エクセレントパレス(福岡県 久留米市 西町 1015)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセレントパレス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクセレントパレス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセレントパレスの周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西町 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセレントパレスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 127m | ブライトサンリヤン諏訪 福岡県 久留米市 西町 1085-6 | 花畑駅 徒歩6分 | 10階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 158m | サンリヤン花畑駅東 福岡県 久留米市 花畑 3丁目11-1 | 花畑駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 170m | サンリヤン諏訪 福岡県 久留米市 西町 1064-3 | 花畑駅 徒歩8分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 203m | メゾン･ド･プロスペール 福岡県 久留米市 西町 1046-4 | 花畑駅 徒歩10分 | 4階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 279m | ウィーヴ花畑マークタワー 福岡県 久留米市 花畑 3丁目1-3 | 花畑駅 徒歩2分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 296m | 久留米スカイライフ天神 福岡県 久留米市 東町 377-9 | 西鉄久留米駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 316m | ライオンズマンション東町 福岡県 久留米市 東町 394-1 | 西鉄久留米駅 徒歩6分 | 14階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 338m | パークサンリヤン花畑 福岡県 久留米市 西町 864-1 | 花畑駅 徒歩9分 | 15階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 343m | ライオンズマンション諏訪野 福岡県 久留米市 諏訪野町 1830-209 | 花畑駅 徒歩11分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 426m | エヴァ諏訪野 福岡県 久留米市 諏訪野町 1830-4 | 南久留米駅 徒歩12分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 438m | アーバンパレス諏訪野 福岡県 久留米市 諏訪野町 2378-29 | 西鉄久留米駅 徒歩10分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 452m | アルフィーネ久留米諏訪野町 福岡県 久留米市 諏訪野町 1814-23 | 花畑駅 徒歩11分 | 14階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 476m | 新生マンション天神 福岡県 久留米市 天神町 131-2 | 西鉄久留米駅 徒歩4分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 512m | 新生マンション広又 福岡県 久留米市 西町 1201-2 | 花畑駅 徒歩7分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 540m | ヒューマインド久留米天神ステーションレジア 福岡県 久留米市 天神町 73 | 西鉄久留米駅 徒歩3分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 549m | サンリヤン諏訪野町 福岡県 久留米市 諏訪野町 1926-4 | 南久留米駅 徒歩11分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 567m | シティキャッスル諏訪野 福岡県 久留米市 諏訪野町 1935-6 | 南久留米駅 徒歩9分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 594m | グランコート久留米 福岡県 久留米市 諏訪野町 13-2 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 635m | サンリヤン花畑駅南 福岡県 久留米市 花畑 1丁目20-1 | 花畑駅 徒歩5分 | 12階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 665m | ライオンズ東町公園 福岡県 久留米市 東町 31-23 | 西鉄久留米駅 徒歩6分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 676m | ウイング六ツ門 福岡県 久留米市 原古賀町 28-3 | 花畑駅 徒歩7分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 687m | パークアソシア諏訪野桜苑 福岡県 久留米市 諏訪野町 2000 | 南久留米駅 徒歩8分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 726m | ライオンズ西鉄久留米駅前 福岡県 久留米市 東町 34 | 西鉄久留米駅 徒歩4分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 749m | ロフティ諏訪野 福岡県 久留米市 諏訪野町 4-1 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 14階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 767m | アーサー六ツ門プレミアムタワー 福岡県 久留米市 原古賀町 29-24 | 花畑駅 徒歩9分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 771m | サングレート六ツ門 福岡県 久留米市 原古賀町 28-5 | 花畑駅 徒歩8分 | 14階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 780m | グランドオーク六ッ門クアロ 福岡県 久留米市 原古賀町 29-25 | 花畑駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 827m | サーパス諏訪野 福岡県 久留米市 諏訪野町 2175-1 | 西鉄久留米駅 徒歩9分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 832m | ルエメゾンロワール久留米2 福岡県 久留米市 東和町 2-3 | 西鉄久留米駅 徒歩4分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 845m | フェスティオ六ツ門ファサード 福岡県 久留米市 原古賀町 26-6 | 花畑駅 徒歩10分 | 13階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 862m | プレミスト久留米 福岡県 久留米市 篠原町 4 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 869m | グランフォーレ久留米東町 福岡県 久留米市 東町 480-1 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 873m | グランフォーレ日吉町 福岡県 久留米市 日吉町 151-1 | 西鉄久留米駅 徒歩7分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 881m | FLEX21久留米1番街 福岡県 久留米市 六ツ門町 6-17 | 西鉄久留米駅 徒歩11分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 914m | ルエメゾンロワール久留米1 福岡県 久留米市 大手町 4-16 | 西鉄久留米駅 徒歩5分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 926m | ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー 福岡県 久留米市 六ツ門町 7-24 | 西鉄久留米駅 徒歩11分 | 19階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 927m | メゾン･ド･パラージュ 福岡県 久留米市 津福本町 225-1 | 試験場前駅 徒歩2分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 932m | グローバル東町 福岡県 久留米市 東町 1163-3 | 西鉄久留米駅 徒歩6分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 933m | グランピア六ッ門 福岡県 久留米市 梅満町 1163-3 | 花畑駅 徒歩9分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 973m | ワイズエステムコート花畑 福岡県 久留米市 梅満町 1163-4 | 花畑駅 徒歩10分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。
西町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 27.0 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.80% |
| 2035 年 | 28.6 万人 | -2.38% |
| 2030 年 | 29.3 万人 | -1.97% |
| 2025 年 | 29.9 万人 | -1.33% |
| 2020 年 | 30.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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