円	7.2万	3.8%
1311	86.64㎡ (4LDK)	3,098万円	2,440万円	7.7万	3.8%
1312	90.71㎡ (4LDK)	3,558万円	2,497万円	7.8万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントプレイスドリームマークス(愛宕)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は宮崎のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントプレイスドリームマークス(愛宕)の価格相場、家賃相場は宮崎のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントプレイスドリームマークス(愛宕)の周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

宮崎中古マンション価格相場推移・動向宮崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮崎中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エクセレントプレイスドリームマークス(愛宕)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
726m	ルックハイツ愛宕千葉県野田市柳沢 53-87	愛宕駅徒歩15分		RC造	1981年
936m	ロータリーパレス野田千葉県野田市中根 18-3	野田市駅徒歩12分	4階建 59部屋	RC造	2006年
970m	シティパレス野田千葉県野田市野田 532-1	愛宕駅徒歩4分		RC造	1995年
1560m	ライフピア野田千葉県野田市上花輪新町 1-2	野田市駅徒歩10分		RC造	1982年
2263m	ラフレシールA 千葉県野田市山崎 1275-1	梅郷駅徒歩22分		RC造	2007年
2856m	ルネサンス梅郷駅前ザ・タワー千葉県野田市山崎 1861-1	梅郷駅徒歩2分	14階建 83部屋	RC造	2009年
2869m	ルネサンス梅郷駅前千葉県野田市山崎 1861-1	梅郷駅徒歩1分		RC造	2008年
3473m	野田川間ガーデンハウス千葉県野田市谷津 626-1	七光台駅徒歩8分		RC造	1991年
3867m	ニューセンター川間千葉県野田市七光台 168-2	七光台駅徒歩16分		RC造	1994年
3994m	ライオンズガーデン野田梅郷ウェストサイト千葉県野田市山崎 2361-1	運河駅徒歩15分		RC造	1990年
4013m	ライオンズガーデン野田梅郷ノースサイト千葉県野田市山崎 2361-1	運河駅徒歩16分		RC造	1990年
4033m	ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイト千葉県野田市山崎 2361-1	運河駅徒歩14分		RC造	1990年
4087m	クレストガーデン野田千葉県野田市山崎 2460-2	運河駅徒歩13分		RC造	2007年
4141m	クレセントコジマ千葉県野田市山崎 2702-16	運河駅徒歩13分		RC造	1996年
4158m	ファミール野田千葉県野田市七光台 344-1	川間駅徒歩15分		RC造	1995年
4391m	チサンマンション野田千葉県野田市山崎 2701-1	運河駅徒歩9分		RC造	1989年
4416m	ビューパレー野田梅郷B 千葉県野田市山崎 2694	運河駅徒歩11分		RC造	1989年
4531m	ホームタウン野田亀山A 千葉県野田市山崎 2695-1	運河駅徒歩10分		RC造	1983年
4633m	H・MレジデンスB 千葉県野田市山崎 2635-6	運河駅徒歩6分		RC造	1992年
4648m	H・MレジデンスA 千葉県野田市山崎 2635-7	運河駅徒歩4分		RC造	1990年
4690m	セジュール晴山3 千葉県野田市山崎 2635-9	運河駅徒歩3分		RC造	1991年
4740m	東和リバーサイド野田千葉県野田市山崎 2637-1	運河駅徒歩6分		RC造	1994年
4935m	ラフィーヌ・川間千葉県野田市岩名 1丁目7-3	川間駅徒歩8分	3階建	RC造	2002年
6370m	レヴェリー千葉県流山市美原 4丁目206-7	江戸川台駅徒歩9分		RC造	2002年
6371m	REVERIE 千葉県流山市美原 4丁目206-7	江戸川台駅徒歩9分	3階建	RC造	2003年
6540m	鈴木マンションB号棟千葉県流山市美原 4丁目1213-6	江戸川台駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
6570m	鈴木マンションB棟千葉県流山市美原 4丁目1213	江戸川台駅徒歩6分		RC造	1988年
6670m	グランディーコート江戸川台千葉県流山市美原 1丁目162-3	江戸川台駅徒歩4分	3階建	RC造	1997年
6755m	ベルクレール江戸川台千葉県流山市美原 1丁目1232-2	江戸川台駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
6795m	大槻ビル千葉県流山市江戸川台東 2丁目65	江戸川台駅徒歩1分	3階建	RC造	1973年
6953m	江戸川台フラットA 千葉県流山市江戸川台東 3丁目621-3	江戸川台駅徒歩10分		RC造	1984年
6970m	江戸川台小田急ハイツ22号棟千葉県流山市富士見台 2丁目5-1	江戸川台駅徒歩11分		RC造	1975年
6973m	ドエル・ホーユー江戸川台千葉県柏市西原 1丁目1-1	江戸川台駅徒歩5分	3階建	RC造	1983年
6996m	江戸川台小田急ハイツ20号棟千葉県流山市富士見台 2丁目5-1	江戸川台駅徒歩11分		RC造	1975年
7006m	江戸川台小田急ハイツ24号棟千葉県流山市富士見台 2丁目5-1	江戸川台駅徒歩11分		RC造	1975年
7013m	小田急ハイツ19号棟千葉県流山市富士見台 2丁目5-1	江戸川台駅徒歩11分	5階建	RC造	1976年
7013m	江戸川台小田急ハイツ21号棟千葉県流山市富士見台 2丁目5-1	江戸川台駅徒歩11分	5階建	RC造	1976年
7015m	鏑木フラット千葉県柏市西原 2丁目1-1	江戸川台駅徒歩8分		RC造	1989年
7023m	江戸川台コーポOHSAKU 千葉県柏市西原 1丁目17-1	江戸川台駅徒歩8分	3階建	RC造	1986年
7025m	江戸川台コーポ大作千葉県柏市西原 1丁目17-1	江戸川台駅徒歩8分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

宮崎 $kind_labe人口推移宮崎における人口推移・動向を調べることができます

宮崎将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.2 万人	-2.59%
2045 年	13.5 万人	-2.88%
2040 年	13.9 万人	-2.91%
2035 年	14.3 万人	-2.71%
2030 年	14.7 万人	-2.20%
2025 年	15.1 万人	-1.35%
2020 年	15.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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