エクセレンス芦屋(兵庫県 芦屋市 南宮町 4-14)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセレンス芦屋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクセレンス芦屋(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレンス芦屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南宮町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセレンス芦屋の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南宮町 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセレンス芦屋の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76m | サンワプラザ芦屋 兵庫県 芦屋市 南宮町 3-16 | 打出駅 徒歩5分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 120m | プリオーレ芦屋 兵庫県 芦屋市 南宮町 2-10 | 打出駅 徒歩5分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 154m | 芦屋打出アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 南宮町 1-13 | 打出駅 徒歩4分 | 10階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 165m | イスズハイツベル芦屋パート2 兵庫県 芦屋市 南宮町 7-16 | 打出駅 徒歩5分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 177m | メガロコープ芦屋 兵庫県 芦屋市 大東町 9-1 | 打出駅 徒歩9分 | 9階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 180m | サウスパレス芦屋 兵庫県 芦屋市 南宮町 6-16 | 打出駅 徒歩5分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 224m | コスモ芦屋ロイヤルフォルム 兵庫県 芦屋市 南宮町 10-4 | 打出駅 徒歩6分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 243m | パークハウス芦屋南宮町 兵庫県 芦屋市 南宮町 10-3 | 打出駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 250m | 芦屋東スカイマンション 兵庫県 芦屋市 南宮町 9-29 | 打出駅 徒歩8分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 275m | ブランズ芦屋浜町 兵庫県 芦屋市 浜町 3-3 | 打出駅 徒歩3分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 276m | ラアセーラ芦屋 兵庫県 芦屋市 大東町 8-5 | 打出駅 徒歩11分 | 8階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 286m | アムール芦屋 兵庫県 芦屋市 浜町 5-13 | 打出駅 徒歩5分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 286m | 芦屋春日町アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 春日町 10-8 | 打出駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 292m | プラウド芦屋 兵庫県 芦屋市 春日町 10-21 | 打出駅 徒歩4分 | 6階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 303m | ザパークハウス芦屋春日町 兵庫県 芦屋市 春日町 13-28 | 打出駅 徒歩5分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 314m | グランパレ夙川香櫨園 兵庫県 西宮市 中浜町 6-22 | 香櫨園駅 徒歩9分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 322m | シーサイドコーポ芦屋 兵庫県 芦屋市 大東町 11-20 | 打出駅 徒歩11分 | 8階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 329m | ファミール芦屋ガーデンスクエア 兵庫県 芦屋市 南宮町 13 | 打出駅 徒歩8分 | 5階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 329m | 東建芦屋マンション 兵庫県 芦屋市 春日町 9-1 | 打出駅 徒歩4分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 330m | ダイアパレスロイヤル香櫨園 兵庫県 西宮市 弓場町 3-7 | 打出駅 徒歩8分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 336m | セルヴェール芦屋 兵庫県 芦屋市 春日町 3-11 | 打出駅 徒歩2分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 342m | ローレルコート芦屋 兵庫県 芦屋市 大東町 13-1 | 打出駅 徒歩12分 | 5階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 344m | セレッソコート芦屋ガレリア 兵庫県 芦屋市 春日町 13-2 | 打出駅 徒歩6分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 349m | ロイヤルヴィーゼ芦屋 兵庫県 芦屋市 南宮町 14 | 打出駅 徒歩11分 | 5階建 231部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 355m | 芦屋打出ビューハイツ 兵庫県 芦屋市 若宮町 4-8 | 打出駅 徒歩1分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 368m | ロイヤル芦屋ザレジデンス 兵庫県 芦屋市 大東町 11-17 | 香櫨園駅 徒歩12分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 396m | 芦屋浜町アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 浜町 5-1 | 打出駅 徒歩6分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 399m | 芦屋パインクレスト 兵庫県 芦屋市 春日町 14-22 | 打出駅 徒歩6分 | 12階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 406m | 香櫨園フラット 兵庫県 西宮市 堀切町 8 | 香櫨園駅 徒歩11分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 407m | プレシェスト芦屋 兵庫県 芦屋市 浜町 10-9 | 打出駅 徒歩7分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 412m | クレアコート芦屋 兵庫県 芦屋市 大東町 12-23 | 打出駅 徒歩13分 | 5階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 414m | プラウド香櫨園 兵庫県 西宮市 堀切町 8-3 | 香櫨園駅 徒歩11分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 428m | フォレスティア芦屋浜町 兵庫県 芦屋市 浜町 9-21 | 打出駅 徒歩8分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 448m | メープル芦屋セレヴィ 兵庫県 芦屋市 春日町 1-19 | 打出駅 徒歩3分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 449m | オーセント打出 兵庫県 西宮市 弓場町 9-16 | 打出駅 徒歩9分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 450m | ダイアパレス芦屋浜町 兵庫県 芦屋市 浜町 10-11 | 打出駅 徒歩8分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 457m | ブロド香櫨園 兵庫県 西宮市 上葭原町 5-43 | 香櫨園駅 徒歩13分 | 6階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 460m | イトーピア芦屋打出小槌町 兵庫県 芦屋市 打出小槌町 14-3 | 打出駅 徒歩3分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 476m | 洋伸芦屋楠町マンション 兵庫県 芦屋市 楠町 14-20 | 打出駅 徒歩8分 | 7階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 477m | ファミール芦屋東(東棟･西棟) 兵庫県 芦屋市 南宮町 18-3 | 打出駅 徒歩11分 | 5階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
南宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南宮町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.2 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 8.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -2.34% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -2.26% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -2.03% |
| 2025 年 | 9.3 万人 | -1.09% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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