エクセレントプラザ湯河原六番館(神奈川県 足柄下郡 湯河原町 鍛冶屋836-5)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレントプラザ湯河原六番館 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,439 円/㎡
(平均値)
34.9
34.5 円/㎡
湯河原駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントプラザ湯河原六番館の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントプラザ湯河原六番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントプラザ湯河原六番館
住所神奈川県 足柄下郡 湯河原町 鍛冶屋836-5
建築年1990年
構造RC造
用途地域無指定
アクセス JR JR東海道本線 湯河原駅  バス6分,バス停より徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントプラザ湯河原六番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鍛冶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントプラザ湯河原六番館の価格相場、家賃相場は鍛冶屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントプラザ湯河原六番館の周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鍛冶屋 中古マンション価格相場 推移・動向 鍛冶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鍛冶屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントプラザ湯河原六番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1433m バードアイビュー湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 鍛冶屋599
真鶴駅
徒歩35分

RC造 1991年
1529m 朝日フレール湯河原白沼田
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜1908-7
真鶴駅
徒歩33分

RC造 1990年
1664m パークサイド大観
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央4丁目21-2
湯河原駅
徒歩18分

RC造 1989年
1749m シーガルハイツ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目12-1
湯河原駅
徒歩10分

RC造 1994年
1778m イーグル湯河原ビューリゾート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下698-10
湯河原駅
徒歩14分

RC造 1991年
1842m レジデンス保科2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目5-10
湯河原駅
徒歩12分

RC造 2000年
1843m ヴィラ・デルマーレ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下698-27
湯河原駅
徒歩12分

RC造 1994年
1848m アシストオーシャンヒルズ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜1195-10
湯河原駅
徒歩24分

RC造 1989年
1905m ノースビレッジ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目2-2
湯河原駅
徒歩10分

RC造 2004年
1923m メゾン深沢
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目8-4
湯河原駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
1924m メゾン深澤
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目8-4
湯河原駅
徒歩15分

RC造 1989年
1928m サンクタス湯河原ラ・ヴュー
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 門川499-4
湯河原駅
徒歩2分
8階建
170部屋
RC造 2009年
2030m ニュー城山ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目8-15
湯河原駅
徒歩2分

RC造 1978年
2046m WING湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目1-4
湯河原駅
徒歩3分
8階建
RC造 1973年
2050m メゾン城山
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目8-13
湯河原駅
徒歩2分

RC造 1988年
2056m ウイング湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目1-4
湯河原駅
徒歩3分
8階建
23部屋
RC造 1972年
2058m メゾンドカルーバス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目8-8
湯河原駅
徒歩3分

RC造 1989年
2062m ヴィラ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下509-25
湯河原駅
徒歩12分

RC造 1989年
2068m ロイヤルステージ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目5-51
湯河原駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
2090m アデニウム湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目7-9
湯河原駅
徒歩2分
9階建
102部屋
RC造 2008年
2096m レジデンス内藤
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目14-7
湯河原駅
徒歩10分

RC造 1986年
2097m ヒルズサンケイA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目8-11
湯河原駅
徒歩10分

RC造 1977年
2097m ダイアパレスST湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目10-2
湯河原駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
2097m 八百吉ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目6-14
湯河原駅
徒歩7分

RC造 1980年
2110m ゼファー湯河原D-PLACE東棟
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目11-3
湯河原駅
徒歩3分

RC造 2005年
2114m レーベンリゾシア湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目1-6
湯河原駅
徒歩3分
8階建
100部屋
RC造 2008年
2122m ゼファー湯河原D-PLACE
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目11-10
湯河原駅
徒歩2分
8階建
61部屋
RC造 2006年
2132m 横山ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目11-8
湯河原駅
徒歩3分

RC造 1989年
2136m ゼファー湯河原D-PLACE南棟
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目11-5
湯河原駅
徒歩3分

RC造 2005年
2140m レジデンス保科
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜786-3
真鶴駅
徒歩24分

RC造 1991年
2144m サンハイム湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目16-3
湯河原駅
徒歩5分

RC造 1978年
2152m ハイツ槙
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目12-17
湯河原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
2152m ハイツ恵和
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目15-5
湯河原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
2154m メゾン千夢
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目20-5
湯河原駅
徒歩14分
3階建
RC造 1999年
2158m サングレイス湯河原駅前
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目10-2
湯河原駅
徒歩5分

RC造 1991年
2202m かなやビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目2-2
湯河原駅
徒歩3分

RC造 1979年
2207m ユーエスビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目1-13
湯河原駅
徒歩5分

RC造 1990年
2224m ブルーメンハウス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目8-12
湯河原駅
徒歩19分
3階建
RC造 2005年
2225m DasBlumenhaus
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目8-12
湯河原駅
徒歩19分

RC造 2004年
2231m 飛田ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目2-16
湯河原駅
徒歩5分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鍛冶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鍛冶屋 $kind_labe人口推移 鍛冶屋における人口推移・動向を調べることができます

鍛冶屋 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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