エクセレントひかり(神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目24-27)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (63.5㎡) の 1,072 万円、最も低い部屋は 104号室 (48.2㎡) の 840 万円です。

エクセレントひかり 価格相場・家賃相場
17.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
811 円/㎡
(平均値)
17.0
3.0 円/㎡
さがみ野駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントひかりの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントひかりの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントひかり
住所神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目24-27
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区綾瀬小学校
中学校区綾北中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 28分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  バス11分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス11分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセレントひかり(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.19㎡
(1LDK)
-840万円5.1万7.2%
10361.76㎡
(2LDK)
-1,046万円4.3万5.0%
10448.19㎡
(1LDK)
-840万円5.1万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.49㎡
(2LDK)
-1,072万円4.2万4.7%
20261.74㎡
(2LDK)
-1,046万円4.3万5.0%
20461.76㎡
(2LDK)
-1,046万円4.3万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントひかりの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深谷上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントひかりの価格相場、家賃相場は深谷上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントひかりの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深谷上 中古マンション価格相場 推移・動向 深谷上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深谷上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントひかりの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m KHヒルズ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目18-15
長後駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
127m つかさハイツ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目49-20
かしわ台駅
徒歩39分
2階建
木造 1982年
145m プログレス
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目23-4
さがみ野駅
徒歩44分
2階建
木造 2009年
145m プログレスII
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目23-4
高座渋谷駅
徒歩44分
2階建
木造 2009年
145m プログレスLL
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目23-4
さがみ野駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
145m プログレス2
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目23-4
さがみ野駅
徒歩45分

木造 2008年
156m アパートメントジョイ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目43-23
長後駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
174m ビレッヂ笠間
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目43-6
長後駅
徒歩42分

木造 1990年
175m グランシャリオII
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目22-29
長後駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
175m ビレッジ笠間
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目43-6
さがみ野駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
175m 第一よしみ荘
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目42-9
さがみ野駅
徒歩72分

木造 1982年
277m サザンハウス20062
神奈川県 綾瀬市 深谷上 5丁目4-3
長後駅
徒歩52分

木造 1989年
288m サザンハウス20061
神奈川県 綾瀬市 深谷上 5丁目4-5
長後駅
徒歩52分

木造 1987年
375m 熊代ハイツ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 5丁目9-27
かしわ台駅
徒歩44分
2階建
木造 1988年
376m コーポ熊代
神奈川県 綾瀬市 深谷上 5丁目9-27
海老名駅
徒歩52分

木造 1987年
386m ボナールアスカ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 5丁目2-16
さがみ野駅
徒歩54分

木造 1996年
409m アスカ荘
神奈川県 綾瀬市 深谷上 5丁目18-4
海老名駅
徒歩54分

木造 1976年
421m クレストハイツ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 5丁目18-5
さがみ野駅
徒歩48分

木造 1986年
458m ルーナプレーナ
神奈川県 綾瀬市 深谷 3951-1
さがみ野駅
徒歩44分

木造 2003年
460m 秀の木ハイツ1号棟
神奈川県 綾瀬市 深谷中 5丁目10-12
さがみ野駅
徒歩49分

木造 1991年
470m 秀の木ハイツ2号棟
神奈川県 綾瀬市 深谷中 5丁目10-14
さがみ野駅
徒歩49分

木造 1993年
471m 秀の木ハイツ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 5丁目10-14
海老名駅
徒歩68分
2階建
木造 1994年
569m レオパレスフロンティア
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目19-1
高座渋谷駅
徒歩49分
2階建
木造 2006年
680m 佐須田アパート
神奈川県 綾瀬市 早川城山 5丁目3-16
海老名駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
724m レオパレスコスモスB
神奈川県 綾瀬市 早川城山 1丁目5-23
かしわ台駅
徒歩40分
2階建
木造 2008年
738m レオパレスコスモスA
神奈川県 綾瀬市 早川城山 1丁目5-22
海老名駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
743m Mコート
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 1丁目3-7
海老名駅
徒歩40分

木造 1992年
743m ラ・プルミエール1番館
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 1丁目2-1
さがみ野駅
徒歩50分

木造 2006年
744m ラ・プルミエールI番館
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 1丁目2-1
海老名駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
750m ラ・プルミエール2番館
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 1丁目2-3
海老名駅
徒歩93分

木造 2006年
751m ラ・プルミエールII番館
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 1丁目2-3
海老名駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
751m ラ・プルミエール番館
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 1丁目2-3
相模大塚駅
徒歩101分
2階建
木造 2007年
779m アーバン・カマタ
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 1丁目9-31
海老名駅
徒歩58分

木造 1993年
782m メゾン・エムケー弐番館
神奈川県 綾瀬市 寺尾南 2丁目1-4
海老名駅
徒歩50分

木造 1999年
789m ヒューゲル
神奈川県 綾瀬市 早川城山 5丁目9-11
海老名駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
814m レオパレスミヤビ
神奈川県 綾瀬市 早川城山 5丁目10-18
かしわ台駅
徒歩37分
2階建
木造 2003年
870m レオパレスフロレスタ
神奈川県 綾瀬市 早川城山 5丁目7-14
かしわ台駅
徒歩38分
2階建
木造 2005年
903m レオパレスフロンティアカマタ
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 1丁目19-10
海老名駅
徒歩99分
2階建
木造 1999年
946m 笠間ハイツ第二
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 1丁目20-16
かしわ台駅
徒歩34分

木造 1986年
984m 笠間ハイツ第1
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 2丁目4-32
さがみ野駅
徒歩34分
2階建
木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深谷上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

深谷上 $kind_labe人口推移 深谷上における人口推移・動向を調べることができます

深谷上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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