エクセレントプラザ石和(山梨県 笛吹市 石和町唐柏 737-1)の価格相場は 10.3万円/㎡ (坪単価 34.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレントプラザ石和 価格相場・家賃相場
10.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,070 円/㎡
(平均値)
32.2
36.0 円/㎡
石和温泉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントプラザ石和の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントプラザ石和の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントプラザ石和
住所山梨県 笛吹市 石和町唐柏 737-1
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社新日本建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、-
アクセス JR JR中央本線 石和温泉駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントプラザ石和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの笛吹市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントプラザ石和の価格相場、家賃相場は石和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、笛吹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントプラザ石和の周辺エリア(笛吹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石和町 中古マンション価格相場 推移・動向 石和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントプラザ石和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1817m サンコーレ甲運
山梨県 甲府市 川田町 934-1
石和温泉駅
徒歩11分
10階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2634m ラピス石和
山梨県 笛吹市 石和町八田
石和温泉駅
徒歩18分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2727m モナークマンション甲府2
山梨県 甲府市 酒折 3丁目12-33
酒折駅
徒歩11分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2778m レヂオンス甲府パート3
山梨県 甲府市 酒折 3丁目11
酒折駅
徒歩10分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3144m サンライフ春日居
山梨県 笛吹市 春日居町鎮目 1651-5
石和温泉駅
徒歩13分
7階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3261m レジオンス甲府パート2
山梨県 甲府市 青葉町 8-16
南甲府駅
徒歩12分
4階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3433m ダイアパレス甲府城東
山梨県 甲府市 城東 5丁目16-35
善光寺駅
徒歩7分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3559m リゾーム石和1番館
山梨県 笛吹市 石和町川中島 1607-86
石和温泉駅
徒歩20分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3584m エルヴィーナ甲府
山梨県 甲府市 善光寺 2丁目8-10
善光寺駅
徒歩6分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3737m ダイアパレス甲府城東2
山梨県 甲府市 城東 3丁目16-30
善光寺駅
徒歩8分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3867m グランヴィ南甲府駅前
山梨県 甲府市 南口町 1-50
南甲府駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3872m レヂオンス甲府
山梨県 甲府市 住吉 3丁目15-11
南甲府駅
徒歩7分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3940m サーパス青沼
山梨県 甲府市 青沼 2丁目11-1
金手駅
徒歩14分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4222m ラブリハイツ幸町
山梨県 甲府市 幸町 13-20
南甲府駅
徒歩9分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4258m ナイスアーバン甲府中央
山梨県 甲府市 城東 2丁目22-5
金手駅
徒歩9分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4278m ポレスター幸町
山梨県 甲府市 幸町 22-25
南甲府駅
徒歩8分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4574m セントラルマンション(甲府市)
山梨県 甲府市 中央 3丁目9-11
金手駅
徒歩5分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
4664m フローラル中央
山梨県 甲府市 中央 3丁目10-14
金手駅
徒歩6分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4706m エルヴィーナ中央
山梨県 甲府市 中央 3丁目10-22
金手駅
徒歩6分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4725m アーバンシティ甲府若松ウインフォート
山梨県 甲府市 若松町 4-7
金手駅
徒歩18分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4804m ダイアパレス新平和通り
山梨県 甲府市 伊勢 2丁目7-11
南甲府駅
徒歩16分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5042m デュオヒルズ甲府
山梨県 甲府市 中央 1丁目5
甲府駅
徒歩12分
14階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
5160m ライオンズタワー甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 1丁目16-20
甲府駅
徒歩8分
20階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
5240m セインツ25
山梨県 甲府市 北口 3丁目4-33
甲府駅
徒歩6分
25階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5244m アーバンパレス甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 3丁目32-10
甲府駅
徒歩13分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
5394m グランヴィ国母
山梨県 甲府市 国母 1丁目10-10
甲斐住吉駅
徒歩22分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5403m モナーク甲府
山梨県 甲府市 元紺屋町 17-1
甲府駅
徒歩15分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5418m シーズガーデン甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 2丁目32-19
甲府駅
徒歩9分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5418m ポレスター甲府丸の内リーモ
山梨県 甲府市 丸の内 3丁目5-18
甲府駅
徒歩12分
13階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5472m ダイアパレス甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 2丁目27-10
甲府駅
徒歩7分
12階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5510m ダイアパレス甲府宮前
山梨県 甲府市 宮前町 1-3
甲府駅
徒歩11分
7階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
5541m ポレスターブロードシティ高畑
山梨県 甲府市 高畑 2丁目18-11
南甲府駅
徒歩29分
15階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5589m サーパス武田通り
山梨県 甲府市 武田 2丁目1-17
甲府駅
徒歩6分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5649m メゾン甲府
山梨県 甲府市 国母 1丁目22-4
甲斐住吉駅
徒歩26分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
5663m レヂオンス大里
山梨県 甲府市 大里町 4174-2
国母駅
徒歩27分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5669m サーパス国母
山梨県 甲府市 国母 1丁目22
甲斐住吉駅
徒歩28分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5709m ポレスターステーションシティ甲府
山梨県 甲府市 丸の内 1丁目1-11
甲府駅
徒歩5分
11階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5757m ポレスター武田通り
山梨県 甲府市 武田 1丁目2-2
甲府駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
5790m グランヴィ上石田
山梨県 甲府市 上石田 2丁目30-38
甲府駅
徒歩26分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5801m シーズガーデン甲府宝
山梨県 甲府市 宝 2丁目8-4
甲府駅
徒歩14分
14階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

笛吹市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山梨県の減少傾向(-11.6%)と同じく笛吹市でも人口が-8%以上減少(-10.6%)するため、市場は大幅に縮小します。笛吹市は山梨県全体の傾向を反映しています。

石和町 $kind_labe人口推移 石和町における人口推移・動向を調べることができます

石和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

笛吹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.1 万人 -5.38%
2045 5.4 万人 -5.04%
2040 5.7 万人 -4.54%
2035 6.0 万人 -4.00%
2030 6.2 万人 -3.57%
2025 6.5 万人 -3.39%
2020 6.7 万人 -

山梨県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.2 万人 -5.36%
2045 64.6 万人 -5.12%
2040 68.1 万人 -4.84%
2035 71.6 万人 -4.48%
2030 74.9 万人 -4.20%
2025 78.2 万人 -3.42%
2020 81.0 万人 -

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