エクセレントシティ恵比寿(東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目22-15)の価格相場は 161万円/㎡ (坪単価 531万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレントシティ恵比寿 価格相場・家賃相場
161 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,619 円/㎡
(平均値)
14.0
7.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントシティ恵比寿の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントシティ恵比寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントシティ恵比寿
住所東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目22-15
建築年2011年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区臨川小学校
中学校区広尾中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 7分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 11分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 11分
都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセレントシティ恵比寿(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20623.28㎡
(1R)
-3,475万円10.7万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30443.46㎡
(1LDK)
-7,473万円20.1万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントシティ恵比寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントシティ恵比寿の価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントシティ恵比寿の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントシティ恵比寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ハイシティー広尾3
東京都 渋谷区 広尾 5丁目24-4
広尾駅
徒歩6分

RC造 2001年
28m アイステージ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目22-16
広尾駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
28m グランデュオ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目22-13
広尾駅
徒歩7分
5階建
RC造 2013年
37m ニューヴィラ広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目22-18
広尾駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
55m サンアローズ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目22-19
広尾駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
57m シェモワ広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目24-19
広尾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1985年
60m 広尾リバーサイドG
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目22-10
広尾駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
61m 広尾GTビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-17
広尾駅
徒歩10分

RC造 1992年
72m フェンテ広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-18
広尾駅
徒歩6分

RC造 1987年
73m Hiroo259
東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-18
広尾駅
徒歩6分

RC造 1998年
73m クレールメゾン・ハル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目24-2
広尾駅
徒歩8分

RC造 2004年
75m 渋谷広尾ビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-12
広尾駅
徒歩5分

RC造 1992年
82m ライオンズマンション広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目23-10
広尾駅
徒歩5分
5階建
53部屋
RC造 1982年
84m 落合ビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-20
広尾駅
徒歩5分

RC造 1977年
85m WILLHAGIYAビルディング
東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-10
広尾駅
徒歩5分

RC造 1991年
86m ジェイパーク恵比寿弐番館
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目20-3
広尾駅
徒歩6分

RC造 1997年
90m リ・プレゼ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目24-4
広尾駅
徒歩8分
8階建
RC造 2005年
92m サンライズビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目25-20
広尾駅
徒歩7分

RC造 2013年
102m 広尾AKビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目25-2
広尾駅
徒歩6分

RC造 1990年
103m ザ・サンメゾン広尾エルド
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目25-19
広尾駅
徒歩8分
10階建
RC造 2014年
104m テンカラットビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-1
広尾駅
徒歩4分

RC造 1984年
104m 北島デンタルヴィラ
東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-1
広尾駅
徒歩5分

RC造 1984年
106m PIPE
東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-2
広尾駅
徒歩5分
9階建
RC造 1973年
107m ベルウッド恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目25-4
広尾駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
108m Douhouse恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目18
広尾駅
徒歩7分

RC造 2016年
108m WindsorManor
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目20-1
広尾駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
112m 協和ビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-7
広尾駅
徒歩4分

RC造 1988年
112m THE SANMAISON広尾ELDO
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目25-18
広尾駅
徒歩7分
10階建
35部屋
RC造 2014年
114m 広尾第二木下ビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目9-27
広尾駅
徒歩4分

RC造 1990年
115m マチダビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-3
広尾駅
徒歩4分

RC造 1985年
115m 菱和パレス広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目2-11
広尾駅
徒歩7分

RC造 1999年
118m ニュー広尾ハイツ
東京都 渋谷区 広尾 5丁目8-16
広尾駅
徒歩5分

RC造 1974年
123m アムール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-4
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1988年
123m 広尾スパイラルヴィレッジ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-4
広尾駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
126m 広尾イースト
東京都 渋谷区 広尾 5丁目25-4
広尾駅
徒歩6分
9階建
RC造 2001年
127m 長谷部第10ビル
東京都 渋谷区 広尾 5丁目23-6
広尾駅
徒歩7分

RC造 1993年
128m 広尾パーソン
東京都 渋谷区 広尾 5丁目9-25
広尾駅
徒歩5分

RC造 1993年
132m ハイツ岩上
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-3
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1980年
134m Oak3
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目2-13
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1988年
137m スクエアコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-20
恵比寿駅
徒歩8分
7階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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