エクセレントシティ西葛西駅前A棟(東京都 江戸川区 西葛西 5丁目)の価格相場は 79.2万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレントシティ西葛西駅前A棟 価格相場・家賃相場
79.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,861 円/㎡
(平均値)
8.1
0 円/㎡
西葛西駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントシティ西葛西駅前A棟の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントシティ西葛西駅前A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントシティ西葛西駅前A棟
住所東京都 江戸川区 西葛西 5丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数40部屋
階数11階
用途地域不明
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西葛西駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントシティ西葛西駅前A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントシティ西葛西駅前A棟の価格相場、家賃相場は江戸川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントシティ西葛西駅前A棟の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントシティ西葛西駅前A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m エクセレントシティ西葛西駅前
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目3-5,3-6,3-7の一部
西葛西駅
徒歩2分
11階建
40部屋
RC造 2018年
44m 細田ビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目2-14
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1977年
51m エムエスハイム
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目5-6
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1984年
53m 旭屋商事ビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目2-15
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1982年
71m 西葛西駅前ビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目5-17
西葛西駅
徒歩1分

RC造 1987年
73m レジデンス3
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目4-12
西葛西駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
74m シャガール西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目5-9
西葛西駅
徒歩3分

RC造 1987年
77m ツボイビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目5-16
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1986年
81m TNビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目5-10
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1988年
84m 第6山秀ビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目1-3
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1979年
92m 長秀ビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目5-12
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1987年
109m レジデンス12
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目7-2
西葛西駅
徒歩2分

RC造 2001年
111m LunaetSoleil1
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目7-1
西葛西駅
徒歩2分

RC造 2001年
123m UR都市機構小島町二丁目団地4号棟
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目8-4
西葛西駅
徒歩3分

RC造 1974年
132m 小山ビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目6-20
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1991年
133m 西葛西中央ビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目7-10
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1984年
134m 第2ドミール森田
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目7-8
西葛西駅
徒歩3分
6階建
RC造 1984年
149m 吉野ビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目6-12
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1983年
152m パルクビル2
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目6-17
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1987年
157m 西葛西ビータスビル弐番館
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目6-17
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1990年
169m アーバンフラッツ
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目11-4
西葛西駅
徒歩3分

RC造 1991年
189m UR都市機構小島町二丁目団地7号棟
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目8-7
西葛西駅
徒歩3分

RC造 1979年
202m サンクタス西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目8-24
西葛西駅
徒歩6分
13階建
163部屋
RC造 2011年
214m クレセント・小坂部
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目8-30
西葛西駅
徒歩5分

RC造 1997年
224m 西葛西モリタビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目12-2
西葛西駅
徒歩4分

RC造 1982年
229m コンチェルト
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目8-29
西葛西駅
徒歩5分

RC造 2004年
240m フジマンション第3
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目12-1
西葛西駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
240m Y・Tビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目8-21
西葛西駅
徒歩5分

RC造 1993年
242m 三栄ビル
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目8-5
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1982年
271m サンライズマンション西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目10-14
西葛西駅
徒歩7分
4階建
9部屋
RC造 1989年
278m 関寅ビル第三
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目17-5
西葛西駅
徒歩2分

RC造 1991年
282m エトワール西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目12-8
西葛西駅
徒歩5分

RC造 2006年
290m ファーストマンション
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目13-5
西葛西駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
322m SKI西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目5-10
西葛西駅
徒歩5分

RC造 2009年
363m パーク・ハイム西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目5-15
西葛西駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
367m エル・ハイム
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目5-3
西葛西駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
389m WESTVINE1
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目5-20
西葛西駅
徒歩3分

RC造 2007年
400m コーポ・アイダ
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目5-1
西葛西駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
405m YS3
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目5-4
西葛西駅
徒歩7分

RC造 2000年
425m 西葛西田中ビル
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目3-5
西葛西駅
徒歩4分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区 $kind_labe人口推移 江戸川区における人口推移・動向を調べることができます

江戸川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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